포남동의226세대 입주 예정 주거다.강릉유블레스리센트는2027년4월 계획과 실제 공정·시공·보증 안내·교육시설 운영을 나누어 살펴볼 단지다.
강릉시 포남동, 4개 동·226세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 계획 규모[편집]
포남동1153·1153-2 일원이다.분양 당시 강릉역·포남시장·먹거리길 접근을 소개했고 좁은 주변 길을 걱정하는 의견도 있다.현재 실제 출입구·횡단·경사·정류장·배차·시장 영업·차량 진입을 확인해야 하며 견본주택 율곡로3023과 건설 위치를 구분해야 한다.
자연·조경
분양 때 남대천·녹지 풍경을 소개했으나 실제 동·층·향·앞 건물·일조·바람·창 앞 시선·도로·야간 소리를 완공 집 기준으로 확인해야 한다.과거 공사 주변 건물·도로 문제를 이 단지 신축 본체의 현재 기울음 판정으로 바꾸지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평대·개별난방 계획이다.견본주택 평면 만족과 실제 집의 전용·공급·서비스 면적·방·수납·가구·옵션·창호·단열·누수·배관·보일러·마감·입주 보수는 다를 수 있다.단지 전체33평과 전용84㎡ 타입 구분을 도면·계약 목록으로 살펴볼 수 있다.
주차
373대,세대당1.65대 계획 기록이다.실제 승인 면수·주거·다른 용도 배분·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차·승강기 연결은 입주 운영 안내와 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
2025년10월15일 공개 안내는 시공자의10월2일 회생절차 개시 신청과 사업주체의 정상 영위·당시 보증사고 미처리를 구분했다.시공자 신청을 곧바로 사업주체 파산·보증사고·공사 전면 중단으로 해석하지 않고 최신 공정·후속 공지·입주·보수·관리비 안내를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
분양 때 종로엠스쿨 상가 입점을 소개한 것은 현재 학원 개원·무료 수업·자녀 등록 보장이 아니다.학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 운영 주체·개원·대상·요금과 실제 통학을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 강릉유블레스리센트 | 강릉KTX역경남아너스빌(주상복합) | 강릉입암천년가밸로채 | 강릉자이르네디오션 | 주문진삼부르네상스오션포레 | 강릉영진코아루휴티스디오션 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 35·36·54평 | 23·24·29·33평 | 33·39·42·43·46·49·53평 | 29·31·33평 | 28·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 35평 | 29평 | 33평 | 31평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.65대 | 1.38대 | 1.42대 | 1.59대 | 1.48대 | 1.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2027.04 예정 | 2025.06 | 2023.09 | 2026.11 예정 | 2024.12 | 2023.11 |
| 생활권 | 포남동 | 포남동 | 입암동 | 송정동 | 주문진읍 | 연곡면 |
vs 강릉KTX역경남아너스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
강릉KTX역경남아너스빌(주상복합)는 포남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·36·54평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 강릉입암천년가밸로채 — 평형과 주차의 차이
강릉입암천년가밸로채는 입암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·29·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 1.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 강릉자이르네디오션 — 입주를 기다리는 집
강릉자이르네디오션는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2026.11 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·39·42·43·46·49·53평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.59대로 이 단지의 1.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 주문진삼부르네상스오션포레 — 평형과 주차의 차이
주문진삼부르네상스오션포레는 주문진읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.65대와 함께 볼 숫자다.
vs 강릉영진코아루휴티스디오션 — 평형과 주차의 차이
강릉영진코아루휴티스디오션는 연곡면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.65대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
226세대4개 동,입주예정월2027년4월이다.2024년1월 견본주택 개관·청약 일정은 과거 분양 절차로 현재 입주·운영 사실이 아니다.정확한 준공·입주·사업 상태는 최신 서류와 실제 공정을 나누어 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 226세대 계획
- 33평대 구성
- 학교·시장 생활권
- 주차 계획 규모
단점·유의점
- 공정·입주 일정
- 시공·보증 후속 공지
- 계획 학원 개원
- 실제 진입·보수
토론[편집]
Q. 시공자 회생 신청이면 보증사고입니까?
A. 2025년10월15일 안내는 시공자 신청과 사업주체·당시 보증사고 미처리를 구분했습니다.현재 상태는 최신 사업·보증 공지와 계약 대상 기준으로 확인하셔야 합니다.
Q. 종로엠스쿨을 지금 무료 이용합니까?
A. 분양 때 입점 소개와 실제 개원·등록·요금은 다릅니다.현재 운영 주체·대상·시간·비용을 확인하셔야 합니다.