코오롱하늘채1차

코오롱하늘채1차는 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리에 자리한 22개 동 2,040세대의 대단지 아파트다.

2001년 11월 입주한 구축이지만, 바로 옆에 같은 건설사가 지은 코오롱하늘채2차(1,730세대)가 붙어 있어 두 단지를 합치면 3,770세대에 이른다.

내서읍에서 개별 단지 기준 1,000세대를 넘기는 아파트는 손에 꼽는데, 그중에서도 가장 큰 몸집을 가진 단지가 바로 이곳이다.

연식과 외진 입지라는 두 가지 약점을 빼면 단점을 찾기 어렵다는 평이 많다.

단지를 끼고 광려천 산책로와 구봉산 등산로가 흐르고, 단지 안에 초등학교가 들어와 있으며, 스포츠센터·테니스장·세차장까지 갖춘 생활 인프라가 가성비 대단지의 표본으로 꼽힌다.

"위치(내서)랑 연식 말고는 장점 많은 대단지"라는 한 줄 요약이 이 단지의 성격을 가장 잘 보여준다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

단지는 내서IC 인근에 있어 차량 진출입이 편리하다.

칠서·중리 방향, 진해·창원 방향, 고성 방향 어디로든 진입이 수월하고, 서마산으로 빠지는 평성로 뒷길을 통해 시내로 들어가기도 쉽다.

다만 내서읍 자체가 마산 도심에서 한발 물러난 위치라, 차가 있으면 무난하지만 차가 없으면 생활이 빡빡하다는 점은 감안해야 한다.

"내서IC 근처에 있고 칠서, 중리, 진해, 창원, 고성 방향 어디로든 진입하기 편합니다.", 입주민 한줄평

상권은 단지가 직접 떠받친다.

단지 내에만 CU·GS25·세븐일레븐 등 편의점이 여러 곳 입점해 있고, 외곽에 코오롱 그랜드쇼핑센터를 비롯한 대형 상가가 자리한다.

홈플러스익스프레스는 아예 단지 안으로 들어와 있고, 인근에 농협하나로마트·탑마트·장보고마트가 있어 장보기가 편하다.

1·2차 사이와 2차 입구 상가에는 스타벅스·메가커피·파리바게뜨 등 프랜차이즈가 두루 들어서 있어, 호계 일대 상권을 책임지는 단지로 통한다.

자연·조경

가장 자주 언급되는 자랑거리는 벚꽃과 산책로다.

봄이면 단지 전체가 벚꽃 터널이 되어 "진해가 부럽지 않다"는 말이 나올 정도이고, 가을이면 단풍이 장관을 이룬다.

단지 바로 앞을 흐르는 광려천 산책로는 함안 삼계 방향까지 이어져 산책과 운동 코스로 인기가 높고, 구봉산 등산로도 단지에서 곧장 이어진다.

"단지가 크고 조경이 잘 되어 있어 봄이면 벚꽃이 만발하고 가을이면 단풍으로 장관이라, 따로 벚꽃 보러 갈 필요가 없을 정도예요.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

24평부터 61평까지 폭넓은 평형으로 구성돼 있으며 대표 평형은 33평이다.

동 간 거리가 넓어 햇살이 오래 들어오고, 고층 세대에서는 탁 트인 조망이 나온다는 평이 많다.

구축 특유의 장점으로 동일 평수 대비 내부 구조가 넓게 빠졌다는 의견도 꾸준하다.

다만 구축인 만큼 세대 내부에는 호불호가 갈리는 지점이 있다.

현관 입구가 좁고 전실이 없다는 지적이 대표적인데, 30평대 전실이 있는 2차와 비교되곤 한다.

베란다에는 우수관만 있어 세탁기를 둘 수 없고 별도 세탁실에만 설치할 수 있다.

새시를 교체하지 않은 세대는 우풍이 있다는 후기도 있어, 입주 전 새시·보일러 교체 여부를 확인하라는 조언이 따라붙는다.

주차

총 주차 대수는 2,226대로 세대당 1.09대 수준이다.

평소에는 무난하지만 저녁 시간대에는 자리가 빠듯해진다. 오후 5~6시 이후 지하 1층이 차고 지하 2층까지 이중주차가 늘어난다는 후기가 꾸준하고, 가구당 차량이 두 대 이상인 세대도 많다.

지하주차장이 엘리베이터와 직결되지 않은 점도 구축의 한계로 꼽힌다.

"오후 5~6시만 되면 지하 1층은 다 차고 지하 2층도 이중주차가 엄청 많아요.", 입주민 한줄평

커뮤니티·관리

체육·문화 시설은 구축답지 않게 충실하다.

1차 전용 스포츠센터에는 헬스장·러닝·탁구장·찜질방·여성전용 사우나가 있고 요가·댄스교실까지 운영되며, 이용료가 저렴하다는 평이다.

단지 내 테니스장도 회원으로 가입하면 싸게 쓸 수 있고, 관리사무소가 위탁 운영하는 셀프세차장은 가격이 파격적이라는 후기가 많다.

금요일마다 단지 안에 알뜰장(장터)이 서는 것도 오래된 명물이다.

