금곡576세대, 뒷산과 경사·환승. 협진태양,조성는 부산시 북구 효열로162번길 41의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
효열로162번길41의 협진태양·조성이다.
버스 환승으로 지하철을 이용한다는 경험과 실제 정류장·배차·종점·목적지 대기를 확인한다.
자연·조경
뒷산·벚꽃길·공기·일부 낙동강 조망·조용함 만족이다.
실제 향·층·가림·창호·경사·산책로 개방·밤길을 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 576세대, 공급 26평대, 개별난방 구성이다. 26평대다. 실제 공급·전용·도면·방·욕실·수납·창호·보일러·급배수·누수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 359대, 세대당 0.62대다.
359대·0.62대다.2024년 주차가 몹시 힘들다는 의견과2025년 좋다는 의견이 다르다.
실제 시간대·구획·등록·방문·차종·회전·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
조용하지만 상권이 부족하다는 의견과 주변 생활시설을 이용하기 괜찮다는 의견이다.
실제 영업·마트·병원·짐·경사·배달·차량 하차를 본다.
관리와 운영
연식 대비 청결·관리 만족과2021년 승강기 설치 기대·2024년 새 승강기 이용 만족이다.
현재 동별 설치·층·주차 연결·점검·배관·방수·청소·배출·수선·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교가 가깝다는 의견이다.
중학교 쪽 경사가 덜했다는 경로 경험과 실제 배정·학교 문·횡단·학원 귀가를 나눠 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 협진태양,조성 | 삼정그린코아 | 금곡화목타운 | 만덕동일 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 금곡동 | 구포동 | 금곡동 | 만덕동 |
| 입주·준공 | 1994-10 | 1999-01 | 1994-11 | 1998-12 |
| 주택형 선택 | 26평대 | 23·29·32·44평대 | 26·24평대 | 24·28·32·40평대 |
| 주차 공급 | 0.62 | 1.03 | 0.75 | 0.97 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 576 | 668 | 576 | 499 |
vs 삼정그린코아 — 구포동의 대안
삼정그린코아는 구포동 668세대 단지다.
23·29·32·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금곡화목타운 — 금곡동의 대안
금곡화목타운는 금곡동 576세대 단지다.
26·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 만덕동일 — 만덕동의 대안
만덕동일는 만덕동 499세대 단지다.
24·28·32·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
부산시2025년말 선도지구 선정은 공식 구역 경계와 이 단지 포함 여부를 대조해야 하며 주민 기대만으로 이 단지 선정·이주·철거를 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
새 승강기 만족과 단지 밖 가파른 경사·지하철 환승은 별도다.
숲 가까운 조용함과 중심상권·역 접근의 불편을 실제 가족 이동으로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·벚꽃·조용함이다.
- 학교: 초·중학교 접근이다.
"경사가 심하고 지하철과 거리가 상당합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 역 거리·버스 환승이다.
- 생활: 경사·주차·상권이다.
토론[편집]
Q. 승강기가 생기면 역까지도 평지입니까?
A. 건물 내부와 외부 경사는 다릅니다.
실제 정류장·역·학교·짐 보행을 확인해 주세요.
Q. 선도지구 선정 댓글이면 철거가 확정입니까?
A. 주민 기대와 공식 구역·사업 단계는 다릅니다.
해당 지번·경계·고시·사업승인을 확인해 주세요.