무심천과 단재초 가까운 생활에 넓은 집을 더하는 단지다. 청주하트리움리버파크는 수납·승강기를 좋아하는 주민이 있다.
청주시 상당구 방서동, 9개 동·600세대의 주거단지다. 공급평형은 34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 산책[편집]
2순환로 2031, 방서동에 있다. 순환도로 차량 이동과 방서 상권의 소아과·학원을 이용하는 생활이다. 주변 개발에 대한 기대와 이미 쓰는 상권은 구분해야 한다.
자연·조경
무심천 산책로와 일부 세대의 강 조망을 좋아한다. 단지 조경은 인근 대단지와 비교해 아쉽다는 의견도 나온다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34평 계열이다. 판상형 A타입의 넓은 실내·수납·가구 배치를 좋아한다. 여러 집이 승강기 두 대를 함께 이용하는 구성을 장점으로 꼽으며, 이를 세대마다 승강기 두 대가 있다는 뜻으로 읽을 수는 없다.
주차
등록 비율은 세대당 1.41대다.
늦게도 주차가 편했다는 경험과 퇴근 뒤 자리가 부족했다는 경험이 함께 있다.
차량 수별 등록·운영 조건을 함께 확인할 집이다.
커뮤니티·상가
가까운 소아과를 예약하고 집에서 기다리는 편의가 구체적으로 나온다.
헬스장·사우나 운영에 대한 불편 의견은 실제 이용 시 운영 현황을 확인할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
단재초 통학과 학원 접근을 좋아한다. 중·고등학교가 멀다는 의견도 있어 초등 인접이 모든 학년의 같은 통학을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 청주하트리움리버파크 | 청주동남파라곤 | 칸타빌더테라스2단지 | 칸타빌더테라스1단지 | 청주동남우미린에듀포레 | 문화센트럴칸타빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34평 | 30·33평 | 30·32·33평 | 30·32·33·39·42·44평 | 32·36·38·44평 | 34·39·52·53·54·60평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 32평 | 30평 | 32평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.41대 | 1.32대 | 1.38대 | 1.43대 | 1.43대 | 1.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2019.01 | 2022.08 | 2019.12 | 2019.12 | 2021.12 | 2018.12 |
| 생활권 | 방서동 | 용암동 | 용암동 | 용암동 | 용암동 | 문화동 |
vs 청주동남파라곤 — 평형과 주차의 차이
청주동남파라곤는 용암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 칸타빌더테라스2단지 — 평형과 주차의 차이
칸타빌더테라스2단지는 용암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·33평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 칸타빌더테라스1단지 — 평형과 주차의 차이
칸타빌더테라스1단지는 용암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·33·39·42·44평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청주동남우미린에듀포레 — 평형과 주차의 차이
청주동남우미린에듀포레는 용암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·36·38·44평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 문화센트럴칸타빌 — 평형과 주차의 차이
문화센트럴칸타빌는 문화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·39·52·53·54·60평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
공급평형보다 넓게 느낀다는 이야기가 반복되지만 체감 면적과 법정 면적은 구분된다.
집의 넓이·승강기 편의와 조경의 규모를 비교하는 선택이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 무심천 산책
- 단재초 인접
- 넓은 구조·수납
- 승강기 두 대 이용
단점·유의점
- 중고교 이동
- 주차 체감 차이
- 조경 규모
- 시설 운영 확인
토론[편집]
Q. 한 세대에 승강기가 두 대씩 있습니까?
A. 여러 집이 두 대를 함께 이용하는 구성을 좋아하는 의견입니다.
실제 동의 승강기 배치와 정차를 확인하셔야 합니다.
Q. 초등학교가 가까우면 중고교도 가깝습니까?
A. 중·고교 이동은 별도로 아쉬워하는 경험이 있습니다.
자녀의 학년별 통학을 나누어 비교하시는 것이 좋습니다.