학장동 평지·마트·의료·버스와 관리 만족, 주차·층간소음의 상반된 경험을 함께 볼 단지다. 학장삼성2차는 학감대로123번길75에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
평지 이동과 주변 마트·병원·버스를 좋아한 경험이 반복된다.
학장동에서 유일한 평지라는 단정이나 병원 규모·현재 진료를 전언만으로 확정하지 않는다.
실제 출입구·횡단·배차·의료 목적지·점포 영업을 살펴야 한다.
자연·조경
승학산 등산로·학장천과 조경 청결을 좋아한 경험이다.
실제 연결·경사·계단·조명·하천 통제·우천 조건을 확인해야 한다.
산에서 나는 물을 이용한다는 전언을 음용 가능 수질로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
549세대·6개 동, 공급면적 기준 24~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 남향 일조·동향 뒤 조망을 좋아한 경험과 심한 층간소음 불편이 있다.
실제 동·층·방향·도면·앞 건물·창호·단열·환기·누수·차음·수리 이력을 확인해야 한다.
특정 방향 만족이 전 세대에 같지는 않다.
주차
총 560대·세대당 1.02대다.
지상·지하에서 새벽에도 자리가 있었다는 경험과 2023년 자리가 없어 불편했다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·승강기 연결·소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
연식에 비해 청결·조경 관리가 좋다는 경험이다.
2020년 승강기 교체 계획은 현재 완료 범위·검사 기록으로 확인해야 한다.
어린이집 운영·배출 시간·출입·방수·장기수선·명세도 현재 안내를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
어린이집과 아동 생활에 대한 만족이 있다.
현재 운영·대상·정원·학교 배정·출입구·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
주민 연령대에 대한 감상을 현재 인구 구성으로 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
사상강변동원, 주례동일1차, 덕포늘푸른를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 학장삼성2차 | 사상강변동원 | 주례동일1차 | 덕포늘푸른 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 학장동 | 괘법동 | 주례동 | 덕포동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 50평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~32평 | 24~32평 | 24~50평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1999년 | 1998년 | 1996년 |
vs 사상강변동원 — 괘법동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 24~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 부산시 사상구 낙동대로1210번길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 주례동일1차 — 주례동에서 고르는 집
주례동일1차는 24~50평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 백양대로494번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 덕포늘푸른 — 덕포동에서 고르는 집
덕포늘푸른는 23~31평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사상구 사상로342번길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년의 두 해 뒤 철도 개통 기대는 현재 완료 사실이 아니다.
부산교통공사의 사상~하단선 건설 안내는 건설기간을 2027년까지로 표시한다.
계획과 실제 개통·단지에서 역 출입구까지의 길을 구별해야 하며 과거 서부산 청사 기대도 현재 운영으로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
언덕 많은 생활권에서 평지 이동이 좋다는 이야기가 반복된다.
평지·조경 만족과 실내 전달음·주차 체감은 별개의 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 평지·마트·병원·버스를 좋아했다.
- 관리: 청결·조경·일부 주차 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량: 주차 경험이 시기별로 갈린다.
- 집·계획: 층간소음·보수와 미래 철도 일정을 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 밤 주차가 넉넉한가요?
A. 새벽에도 자리가 있었다는 경험과 부족했다는 경험이 함께 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·주거 연결을 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 사상~하단선이 이미 개통한 건가요?
A. 확인한 부산교통공사 안내는 2027년까지의 건설사업입니다.
과거 개통 전망을 완료 사실로 보지 마시고 현재 공정·개통 공고·역 출입구까지의 실제 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.