계산동 두 역·상권·계양산, 지하2층 큰차·승강기 연결·관리비를 본다. 지산그라띠아는 인천시 계양구 경명대로1045번길 9-9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경명대로1045번길에서 계산역·경인교대입구역7~8분 체감·버스·마트·시장·의료·학원·식당 접근에 만족했다.
실제 역별 출입문·횡단·배차·도로 정체·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
계양산 접근과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
도로변 소음·먼지 경험은 창 개방·실내·시간대별로 직접 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 137세대, 공급 15·24·33·36평대, 개별난방 구성이다. 15·24·33·36평대다. 넓은 발코니·거실·두 욕실·붙박이장·튼튼한 바닥 만족과 오래된 인테리어 아쉬움이 있다. 실제 호수 도면·면적·욕실 수·수납·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 144대, 세대당 1.05대다.
144대 공급·지하1층 승강기 연결·지하2층 계단 및 큰차 회전 불편 경험이 있다.
실제 동·라인·기계식 여부·램프 폭·높이·차종·등록·밤 출차를 확인한다.
모든 지하층의 승강기 직결은 아니다.
커뮤니티·상가
같은 계산동 계산현대와 주소·학교·역 출입문·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
마트 배달·상권·재활용 상시 이용 경험은 현재 영업·범위·요일·품목·규약을 확인한다.
관리와 운영
작은 단지라 관리비 많다는 경험과2025년10월 승강기 교체 경험이 있다.
현재 고지·교체 대상·검사·청소·출입·소방·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·경명대로 횡단·지하 출차 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
아이 키우기 질문만으로 안전·교육 만족을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 지산그라띠아 | 우암센스뷰 | 계양산대창센시티 | 우남푸르미아 | 박촌풍림아이원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 계산동 | 작전동 | 방축동 | 작전동 | 박촌동 |
| 입주·준공 | 2003-09 | 2003-12 | 2006-08 | 2006-10 | 2005-11 |
| 주택형 선택 | 15·24·33·36평대 | 32·36평대 | 25·29·33평대 | 22·31평대 | 24·32평대 |
| 주차 공급 | 1.05 | 0.73 | 1.01 | 1.03 | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 137 | 119 | 187 | 117 | 207 |
vs 우암센스뷰 — 작전동의 대안
우암센스뷰는 작전동 119세대 단지다.
32·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 계양산대창센시티 — 방축동의 대안
계양산대창센시티는 방축동 187세대 단지다.
25·29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우남푸르미아 — 작전동의 대안
우남푸르미아는 작전동 117세대 단지다.
22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 박촌풍림아이원 — 박촌동의 대안
박촌풍림아이원는 박촌동 207세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
지산그라띠아137세대·3개 동의 주소·대지·시설·주차·관리 범위를 확인한다.
승강기 교체와 집별 인테리어·배관 수선은 별도다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
두 역·시장·계양산·넓은 체감 장점 옆에 도로 먼지·지하 큰차 동선·층별 승강기·관리비를 볼 주거다.24평 두 욕실 경험도 실제 도면으로 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 계산·경인교대역
- 생활: 마트·시장·의료
- 구조: 넓은 실내 체감
"살기 너무 좋음 집 구조 너무 잘 빠지고 큼!!!!!! 엘레베이터 최근에 아예 바꿨어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하2층 큰차
- 환경: 도로 소음·먼지
- 비용: 관리비 경험
토론[편집]
Q. 지하2층도 승강기로 연결됩니까?
A. 지하1층 연결과2층 계단 경험이 있습니다.
해당 동·라인·층별 연결·짐 이동을 직접 확인해야 합니다.
Q. 큰 차도 편하게 주차합니까?
A. 지하2층 오르내림 불편 경험이 있습니다.
실제 차폭·높이·회전 반경·경사로·구획·출차를 확인해야 합니다.