송산동 화산로9의 화성송산동원로얄듀크포레다.
차량으로 업무지구·도로를 이용하는 편의와 자연환경·마트·도서관 접근에 만족한 입주 경험이 있다.
주차가 부족하고 이중·지상 주차가 불편했다는 의견이 있다.
입주 전 개발 기대·걱정과 실제 거주 후 경험을 구별해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 병점역 방향 마을버스와 수원·동탄·남양 방향 차량 이동을 좋게 보았다.
과거 특정 소요시간을 현재 출근 보장으로 적용하지 말고 실제 배차·환승·정체를 확인해야 한다.
같은 병점구의 남수원두산과도 정류장·학교·장보기 경로를 구별해 비교할 수 있다.
자연·조경
녹지와 주변 산책 환경에 만족한 의견이 있다.
태안3지구·융건릉 방향의 외부 공간은 실제 개방·횡단·경사·기상 통제를 확인해야 한다.
과거 한옥마을·공원 계획을 모두 완성된 시설로 볼 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
233세대·6개 동, 공급면적 기준 24~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
면적·타입 선택 폭이 넓어 실제 도면·테라스·확장·수납과 창호·배관·방수·하자 보수를 대조해야 한다.
입주 전 항공기 소음을 걱정한 글은 실제 거주 피해의 측정 결과가 아니므로 해당 집에서 시간대별로 확인해야 한다.
주차
집계는 236대, 세대당 약 1.01대다.
주민은 일반 구역이 부족하고 이중·지상 주차가 불편했다고 설명한다.
집계 전체와 실제 일반·장애인·충전 구역을 구별하고 등록·방문·야간 빈자리·아침 출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
작은 단지 규모의 시설 운영·관리비와 공용부 하자 보수·수선을 확인할 필요가 있다.
외부 도서관·상업시설은 운영·이용 권한이 별개다.
3. 교육 환경[편집]
학교가 가깝다는 입주 전 방문자의 설명이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원과 실제 통학 경로를 따로 확인해야 한다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 여담과 주민 평가[편집]
장점
자연환경·마트·도서관과 차량 출근 경로에 만족한 입주 경험이 있다.
단점·유의점
주차 구역 부족·이중 주차·지상 주차와 위치·작은 규모의 아쉬움이 언급된다.
6. 토론[편집]
Q. 세대당 한 대면 차량 두 대도 괜찮나요?
A. 일반 주차 구역이 부족하다는 의견이 있습니다.
현재 추가 차량 등록·비용·구역과 야간 자리·출차를 확인해 주세요.
Q. 주변 계획 시설을 모두 이용할 수 있나요?
A. 과거 개발 기대와 현재 개방은 다릅니다.
실제 완공·운영·이용 권한과 도보 경로를 확인해 주세요.