계산126세대, 캠퍼스 옆 계단과 주차. 팬더(857-3)는 인천시 계양구 계산로 50-1의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
계산로50-1 계산동857-3의 팬더다.
같은 이름 다른 지번과 구분한다.
경인교대입구역·계산시장·주변 상권·계양산 방향 실제 출입·횡단·보도·출구·출근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
캠퍼스 가까운 조용함·계양산 보행·일부 전망을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·환기·계절·도로와 이웃 소리를 확인한다.
층간음이 적었다는 경험은 이웃과 해당 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 126세대, 공급 14평대, 개별난방 구성이다. 14평대·전용38.7㎡대의 저층 두 동이다. 승강기가 없다는2023년 경험으로 실제 층·계단·짐·가전·유모차·보행을 살핀다. 도면·방·욕실·수납·가구·개별난방·창호·배관·누수·수리를 확인한다.
주차
주차 안내는 60대, 세대당 0.47대다.
60대·0.47대다.2019·2023·2026년 주차 부족이 반복된다.
실제 구획·등록·방문·다차량·진입·회전·귀가·연락·출차를 확인한다.
차가 적어 느낀 체감과 공급 대수는 다르다.
커뮤니티·상가
앞 편의점·카페·역 주변 병원·약국·시장 접근을 좋아한다.2020년 대학가 상권 축소 경험과 현재 영업·품목·배송·시간·요금·보행·계양대로 횡단을 비교한다.
관리와 운영
2026년 경비의 친절·청결 만족이다.
실제 청소·계단 조명·소방·방역·배수·방수·외벽·배관·급수·누수·창호·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
경인교대·초등학교 보행 소개와 학생별 입학·배정은 다르다.
실제 교문·횡단·보도·돌봄·학원·계단·귀가를 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 팬더(857-3) | 신동양 | 한오 | 한국 | 영동 | 경신 | 신동양 | 윤성 | 정광 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 계산동 | 계산동 | 작전동 | 임학동 | 계산동 | 계산동 | 작전동 | 임학동 | 계산동 |
| 입주·준공 | 1987-10 | 1985-05 | 1987-05 | 1989-04 | 1986-11 | 1987-08 | 1983-12 | 1989-01 | 1987-06 |
| 주택형 선택 | 14평대 | 16평대 | 15·14평대 | 16·19·20평대 | 14·15·19·20평대 | 18·15·17·16평대 | 15·16평대 | 16평대 | 14·15평대 |
| 주차 공급 | 0.47 | — | — | 1.0 | — | — | — | 0.51 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 126 | 90 | 75 | 180 | 110 | 110 | 108 | 60 | 70 |
vs 신동양 — 계산동의 대안
신동양는 계산동 90세대 단지다.
16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한오 — 작전동의 대안
한오는 작전동 75세대 단지다.
15·14평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국 — 임학동의 대안
한국는 임학동 180세대 단지다.
16·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영동 — 계산동의 대안
영동는 계산동 110세대 단지다.
14·15·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경신 — 계산동의 대안
경신는 계산동 110세대 단지다.
18·15·17·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동양 — 작전동의 대안
신동양는 작전동 108세대 단지다.
15·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 윤성 — 임학동의 대안
윤성는 임학동 60세대 단지다.
16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정광 — 계산동의 대안
정광는 계산동 70세대 단지다.
14·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
대학 부지 매각이나 재건축 소문을 확정 사업으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용한 캠퍼스 주변 생활과 경비 친절을 좋아하면서도 계단·주차난을 짚는다.
실제 층·계단·시장 횡단·집 수리·밤 주차를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 캠퍼스·역·시장이다.
- 관리: 경비·청결 만족이다.
"엘리베이터x주차공간부족", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없는 계단이다.
- 차량: 주차 부족이다.
토론[편집]
Q. 승강기 없이 높은 층을 오갑니까?
A. 승강기가 없다는 생활 경험입니다.
실제 동·층·계단·조명·짐·가전 반입·동행 필요를 확인해 주세요.
Q. 교대 부지 개발과 재건축이 확정됐습니까?
A. 과거 소문과 확정 사업은 다릅니다.
공식 부지·고시·허가·사업 구역·공사 범위를 확인해 주세요.