학교·학원·도서관과 금천광장 상권을 걸어서 이용했다는 주민이 있다.
금천동 수영로328의 장자마을2단지현대는 조경·생활시설과 지하주차장의 실제 동선을 함께 살필 단지다.
조용하고 방음이 만족스러웠다는 경험이 있지만 층간소음을 느낀 주민도 있다.
주차는 지하 공간이 여유롭다는 의견과 이중주차가 필요했다는 의견이 갈리므로 동·시간을 나누어 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 금천광장의 식당·학원·생활 가게와 가까운 금빛도서관을 이용했다.
우회도로를 통한 다른 지역 이동도 좋아했다.
실제 정류장·목적지까지 배차와 출근 정체, 밤 상가 영업 때 소리를 살펴야 한다.
자연·조경
단지 벚꽃과 조경, 주변 공원·명암저수지 산책을 좋아한 주민이 있다.
저수지 둘레를 걷는 활동과 단지 안 산책은 거리·차량 횡단이 다르므로 실제 경로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
636세대·10개 동, 공급면적 기준 28~33평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 조용하게 지냈다는 주민과 층간소음을 겪었다는 주민이 함께 있다. 브랜드만으로 방음을 보장할 수 없으며 실제 집의 시간대별 소리·창호·배관·욕실 수리 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 729대·세대당1.14대다.
지하2층 자리가 있었다는 경험과 밤에 이중주차를 했다는 경험이 함께 있다.
지하주차장과 승강기가 바로 연결되지 않았다는 의견도 있어 실제 계단·현관까지 동선을 살펴야 한다.
외부 도서관 주차장을 단지 전용 주차 대안으로 생각하지 않아야 한다.
커뮤니티·관리
단지가 깨끗하고 조경 관리가 좋다는 평가가 있다.
승강기가 느리다는 의견도 있어 현재 동별 수선·점검과 기다림을 확인해야 한다.
분리수거·방문 차량 규칙과 공용시설 운영도 살펴볼 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교까지 큰길을 건너지 않았다는 경험과 초·중·고·학원 접근에 만족한 의견이 있다.
최신 학교 배정·교문 위치와 실제 차량 교차는 별도 확인해야 한다.
금빛도서관의 어린이 독서·문화 프로그램은 대상·예약 조건을 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
중흥마을6단지부영, 청주신영강변뜨란채, 가좌마을용담세영첼시빌, 장자마을8단지부영, 중흥마을2단지부영를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 장자마을2단지현대 | 중흥마을6단지부영 | 청주신영강변뜨란채 | 가좌마을용담세영첼시빌 | 장자마을8단지부영 | 중흥마을2단지부영 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 금천동 | 용암동 | 용암동 | 용담동 | 금천동 | 용암동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 34평부터 | 20평부터 | 36평부터 | 34평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 34평까지 | 40평까지 | 55평까지 | 34평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~33평 | 34~34평 | 20~40평 | 36~55평 | 34~34평 | 34~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.15대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2001년 | 2005년 | 2005년 | 2002년 | 2001년 |
vs 중흥마을6단지부영 — 용암동에서 고르는 집
중흥마을6단지부영는 34~34평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 중흥로 146이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 청주신영강변뜨란채 — 용암동에서 고르는 집
청주신영강변뜨란채는 20~40평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 무심동로 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 가좌마을용담세영첼시빌 — 용담동에서 고르는 집
가좌마을용담세영첼시빌는 36~55평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 수영로 327이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 장자마을8단지부영 — 금천동에서 고르는 집
장자마을8단지부영는 34~34평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 호미로 261이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 중흥마을2단지부영 — 용암동에서 고르는 집
중흥마을2단지부영는 34~34평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 중흥로 196이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
지역에서 자라 가정을 꾸린 뒤에도 주변 시설을 계속 이용했다는 주민이 있다.
학교·도서관·식당가의 익숙한 동선이 장기 거주 만족의 이유로 남았다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·학원·도서관·상권 접근과 조경·산책, 깨끗한 단지에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
야간 주차·이중주차와 지하 승강기 미연결, 느린 승강기·층간소음이 언급된다.
여유롭거나 조용했다는 다른 경험도 있어 실제 동·세대 확인이 필요하다.
8. 토론[편집]
Q. 지하2층이면 늦어도 주차가 가능한가요?
A. 자리가 있었다는 주민과 이중주차가 필요했다는 주민이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간의 동별 빈자리·차량 이동 규칙을 확인해 주세요.
Q. 지하주차장과 승강기가 바로 이어지나요?
A. 연결되지 않았다는 주민 경험이 있습니다.
해당 동의 주차 층에서 계단·현관·승강기까지 직접 이동해 확인하시는 편이 좋습니다.