관리 수준에 대한 만족도가 특히 높다.

조명 교체 같은 세대 내 소소한 수리까지 관리소 기사가 직접 방문해 도와줬다는 후기가 있을 만큼, 문제가 생기면 일단 방문하는 적극적인 관리 방침이 입주민 사이에서 좋은 평가를 받는다.

경비원들이 유난히 친절하다는 칭찬도 빠지지 않는다.

"조명 바꿀 때 인터넷으로 주문하고 설치해줄 수 있냐 하니 관리소 기사님이 오셔서 해주셨어요. 피드백도 빠르고 좋습니다.", 입주민 한줄평

한편 재활용 분리수거가 매주 수요일 오전 3시간만 가능해 불편하다는 의견도 있다.

시간을 놓치면 일주일을 더 기다려야 한다는 점이 대단지 운영의 아쉬운 부분으로 지적된다.

3. 교육 환경[편집][신고]

가장 큰 교육 강점은 초품아(초등학교를 품은 아파트)라는 점이다.

호계초등학교가 1차와 2차 사이에 자리해 도보 400m 거리로 가깝고, 단지 안에 유치원·어린이집도 다수 입점해 있어 어린 자녀를 키우기 좋다는 평이 압도적으로 많다.

단지 내 상가에도 학원이 다수 들어와 있어 기본적인 사교육 수요를 단지 안에서 해결할 수 있다.

중·고등학교로는 호계중학교, 마산내서여자고등학교, 마산제일고등학교가 인근에 있다.

다만 중학교가 다소 구석진 곳에 있어 도보 통학에 시간이 걸린다는 점은 아쉬움으로 꼽힌다.

"초품아 동네라 아이 키우기 좋고, 단지 내 상가에 학원도 많아요.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

내서읍에서 비교 대상으로 가장 먼저 꼽히는 곳은 바로 옆의 코오롱하늘채2차다.

같은 건설사가 지어 생활권을 공유하지만 세대 구성과 전실 유무 등 세부 사양에서 차이가 난다.

두 단지를 합치면 3,770세대 규모의 거대 생활권을 이루며, 호계초를 가운데 두고 학교·상가·산책로를 함께 누린다.

5. 변천사[편집][신고]

여담[편집][신고]

비하인드

분양 초기에는 '하늘채'가 아니라 '코오롱타운'이라는 이름을 썼다.

단지 내에만 편의점이 3곳, 외곽에 2곳이 더 있고 각각 CU·GS25·세븐일레븐으로 프랜차이즈가 겹치지 않게 들어선 점이 대단지다운 진풍경으로 통한다.

카더라

오래 산 입주민일수록 "한번 살면 나가기 힘들다"는 말을 자주 한다.

단지 구성원 가운데 어르신 비중이 높은 편이라 조용하다는 평가가 많은데, 아이 키우는 세대 입장에서는 오히려 아이를 손주처럼 챙겨주는 분위기가 장점이 된다는 후기도 있다.

105동 쪽에서는 새벽에 가끔 닭 우는 소리가 들린다는 소소한 이야기도 전해진다.

"어디든 장단점이 있지만, 본인의 수용 가능성을 염두에 두고 선택하시기 바랍니다.", 입주민 한줄평

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 광려천·구봉산을 낀 자연환경, 벚꽃 명소급 조경, 초품아 입지, 저렴하고 알찬 스포츠센터, 적극적인 관리와 친절한 경비, 단지가 받쳐주는 풍부한 상권이 꼽힌다. 관리비가 저렴하고 전세 매물이 나오면 빠르게 소화될 만큼 실거주 수요가 탄탄하다는 점도 강점이다.

단점으로는 마산 도심에서 떨어진 내서 입지와 20년이 넘은 연식, 저녁 시간대 주차난, 전실 없는 좁은 현관, 일부 세대의 우풍과 층간소음, 주 1회 3시간으로 제한된 분리수거가 지적된다. 층간소음은 세대와 이웃에 따라 편차가 크다는 의견이 엇갈린다.

"구축이라는 것 말고는 완벽한 아파트입니다. 인프라가 잘 갖춰져 있는데도 저평가된 단지예요.", 입주민 한줄평

토론[편집][신고]

Q. 차가 없어도 생활이 가능한가요?

A. 차가 없으면 다소 불편할 수 있습니다.

단지 안과 인근에 편의점·마트·학원·병원이 두루 있어 일상생활은 단지 안에서 거의 해결되지만, 내서읍 자체가 마산 도심에서 떨어져 있어 시내로 나갈 일이 잦다면 차량이 있는 편이 훨씬 편리합니다.

다만 내서IC가 가까워 차가 있을 경우 이동은 매우 수월합니다.

Q. 구축인데 아이 키우기에 괜찮을까요?

A. 아이 키우기에는 좋은 단지로 평가됩니다.

호계초등학교를 단지가 품고 있고 유치원·어린이집과 학원이 가까워 동선이 짧으며, 광려천 산책로와 넓은 조경 덕분에 아이와 함께 바깥 활동을 하기에도 좋습니다.

다만 새시·보일러 교체 여부에 따라 우풍 차이가 있으니 입주 전에 확인하시는 것이 좋습니다.