임은코오롱하늘채

경상북도 구미시 임은동에 10년이 훌쩍 넘었지만, 여전히 '명품 아파트'라는 자부심이 흐르는 단지가 있다.

바로 임은코오롱하늘채다.

단지 안에 초등학교를 품고 있는 진정한 초품아이자, 뒤편으로 이어진 산과 수변공원, 임오동산까지 누리는 숲세권의 쾌적함은 이 단지의 핵심 정체성이다.

2009년 입주 당시부터 튼튼한 자재와 잘 빠진 구조로 호평받으며 시간이 지나도 변치 않는 가치를 인정받고 있다.

그러나 뛰어난 입지와 탄탄한 기본기에도 불구하고, 일부 주민들은 이 단지가 실제 가치에 비해 상대적으로 저평가되어 있다는 아쉬움을 표하기도 한다.

총 877세대 규모의 이 단지는 13개 동으로 구성되며, 다양한 평형 중 39평형이 대표 평형이다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 학교를 품은[편집][신고]

임은코오롱하늘채는 구미시 임은동의 조용하고 쾌적한 주거 환경에 자리 잡고 있다.

남구미IC가 단지에서 3분 거리에 있어 고속도로 진입이 매우 용이하며, 대구 등 인근 도시로의 이동이 편리하다는 장점이 있다.

차량으로 10분 이내 거리에 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등 대형마트가 줄지어 있어 생활 편의성도 높다.

자연·조경

단지 뒤편으로는 임오동산과 수변공원, 왕산기념공원이 넓게 펼쳐져 있어 주민들은 집 바로 앞에서 가볍게 산책하거나 등산을 즐길 수 있다.

사계절 내내 아름다운 산 뷰를 자랑하며, 단지 안팎으로 벚꽃이 만발하는 등 조경이 매우 훌륭하게 관리되고 있다는 평이 많다.

밤에는 은은한 조명과 조용한 분위기가 어우러져 편안한 휴식을 제공한다.

"단지안에도 벚꽃이 만발했네요.아이들 등하교길에 꽃구경 하면서 다니기 좋을것 같네요~!", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 튼튼한 집과 여유로운 주차[편집][신고]

총 877세대 규모의 임은코오롱하늘채는 다양한 평형으로 구성되어 있다.

2009년 준공된 단지임에도 불구하고, 입주민들은 내외부 자재와 구조, 뼈대가 매우 튼튼하고 고급스럽게 지어졌다고 입을 모은다.

특히 39A타입 확장형은 실평수 40평 후반으로 느껴질 만큼 집이 잘 빠져 손님들이 평수를 다시 묻는 일도 잦다.

세대 구성과 집

평형은 33평부터 51평까지 다양하게 분포하며, 방들이 큼직큼직하게 잘 빠져 있다는 평가를 받는다.

특히 107동과 109동은 막힘없이 뚫린 조망을 자랑한다.

외벽이 두꺼워 결로는 물론 곰팡이도 생기지 않는다는 후기가 있으며, 굳이 올 리모델링을 하지 않고 벽지나 조명만 교체해도 만족도가 높다고 한다.

"외벽이 두꺼워서 결로는 물론 곰팡이도 안생겨요. 이제껏 중앙 집만 좋은줄 알았는데, 아니었네요.", 입주민 한줄평

주차

총 주차대수는 1,214대로 세대당 1.38대의 주차 공간을 확보하고 있다.

주민들은 본인 집 앞에 바로 자리가 없을 때도 지하 1층, 지하 2층을 돌다 보면 새벽에도 주차 공간을 찾을 수 있을 정도로 여유롭다고 말한다.

전기차 충전소도 넉넉하게 마련되어 있으며, 일부 라인은 지하 2층 주차장에서 엘리베이터가 바로 연결되어 편리하다.

"주차자리없다는말은 노이해.본인바로집앞엔 자리가 없을지라도 지하1층 지하2층 돌다보면새벽에도 주차자리는있으며,전기차충전소도 널널", 입주민 한줄평 그러나 최근 일부 주민들은 단지 내 불법 주차 문제가 발생하고 있다고 지적하기도 한다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 피트니스 시설(헬스, 탁구, 에어로빅)이 잘 되어 있어 입주민들의 건강 관리에 도움을 준다.

또한 하늘채 텃밭이 조성되어 입주민 누구나 참여하여 밭을 경작하고 바른 먹거리를 가족들과 나눌 수 있다.

단지 주변으로는 편의점, 은행, 약국 등 기본적인 상권이 형성되어 있어 큰 불편함 없이 생활할 수 있다.

다만, 메인 상권을 이용하려면 차량을 이용해 상모동으로 이동해야 하는 아쉬움은 있다.

관리와 운영

임은코오롱하늘채는 10년이 넘은 단지임에도 불구하고 관리적인 부분이 매우 잘 되어 있다는 평가를 받는다.

조경 관리가 훌륭하고, 시설 관리도 꾸준히 이루어지고 있다.

이웃 간에 인사 문화가 형성되어 있어 소소한 정을 느낄 수 있으며, 전반적으로 조용하고 친절한 분위기가 장점이다.

