조촌동 마트·식당·학교 생활권과 오래된 집, 밤 주차·층간소음을 함께 볼 단지다. 조촌시영은 양안로130에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주변 마트·식당·대형 상업 시설과 교통을 좋아한 경험이다.
실제 점포 영업·출입구·횡단·정류장·배차·의료·직장별 경로를 현재 기준으로 확인해야 한다.
개인의 자취·취업 경험을 현재 일자리·소득 기회로 보장하지 않는다.
자연·조경
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·보행 공간·야간 조명을 살펴야 한다.
확인된 구체적 공원·산 조망 경험이 없어 추가하지 않는다.
주변 개발 만족과 집 안 차음·환기는 별개다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
270세대·2개 동, 공급면적 기준 20~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
가족·친구와 편하게 살았다는 경험과 2023년 심한 층간소음 불편이 함께 있다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 기록을 확인해야 한다.
과거 소리가 없었다는 집이 전 세대의 성능을 보장하지 않는다.
주차
총 122대·세대당 0.45대다.
밤에 들어오면 주차하기 어렵다는 경험이다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·이중주차·회차·차량 규격·주거 연결·보행 및 소방 통로를 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
현재 출입·공용 점검·승강기·계단·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 확인해야 한다.
오래된 연식과 현재 집·공용부의 보수 수준을 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
중학교·군산제일고·학원·체육 활동 접근을 좋아한 경험이다.
현재 학교 배정·출입구·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원 및 체육 시설 운영을 확인해야 한다.
과거 자녀 양육 경험이 현재 배정·개방을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
시영1단지, 예그린, 그린서해맨션, 동신진주, 비사벌, 세광타운, 산북대명1차, 새한를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 조촌시영 | 시영1단지 | 예그린 | 그린서해맨션 | 동신진주 | 비사벌 | 세광타운 | 산북대명1차 | 새한 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 조촌동 | 산북동 | 미장동 | 소룡동 | 나운동 | 나운동 | 나운동 | 산북동 | 경암동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 13평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 16평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 16평까지 | 23평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 23평까지 | 23평까지 | 16평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~24평 | 13~16평 | 22~23평 | 23~34평 | 22~31평 | 23~23평 | 23~23평 | 16~16평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.45대 | — | — | 세대당 1.06대 | 세대당 0.48대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.6대 | 세대당 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1990년 | 1992년 | 1993년 | 1993년 | 1997년 | 1993년 | 1997년 | 1995년 |
vs 시영1단지 — 산북동에서 고르는 집
시영1단지는 13~16평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 칠성안1길 16이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 예그린 — 미장동에서 고르는 집
예그린는 22~23평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 문화로 205이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 그린서해맨션 — 소룡동에서 고르는 집
그린서해맨션는 23~34평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 풍전3길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 동신진주 — 나운동에서 고르는 집
동신진주는 22~31평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 상신7길 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.48대다.
vs 비사벌 — 나운동에서 고르는 집
비사벌는 23~23평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 하나운로 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 세광타운 — 나운동에서 고르는 집
세광타운는 23~23평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 하나운1길 32이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 산북대명1차 — 산북동에서 고르는 집
산북대명1차는 16~16평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 원산북2길 35이며, 주차 확보량은 세대당 0.6대다.
vs 새한 — 경암동에서 고르는 집
새한는 23~31평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 경촌3길 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 주변 택지·상업 시설 변화와 생활 만족, 2022년 야간 주차·2023년 층간소음 불편이 함께 있다.
주변 개발이 단지 자체 정비 승인·수익 보장을 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
오래 가족과 살았다는 회상과 친구끼리 자취하며 편했다는 경험이 있다.
생활권의 장점과 현재 집·차량·차음 조건을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 마트·식당·상업 시설·학교 접근을 좋아했다.
- 거주: 가족·자취 생활에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
- 차량: 적은 주차량·야간 부족 의견이 있다.
- 집: 노후 보수·층간소음 경험을 실제 집별로 확인해야 한다.
같은 지역의 e편한세상군산디오션루체와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 밤늦게 오면 주차하기 힘든가요?
A. 밤에 자리가 부족하다는 경험이 있습니다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·보행 통로를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 조용히 살았다는 글과 층간소음 불만이 왜 다른가요?
A. 집·이웃·시기가 다른 개인 경험입니다.
해당 집의 실제 시간대별 소리·설비 위치·차음·보수 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.