침산동 학교·신천·도심 접근, 외풍·동파·좁은 진입로와 정비 단계를 본다. 침산삼주는 대구시 북구 중앙대로118길 46의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중앙대로118길46에서 대구역·시내·칠성시장·대형마트·백화점·창조경제단지 접근에 만족했다.
도보 가능 체감은 실제 출입문·역 출구·횡단·목적지·현재 영업과 대조한다.
자연·조경
신천 산책과 자전거 이용 만족이 있다.
신천대로 방향 소음 경험도 있어 실제 층·향·차폐·볕·바람·창호·시간대를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 198세대, 공급 20·25·32·34·23평대, 개별난방 구성이다. 20·23·25·32·34평대의11층 구성이다. 방음 만족과 별개로 외풍·겨울 발코니 수도관 파손·집 수리 지연 경험이 있다. 해당 집 단열·창호·급배수·방수·누수·보수를 확인한다.
주차
공급 총량과 비율은 안내되지 않는다.
언제 와도 자리가 있었다는 경험과 주변 골목 주차로 진출입이 불편했다는 경험을 함께 본다.
현재 구획·등록·차종·밤 자리·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 침산동 침산화성파크드림과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
신천·상점·문화 공간과 실제 단지 공용시설은 구분한다.
관리와 운영
관리 만족과 오래된 설비 수선은 별개다.
고지·청소·배출·출입·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 누수 및 동파 보수 책임을 나눠 본다.
튼튼하다는 체감은 공식 구조 점검과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
옥산초 바로 앞·여중여고 및 경북대 접근 만족이 있다.
현행 주소별 배정·입학·학교 문·대로와 골목 횡단·차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 공적 단계와 권리·분담·이주 일정을 별도로 대조한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
안쪽 주차는 편하고 밖 골목으로 나갈 때 불편했다는 경험이다.
재건축 기대가 집 수리 지연과 외풍의 아쉬움으로 이어졌다는 생활 조건도 함께 읽는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 옥산초 접근
- 생활: 도심·장보기
- 여가: 신천 산책
"방음잘되고 주차공간 넉넉합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 외풍·동파 경험
- 진입: 좁은 골목
- 정비: 현행 단계 확인
토론[편집]
Q. 과거 시공사 글이면 현재 착공 중입니까?
A. 과거 주민 글만으로 현재 공정을 확정할 수 없습니다.
현행 인가·이주·착공·권리·분담과 공적 안내를 확인해야 합니다.
Q. 주차 자리가 있으면 진출입도 편합니까?
A. 안쪽 자리 만족과 밖 골목 진출입 불편이 함께 있습니다.
실제 시간대·차종·골목 폭·구획·소방 통로를 확인해야 합니다.