"아파트 관리는 잘되고 있음", 입주민 한줄평

3. 교육 환경[편집][신고]

임은코오롱하늘채의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 압도적인 교육 환경이다.

단지 내에 왕산초등학교를 품고 있는 진정한 초품아 단지로, 아이들이 횡단보도를 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있다는 점이 학부모들에게 높은 만족감을 선사한다.

단지 내에는 차가 다니는 로비층과 아이들이 노는 1층이 구분되어 있어 교통사고 걱정을 덜 수 있다.

"초등학교가 단지안에 있고 집이 정말 튼튼하고 구조나 수납이 너무 잘 되어있어요~왕산초등학교 좋아서 다들 이사안가고 단지 내에서만 이사한다는 아파트죠~~", 입주민 한줄평

왕산초등학교는 오케스트라가 유명하여 많은 학부모들이 찾아올 정도라는 후기도 있다.

단지 바로 옆에는 금오중학교가 위치해 있어 초등학교부터 중학교까지 아이들을 안심하고 보낼 수 있는 환경을 제공한다.

학원가 역시 단지 내외로 이용이 수월하며, 도보 및 차량 운행 모두 가능하여 불편함이 없다는 평이다.

"초등까지는 충분히 학원 잘되어있어요~", 입주민 한줄평 다만, 고등학교가 인근에 없다는 점은 일부 학부모들에게 아쉬운 부분으로 꼽히기도 한다.

초등학생 자녀를 둔 가구는 높은 만족도를 보이며 단지 내에서 평수 이동을 하는 경우가 많지만, 중학교 진학 이후에는 다른 지역으로의 이주를 고려하는 경우도 있다는 의견이 있다.

금오중학교가 훗날 공학으로 바뀌면 더욱 좋겠다는 바람도 주민들 사이에서 나온다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

임은코오롱하늘채는 구미시 내 여러 단지들과 비교되며 각자의 장단점을 드러낸다.

특히 초품아와 숲세권이라는 독보적인 강점을 바탕으로 차별화된 주거 가치를 제공한다.

vs 남통e-편한세상 — 초품아와 연식의 차이

남통e-편한세상은 2005년 준공으로 임은코오롱하늘채보다 연식이 조금 더 오래된 단지다. 임은코오롱하늘채가 단지 내 초등학교를 품고 있는 반면, 남통e-편한세상은 인근에 위치한다. 주차 대수에서도 임은코오롱하늘채가 세대당 1.38대로 남통e-편한세상(1.15대)보다 여유로운 편이다.

vs 구미옥계우미린 — 숲세권과 IC 접근성의 우위

구미옥계우미린은 옥계지구에 위치한 단지로, 임은코오롱하늘채의 숲세권 강점과는 다소 차이가 있다. 또한 남구미IC 초근접 입지를 자랑하는 임은코오롱하늘채에 비해 고속도로 접근성이 떨어진다. 임은코오롱하늘채는 튼튼한 자재와 넓은 평형으로 실거주 만족도가 높다는 평을 받는다.

vs 옥계e-편한세상 — 교육 환경과 단지 설계의 차이

옥계e-편한세상 역시 옥계지구에 속하며, 임은코오롱하늘채처럼 단지 내 초등학교를 품고 있지는 않다. 임은코오롱하늘채는 아이들이 횡단보도를 건너지 않고 학교에 갈 수 있는 안전한 통학 환경과 단지 1층이 아이들 놀이 공간으로 분리된 설계를 자랑한다. 주차 공간 또한 임은코오롱하늘채가 더 여유롭다.

vs 구미원호푸르지오 — 교통 편리성과 자연 환경의 비교

구미원호푸르지오는 원호지구에 위치하며, 임은코오롱하늘채와 마찬가지로 IC 접근성이 좋은 편이다. 그러나 임은코오롱하늘채는 단지 뒤편의 산과 수변공원, 임오동산 등 더욱 풍부한 자연 환경을 바로 옆에서 누릴 수 있다는 점에서 차별화된다. 2009년 준공된 임은코오롱하늘채는 당시의 고급 자재 사용으로 10년이 넘었음에도 좋은 집 컨디션을 유지하고 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

임은코오롱하늘채는 2009년 2월 23일 사용승인을 받아 입주를 시작한 단지이다.

단지 내 왕산초등학교가 입주 이후부터 지속적으로 운영되며 초품아 단지의 위상을 지켜왔다.

다만, 최근 일부 주민들 사이에서 주차 및 주변 환경 문제가 제기되고 있다.

6. 사건·사고[편집][신고]

(수집된 자료에서 보도된 사건·사고는 확인되지 않는다.)

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 상권 아쉬움: 단지 주변에 편의시설은 있지만, 메인 상권을 이용하려면 차를 타고 상모동 등으로 나가야 하는 불편함이 있다.
• 주변 쓰레기 문제: 최근 일부 주민들은 단지 주변에 담배꽁초와 개똥 등 쓰레기 문제가 발생하고 있다고 지적한다.
• 고등학교 부재: 초등학교와 중학교는 가깝지만, 인근에 고등학교가 없어 중학교 졸업 후 진학 시 고민이 될 수 있다.

