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1. 입지 — 염주체육관 앞 생활권[편집]
화정동 859-1, 월드컵4강로 22의 현대아파트다. 주민과 관리 등록에서 염주현대로도 불린다. 다른 동의 현대아파트와 구분할 때에는 지번과 도로명 주소를 함께 확인하는 편이 좋다.
주민은 염주체육관·빙상장·수영장 등 체육시설이 가깝고, 대형마트·아울렛과 주변 병원·상점을 이용하기 편하다고 설명한다.
짚봉산이나 풍암호수 쪽으로 걸으며 운동한다는 경험도 있다.
주변의 모든 시설이 도보 1분이라는 식의 과장된 거리 표현은 이용 경로와 구분해야 한다.
버스정류장이 단지 가까워 이동에 만족했다는 주민이 있다.
옛 후기의 철도 개통 기대나 재건축 기대를 현재 운행·시행이 확정된 상태로 안내하지 않는다.
2. 세대와 시설 — 오래된 복도식과 지상 주차[편집]
597세대·4개 동, 공급면적 기준 21~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 면적 중심의 네 동 단지다. 복도식 구조라는 주민 설명이 있으며, 외벽 도색 이후 깨끗해 보이고 관리가 좋다는 평가도 있다. 외관의 관리와 개별 집의 배관·창호 상태는 구분할 필요가 있다.
주차 — 동별 자리와 지하주차장 부재
주민은 지하주차장이 없는 점을 아쉬움으로 꼽는다.
반면 늦은 시간에도 한두 자리가 있고 특히 104동 쪽에 공간이 넓다는 경험이 있다.
주차가 조금 불편했다는 의견도 있어 항상 여유롭다고 단정하지 않는다.
확인한 기본 자료에는 일관된 총 주차 대수가 없어 수치를 임의로 채우지 않는다.
비가 오거나 짐이 많을 때에는 지상에서 현관까지의 이동, 귀가 시간에는 해당 동 주변 자리를 살펴야 한다.
실내 소음 — 조용한 이웃과 전달음
층간소음을 느끼지 못했다는 주민과 오래된 집이라 생활음이 들린다는 주민이 함께 있다.
최근에는 작은 이웃 소리는 들려도 크게 스트레스 받지 않았다는 경험도 있다.
동네가 조용하다는 평가와 구조적으로 소리가 차단된다는 뜻은 다르다.
재활용 배출일이 따로 없어 편했다는 경험이 있다.
현재 가능한 품목과 배출 시간은 관리 안내를 따를 필요가 있다.
3. 교육 — 염주초와 주변 학원[편집]
염주초등학교가 가까워 통학에 좋고 주변 학원도 이용하기 편하다는 주민 설명이 있다.
인근 중·고교가 여러 곳 있다는 사실과 실제 배정은 별개다.
큰길을 건너는 구간을 포함해 아이가 이용할 경로를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우성2차, 현대(740-6)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 현대(859-1) | 우성2차 | 현대(740-6) |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 화정동 | 화정동 | 화정동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 21평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 24평까지 | 39평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~23평 | 21~24평 | 27~39평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.38대 | 세대당 0.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1987년 | 1987년 | 1986년 |
vs 우성2차 — 화정동에서 고르는 집
우성2차는 21~24평 구성이어서 이 단지의 21~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 염화로40번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 0.38대다.
vs 현대(740-6) — 화정동에서 고르는 집
현대(740-6)는 27~39평 구성이어서 이 단지의 21~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 화운로175번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.27대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 체육·장보기 편의와 연식[편집]
운동시설·마트·버스를 가까이 이용하는 입지에 만족하는 주민이 있다.
실내 설비의 연식, 복도식 구조, 지하주차장 부재는 외부 생활시설의 편리함과 따로 비교할 부분이다.
개발에 대한 과거 기대를 현재 주거 만족의 근거로 대체하지 않는다.
7. 토론[편집]
Q. 염주현대와 현대(859-1)는 같은 단지인가요?
A. 화정동 859-1, 월드컵4강로 22의 597세대 단지를 뜻하며 관리 등록에서도 염주현대로 확인됩니다.
동명 단지와 혼동하지 않도록 주소를 함께 보세요.
Q. 주차는 지하에서 할 수 있나요?
A. 지하주차장이 없다는 주민 설명이 있습니다.
지상 주차가 여유로웠다는 경험과 다소 불편했다는 경험이 함께 있으니 실제 귀가 시간에 해당 동 주변을 살펴보세요.