가좌동 대학·호탄 상권·영화·높은 시야, 뒷동 급경사·지하 주차를 본다. 가좌대화리네르빌는 경상남도 진주시 진주대로 652-15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진주대로652-15에서 경상국립대·호탄동 식당·영화·생활시설 접근에 만족했다.
실제 문·횡단·버스·배차·대학 및 직장 출입문·장보기·밤 귀가를 확인한다.
과거 산업대·경상대 이름과 현재 캠퍼스를 구분한다.
자연·조경
높은 지대 시야·남향 따뜻함·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
뒷동 비탈이 심해 불편했다는 경험과 우천·짐 이동을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 137세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대다. 실제 호수 도면·전용 면적·방·욕실·가구·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·방수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 138대, 세대당 1.0대다.
138대 공급·주차 부족·지하주차 아쉬움 경험이 있다.
실제 동별 구획·램프·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·출차·경사·현관 연결을 확인한다.
약1대 비율이 밤 여유를 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
다른 진주시 생활권 혁신도시LH9단지와 주소·학교·대학 및 교통·규모·시설·주차·관리가 다르다.
영화관·식당은 현재 영업·상영·요금·실제 접근을 확인한다.
관리와 운영
적은 관리비·깨끗함·승강기 덜 기다림 만족과 현재 고지·사용량·공용 항목·청소·출입·소방·검사·방수·보일러·이웃 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
세대수 적음이 좋은 이웃·낮은 고장을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
정촌초·계양중 등 과거 학교 이름 언급은 현행 정식 학교명·주소별 배정·입학·출입문·진주대로 횡단·비탈·차량·실제 자녀 통학·학원 귀가로 대조한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가좌대화리네르빌 | 원정로얄팰리스 | 평거대화리네르빌 | 동명 | 화광비발디 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가좌동 | 평거동 | 평거동 | 상대동 | 금산면 |
| 입주·준공 | 2007-02 | 2005-07 | 2004-01 | 2007-05 | 2007-04 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 29·38평대 | 26·31·33평대 | 24·28평대 | 35평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.95 | 1.01 | 0.91 | 1.21 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 137 | 100 | 114 | 72 | 76 |
vs 원정로얄팰리스 — 평거동의 대안
원정로얄팰리스는 평거동 100세대 단지다.
29·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 평거대화리네르빌 — 평거동의 대안
평거대화리네르빌는 평거동 114세대 단지다.
26·31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동명 — 상대동의 대안
동명는 상대동 72세대 단지다.
24·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화광비발디 — 금산면의 대안
화광비발디는 금산면 76세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
가좌대화리네르빌137세대·3개 동의 주소·대지·뒷동 경사·시설·주차·관리를 평거대화리네르빌과 구분한다.
현재 주변 영업·도로·학교 변화와 집별 보수를 함께 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
대학·호탄 상권·문화·남향·높은 시야 장점 옆에 뒷동 급경사·주차·실제 지하 연결·현재 공용 비용을 볼 주거다. 좋은 시야와 매일 오르막 부담을 함께 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 대학·호탄 상권
- 여가: 영화 접근 경험
- 조망: 높은 지대 시야
"조용하고 살기 좋습니다뒷동은 비탈이 심해 조금 불편하긴 합니다주차 빼고는 만족하는 편입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 뒷동 급경사
- 주차: 부족 경험
- 연결: 지하 동선 확인
토론[편집]
Q. 뒷동도 평지처럼 다닙니까?
A. 비탈이 심해 불편했다는 경험이 있습니다.
실제 동·문·경사·계단·우천·유모차 및 짐 이동을 확인해야 합니다.
Q. 1대 비율이면 주차가 편합니까?
A. 총량과 부족 경험은 다릅니다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·동별 밤 구획·출차를 확인해야 합니다.