꿀팁

• 넓은 서비스 면적: 베란다 공간(서비스 면적)이 아주 넓어 확장하면 요즘 아파트보다 훨씬 넓게 느껴진다.
• 텃밭 참여: 단지 내 텃밭이 있어 입주민 누구나 참여하여 직접 채소를 경작하고 수확하는 즐거움을 누릴 수 있다.
• 안전한 통학로: 아이들이 횡단보도를 건너지 않고 학교에 갈 수 있도록 1층과 로비층이 분리되어 있어 안전하다.
• 107, 109동 조망: 107동과 109동은 막힘없이 뚫린 조망을 자랑하니, 조망을 중요하게 생각한다면 참고할 만하다.
• 외벽 두께: 외벽이 두꺼워 결로나 곰팡이 걱정 없이 쾌적하게 지낼 수 있다는 후기가 많다.

카더라 · 분위기

• 저평가 아파트: 주민들 사이에서는 단지의 뛰어난 입지와 튼튼한 자재, 훌륭한 관리에도 불구하고 터무니없이 저평가되어 있다는 의견이 많다.
• 높은 실거주 만족도: 살아본 사람들은 왜 '명품 아파트'인지 안다며, 만족도가 매우 높아 단지 내에서 평수 이동을 하는 경우가 많다는 이야기가 전해진다.
• 이웃 간 정: 이웃 간 인사 문화가 형성되어 있어 소소한 정을 느끼며 조용하고 친절한 분위기 속에서 지낼 수 있다.
• 금오중 공학 전환 기대: 금오중학교가 공학으로 전환되면 교육 환경이 더욱 좋아질 것이라는 기대감이 있다.

유명인·공직자

(수집된 자료에서 이 단지에 거주 또는 보유가 확인된 유명인이나 공직자는 확인되지 않는다.)

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 초품아: 단지 내 왕산초등학교를 품고 있어 아이들이 안전하게 등하교할 수 있다.
• 숲세권: 단지 뒤편 산, 수변공원, 임오동산이 인접해 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있다.
• 튼튼한 자재: 10년이 넘은 단지임에도 내외부 자재와 구조가 튼튼하고 고급스럽다는 평이다.
• 여유로운 주차: 세대당 1.38대의 주차 공간으로 밤 시간대에도 주차 스트레스가 적다.
• 뛰어난 교통 접근성: 남구미IC가 3분 거리에 있어 고속도로 진입이 매우 용이하다.
• 훌륭한 조경: 사계절 아름다운 조경과 야간 조명이 단지의 품격을 높인다.
• 잘 관리되는 단지: 연식에 비해 관리적인 부분이 뛰어나 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

단점·유의점

• 상권의 아쉬움: 단지 주변 상권이 미흡하여 대형 상업시설 이용 시 차량 이동이 필수적이다.
• 불법 주차 문제: 최근 일부 주민들 사이에서 단지 내 불법 주차 문제가 제기되고 있다.
• 주변 쓰레기 문제: 단지 주변에 담배꽁초나 개똥 등 쓰레기 문제가 발생하고 있다는 지적이 있다.
• 고등학교 부재: 초·중학교는 가깝지만 인근에 고등학교가 없어 진학 시 고려가 필요하다.
• 상대적 저평가: 뛰어난 입지와 품질에도 불구하고 시세가 저평가되어 있다는 인식이 있다.

토론[편집][신고]

Q. 아이를 키우는 학부모 입장에서 임은코오롱하늘채는 어떤 장점이 있나요?

A. 임은코오롱하늘채는 자녀를 둔 학부모님들께 최적의 주거 환경을 제공한다고 평가받습니다.

가장 큰 장점은 단지 내에 왕산초등학교를 품고 있는 초품아 단지라는 점입니다.

아이들이 횡단보도를 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있으며, 단지 내 1층은 차량 통행 없이 아이들이 안전하게 놀 수 있도록 설계되어 있습니다.

또한 단지 바로 옆에 금오중학교가 있어 초등학교부터 중학교까지 안심하고 보낼 수 있는 학군을 형성하고 있습니다.

학원가 이용도 수월하며, 숲과 공원이 가까워 아이들이 자연 속에서 건강하게 성장할 수 있는 환경입니다.

Q. 임은코오롱하늘채의 주차 환경은 어떤가요? 밤늦게 귀가해도 주차에 어려움은 없을까요?

A. 임은코오롱하늘채는 총 주차대수 1,214대로 세대당 1.38대의 주차 공간을 확보하고 있어 전반적으로 여유로운 편입니다.

주민들의 후기에 따르면, 본인 집 앞에 바로 자리가 없더라도 지하 1층이나 지하 2층을 이용하면 새벽 시간에도 주차 공간을 찾을 수 있다는 의견이 많습니다.

전기차 충전소도 넉넉하게 마련되어 있습니다.

다만, 최근 일부 주민들은 단지 내 불법 주차 문제를 지적하기도 하므로, 이 부분은 참고하시는 것이 좋습니다.