일도이동 제주일도대림2차 아파트

학교·병원·공원과 관리·주차 경험을 평가하는 집이다. 제주일도대림2차는179세대의 주거다.

제주시 일도이동, 4개 동·179세대의 주거단지다. 공급평형은 27평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집][신고]

일도이동 태성로39에 있다.

학교·병원·공원·여러 편의시설 접근을 평가한다.

현재 영업·운영·출입구·횡단·배차·장보기·귀가 경로는 별도다.

자연·조경

실제 동·층·향·창·앞 건물·도로 활동 시간에서 볕·바람·소리는 달라진다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

27평, 네 동의 개별난방 구성이다. 연식 대비 관리·생활 만족이 있다. 실제 도면·방·수납·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·난방·환기·차음·개별 수선을 구분해야 한다.

주차

등록 규모는 125대·세대당0.69대다.

세대별 배정으로 혼잡하지 않았다는 경험이 있다.

등록 수치와 현재 배정 권리는 다르므로 실제 구획·등록·추가차·방문·야간 통로·출차를 대조해야 한다.

커뮤니티·상가

외벽 도색·청소 등 관리 만족이 있다.

현재 공용부 점검·수선 내역과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

학교가 가깝다는 경험과 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 학생별로 구분해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 일도삼주 — 평형과 주차의 차이

일도삼주는 일도이동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24평 계열이다.

이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.

vs 대림 — 평형과 주차의 차이

대림는 연동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·28·33평 계열이다.

이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.28대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.

vs 혜성대유 — 평형과 주차의 차이

혜성대유는 일도이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 22평 계열이다.

이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.

vs 노형성환그린1차 — 평형과 주차의 차이

노형성환그린1차는 노형동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 20·23·25·31평 계열이다.

이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.

vs 제주일도대림1차 — 평형과 주차의 차이

제주일도대림1차는 일도이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27평 계열이다.

이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.

vs 일도신천지2차 — 평형과 주차의 차이

일도신천지2차는 일도이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23평 계열이다.

이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.

vs 동명 — 생활권의 차이

동명는 삼양이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·33평 계열이다.

이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

vs 일도성환 — 평형과 주차의 차이

일도성환는 일도이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 21·27평 계열이다.

이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

도시·주거환경정비 기본계획과 개별 단지의 구역·인가·이주·착공은 서로 다른 단계다.

과거 계획 언급을 이2차의 재건축 완료로 옮기지 말고1차와 실제 주소·관리·권리도 구분해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 학교·병원·공원 접근을 평가한다
• 관리·청소 만족이 있다
• 세대별 주차 배정 경험이 있다

단점·유의점

• 등록 수치와 현재 배정 권리는 다르다
• 정비 기본계획·개별 인가를 구분해야 한다
• 타입·집별 수선은 별도다

토론[편집][신고]

Q. 주차가 세대별로 보장됩니까?

A. 과거 배정·관리 경험과 현재 권리는 다릅니다.대상 집의 실제 배정·등록·추가차·방문·야간 구획·출차를 확인하셔야 합니다.

Q. 기본계획 고시면 바로 재건축합니까?

A. 기본계획과 개별 구역·인가·이주·착공은 다른 단계입니다.2차 대상 필지와 공식 현재 단계·권리를 확인하셔야 합니다.