신평동26·32평·생활 상권·IC, 밤 주차·곰팡이·바람·외부 소리를 본다. 구미신평지엘리베라움(주상복합)는 경상북도 구미시 구미대로 409의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구미대로409에서 병원·약국·식당·카페·편의점·시장·IC 접근에 만족했다.
실제 영업·진입·횡단·정류장·배차·직장과 현관 이동을 확인한다.
자연·조경
높은 건물 차폐가 적은 개방감·고층 강 전망 만족과 도로·밤 상권 소리·통로 강한 바람 경험이 있다.
실제 층·향·창·차폐·볕·환기·시간별 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 90세대, 공급 26·32평대, 개별난방 구성이다. 26·32평대19층 구성이다. 옵션·깔끔함 만족과 동향 겨울 추위·안방 뒤쪽 곰팡이·서비스 면적 아쉬움이 있다. 실제 유형·전용 면적·도면·옵션·단열·배관·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 104대, 세대당 1.15대다.
104대·1.15대 공급과 주차 걱정 없었다는 경험,입주민 지하2·3층 밤 부족 경험이 있다.
현재 주거·상가 배분·시간별1층 이용·등록·차종·다차량·밤 출차·현관 수동문·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 구미시 생활권 e편한세상구미파크밸리와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.2층 헬스장·음식점 등 상가와 주거 커뮤니티·이용권을 구분한다.
관리와 운영
높은 관리비·입구 청결·실외기 주변 비둘기 위생 아쉬움이 있다.
현재 주거·상가 분담·청소·방제·배출·출입·소방·승강기·공용 배관·집별 곰팡이·단열 수선·소음 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·구미대로 횡단·상가 및 주차장 차량·밤 상권·실제 통학·귀가를 확인한다.
상권 접근과 통학 조건은 별개다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활시설·차량 통근·옵션을 좋아한 경험과 밤 주차·창 밖 소리·동향 추위·곰팡이·상가 위생은 별도 조건이다.
같은 건물 안의 시설도 주거 전용 권리를 뜻하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 상권·의료 접근
- 차량: IC 통근 경험
- 집: 옵션·개방감 만족
"입주민 주차장은 밤 늦게는 공간이 턱없이 부족합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 주거 배분·밤 부족
- 설비: 추위·곰팡이 경험
- 환경: 소리·바람·위생
토론[편집]
Q. 2층 헬스장이 무료 커뮤니티입니까?
A. 상가와 주거 시설은 다를 수 있습니다.
실제 운영 주체·이용료·대상·개방·관리 범위를 확인해야 합니다.
Q. 주차1.15대면 상가층도 언제나 이용합니까?
A. 총량과 배분·시간별 권한은 다릅니다.
현재 주거 구획·상가 구획·개방 시간·등록·출차를 확인해야 합니다.