화명 우신480세대, 대천천·역과5층 계단. 화명우신는 부산시 북구 산성로12번길 27의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
산성로12번길27 화명동의 우신아파트다.
다른 지역 우신과 구분한다.
주변 철도·버스·마트·병원·슈퍼 접근을 좋아한다.
실제 출입·횡단·경사·개찰·배차·통근을 비교한다.
자연·조경
대천천 산책·금목서·조용함을 좋아한다.
단지 평지라는 경험과 주변 경사·산성 방향 보행을 나누어 본다.
실제 동·층·방향·가림·창호·이웃 소리·밤 귀가를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
11개 동, 480세대, 공급 13·16·18·19·20·17평대, 개별난방 구성이다. 13~20평대 여러 타입11개 동480세대·최고5층 구성이다. 승강기 부재·주방과 욕실 환기·배관·수도·보일러·베란다 수선 의견이 있다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·결로·계단·짐·고령자 동선을 비교한다.
주차
주차 안내는 480대, 세대당 1.0대다.
480대·세대당1대 안내와 좁은 주차장 경험을 함께 본다.
현재 실제 구획·등록·다차량·방문·요금·충전·심야 자리·회전·출차·계단 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
슈퍼·마트·식사·산책 접근을 좋아한다.
현재 점포 영업·시간·배송·보행과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
노후 설비·방음 아쉬움과 이웃·조용함 만족이 있다.
실제 누수·배수·환기·창호·전기·보일러·청소·공용부 수선·민원·규약·고지서를 살핀다.
전기요금 지원 경험은 현재 대상·신청·적용 항목·기간과 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 학교 배정·교문·거리·횡단·경사·차량·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
가까운 역·산책로와 어린이 실제 통학은 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우신 | 구포대성 |
|---|---|---|
| 생활권 | 화명동 | 구포동 |
| 입주·준공 | 1987-11 | 1986-07 |
| 주택형 선택 | 13·16·18·19·20·17평대 | 17·19·21평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.56 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 480 | 499 |
vs 구포대성 — 구포동의 대안
구포대성는 구포동 499세대 단지다.
17·19·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
안전진단 등급을 묻는 댓글과 실제 판정·구역·조합·인가·이주는 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
동네 슈퍼와 나무가 그리울 것 같다는 생활 만족과 승강기 없는 옛 집 수선이 공존한다.
정비 기대보다 현재 계단·환기·주차를 먼저 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·진료·슈퍼다.
- 환경: 대천천·나무다.
- 교통: 주변 철도·버스다.
"엘베가 없는게 큰 단점 그것 빼고는 괜찮습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없는 계단이다.
- 집: 욕실·주방 환기·수선이다.
- 주차: 실제 구획·차량 수요다.
토론[편집]
Q. 전기요금 지원이 모든 가구에 자동 적용됩니까?
A. 개별 경험과 현재 대상은 다릅니다.
실제 지원 구역·신청·적용 기간·항목·고지서를 확인해 주세요.
Q. 댓글의 안전진단 등급이 확정 사실입니까?
A. 진행 질문과 공식 판정은 다릅니다.
본 단지의 진단·구역·조합·사업계획·이주 공고를 확인해 주세요.