숲·지상 보행·의료·구파발 생활을 좋아하는 작은 단지다. 은평뉴타운우물골4단지는 조용함·주차 만족과 역 거리·실내 소음·학교 길을 함께 살펴야 한다.
은평구 진관동, 3개 동·143세대의 주거단지다. 공급평형은 25·26·36·37·44평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
진관2로 67에 자리한다.
구파발역 약 5~7분 체감과 거리가 꽤 있다는 의견·버스·쇼핑몰·종합병원 접근 자료가 있다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차·환승·출퇴근을 확인해야 한다.
출발 열차 기대를 항상 착석으로 보장하지 않는다.
자연·조경
숲·나무·북한산 풍경·여유·지상 차량 분리·201동 이면도로 조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·열린 창·서비스 차량·산책로·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·26·36·37·44평 지역난방 구성이다.
일부 집의 층간·벽간 소음 지적과 실제 타입·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.
주차
166대, 세대당 1.16대다.
주차 여유 만족과 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·승강기 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
소아과·상점·대형 의료 접근에 만족한 경험이 있다.
과거 365일 진료 경험은 현재 진료·예약·휴진과 대조하고 보수·배출·시설 운영·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
은진초 도보 통학 자료와 중학교 배정 질문이 있다.
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
질문의 중학교명을 배정 사실로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은평뉴타운우물골4단지 | 북한산한양수자인 | 애필리움 | 자선메르시안(400) | 서강스카이빌3차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·26·36·37·44평 | 23·34평 | 16·30·45평 | 17·18·20·22·27·28·30·32·36·45평 | 26·28·29평 |
| 대표 평형 | 25평 | 23평 | 30평 | 30평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.16대 | 0.97대 | 1.02대 | 1.16대 | 1.32대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2009.12 | 2006.09 | 2006.07 | 2005.09 | 2006.02 |
| 생활권 | 진관동 | 불광동 | 응암동 | 응암동 | 응암동 |
vs 북한산한양수자인 — 평형과 주차의 차이
북한산한양수자인는 불광동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 25·26·36·37·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 애필리움 — 평형과 주차의 차이
애필리움는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·30·45평 계열이다.
이 단지의 25·26·36·37·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 자선메르시안(400) — 평형과 주차의 차이
자선메르시안(400)는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·20·22·27·28·30·32·36·45평 계열이다.
이 단지의 25·26·36·37·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서강스카이빌3차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서강스카이빌3차(주상복합)는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28·29평 계열이다.
이 단지의 25·26·36·37·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
다른 주거 구성은 갈현동의 갈현한솔 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
143세대 3개 동, 2009년 입주 기록이다.
우물골의 다른 단지와 지상 차량·학교·주차·역 보행을 구분하고 실제 호실 소음·의료 운영으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 숲·북한산 주변
- 지상 보행 만족
- 의료·쇼핑 접근
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 역 보행 체감 차이
- 층간·벽간소음
- 현재 소아과 진료
- 학교별 통학 확인
토론[편집]
Q. 구파발역에서 항상 앉아 가나요?
A. 열차·운행·혼잡·시간에 따라 다릅니다.
실제 출근 시간에 확인하셔야 합니다.
Q. 소아과가 지금도 매일 진료하나요?
A. 과거 경험과 현재 운영은 다를 수 있습니다.
진료·예약·휴진을 확인하셔야 합니다.