공원의 품 안에 주거를 놓은 중앙공원2지구의 단지다. 위파크더센트럴은 풍암동의 민간공원 특례사업과 함께 조성되는 아파트다. 조경과 체육시설 접근성에 대한 기대가 크지만 공사 단계의 평과 실제 입주 생활은 구분해야 한다.
서구 풍암동, 7개 동·695세대의 주거단지다. 공급평형은 33·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 공원 생활권[편집]
염주체육관·롯데마트·롯데아울렛 주변 생활권이다. 화정·주월·풍암의 상권을 함께 쓰는 입지이며 광주 도시철도 2호선은 예정 교통으로 보아야 한다.
자연·조경
중앙공원2지구·짚봉산과 가까운 환경이 특징이다. 주민 기록에 벚꽃과 수목, 석가산·분수·물놀이터 시공 이야기가 나온다. 계획된 조경의 모양과 실제 운영 상태는 다르다.
"단지 안에 벚꽃도 많이 피었습니다.", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
전용 84㎡ 527세대·104㎡ 168세대 구성으로 소개된다.
84A의 알파룸, 84B의 드레스룸 등 타입별 공간 선택에 관심이 있다.
모델하우스의 구성을 모든 집의 옵션 상태로 일반화해서는 안 된다.
주차
단지 소개에는 1,060대의 주차계획이 나온다.
전기차 충전구역의 차단막·소방시설을 시공하는 주민 기록도 있다.
설치 단계의 기록으로 밤 주차의 실제 여유를 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
단지 안 상가와 주변 수영장·빙상장·테니스장 등 염주 체육시설을 나누어 보아야 한다.
바깥 공공 운동시설을 입주민 전용 커뮤니티로 혼동할 수는 없다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
염주초·화정중·광덕중고·서석중고·광주여고 등의 주변 학교를 주민들이 거론한다. 가까운 학교와 실제 배정은 구분된다. 공원·체육시설 생활과 통학 경로를 함께 살피는 입지다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
조경 설명회에 참여하고 작업자에게 커피차를 제공했다는 주민 이야기가 있다.
입주 전부터 조경과 보행환경에 관심을 두는 분위기가 드러난다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중앙공원 생활권
- 염주 체육시설 접근
- 84·104㎡ 선택
단점·유의점
- 시설 계획과 운영의 시간차
- 타입별 옵션 차이
토론[편집]
Q. 주변 체육시설이 모두 단지 시설입니까?
A. 염주 수영장·빙상장 등은 주변 공공 체육시설입니다.
아파트 전용시설과 이용 방식이 다릅니다.
Q. 어느 집이든 구조가 같습니까?
A. 84A·84B와 104㎡ 구성이 다릅니다.
알파룸·드레스룸과 계약 옵션은 타입별로 살피는 것이 좋습니다.