테라스·조경·공원 산책과 주차를 좋아하는 웅천동 저층 주거다. 포레나여수웅천더테라스1단지는 조용함·창고 만족과 여름 습기·벌레·통학을 함께 살펴야 한다.
여수시 웅천동, 7개 동·144세대의 주거단지다. 공급평형은 32·41·43·48·51평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 세대[편집]
웅천남1로 100에 자리한다.
이순신공원·웅천해변 방향 산책을 좋아한다.
상가 입점이 적다는 의견·산단 통근 자료와 실제 영업·버스·배차·횡단·출퇴근을 대조해야 한다.
자연·조경
조경·공원·테라스·조용함을 좋아한다.
여름 벌레·바람이 적어 덥고 습했다는 경험이 있어 실제 동·층·향·열린 창·방충·밤 산책을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32~51평 여러 타입·개별난방 구성이다.
테라스·높게 느끼는 층고 만족과 일부 하자 경험이 있다.
실제 도면·테라스 전용 권리·배수·방수·창호·누수·단열·보수·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
231대, 세대당 1.6대다.
넉넉한 지하주차 만족과 실제 등록·방문·차종·귀가·출차·연결·짐 이동을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
세대 창고가 크고 편했다는 경험과 지하 창고 습기·곰팡이 불만이 함께 있다.
현재 창고 권리·환기·방수·보육·헬스 운영·배송·보수·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등 통학에 큰길을 피해 육교로 돌아갔다는 경험이 있다.
도로를 건너지 않는다는 요약으로 단순화하지 말고 현재 배정·교문·육교·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 포레나여수웅천더테라스1단지 | 율촌국제미소래2차(민간임대) | 여수한국아델리움프라하 | 여수금호어울림오션테라스 | 여수신기휴스티지(주상복합) | 중해마루힐아너스(민간임대) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·41·43·48·51평 | 33평 | 33·34·35평 | 34·35·41평 | 32평 | 33·34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 34평 | 34평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.6대 | 1.36대 | 1.46대 | 1.29대 | 1.32대 | 1.39대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2020.02 | 2024.12 | 2025.01 | 2023.06 | 2022.08 | 2023.07 |
| 생활권 | 웅천동 | 율촌면 | 오림동 | 소호동 | 신기동 | 서교동 |
vs 율촌국제미소래2차(민간임대) — 평형과 주차의 차이
율촌국제미소래2차(민간임대)는 율촌면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32·41·43·48·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 여수한국아델리움프라하 — 평형과 주차의 차이
여수한국아델리움프라하는 오림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·35평 계열이다.
이 단지의 32·41·43·48·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 여수금호어울림오션테라스 — 평형과 주차의 차이
여수금호어울림오션테라스는 소호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·41평 계열이다.
이 단지의 32·41·43·48·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 여수신기휴스티지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
여수신기휴스티지(주상복합)는 신기동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32·41·43·48·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 중해마루힐아너스(민간임대) — 평형과 주차의 차이
중해마루힐아너스(민간임대)는 서교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 32·41·43·48·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 국동의 서희스타힐스 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1단지는 144세대 7개 동, 2020년 입주 기록이다.
2단지·전체 사업 규모와 섞지 말고 실제 테라스·지하 창고·습기·육교 통학으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 테라스·공원 산책
- 조경·조용함
- 주차 여유 경험
- 세대 창고 활용
단점·유의점
- 여름 벌레·습기
- 창고 곰팡이 경험
- 상가 입점 한계
- 육교 통학 동선
토론[편집]
Q. 지하 창고는 모두 쾌적한가요?
A. 활용 만족과 습기·곰팡이 경험이 함께 있습니다.
실제 창고·환기·누수·관리 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 초등학교까지 도로를 안 건너나요?
A. 큰길 때문에 육교로 돌아간 경험이 있습니다.
현재 배정·교문·실제 경로를 확인하셔야 합니다.