탑석역·버스 접근과 기존 상권, 배관·창호의 보수 상태를 함께 볼 단지다. 용현동문1단지는 오목로4번길25에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 탑석역·버스 정류장과 기존 상권·서울 방향 이동을 편하게 느꼈다.
현재 노선·배차·실제 목적지·횡단·혼잡 시간대를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 편이라는 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·단지 보행과 창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
80세대·2개 동, 공급면적 기준 25~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
녹물·약한 수압·오래된 창호가 불편했다는 경험이 있다.
현재 급수·배관·방수·창호·단열·전달음과 집별 수리 범위를 확인해야 한다.
주차
확인된 주차 수치가 없어 현재 등록·늦은 시간 빈자리·회차·보행 동선과 외부 차량 통제를 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
경비와 복도 청소를 좋아했다.
현재 청결·출입·설비 보수·장기수선 계획·관리비 명세를 확인해야 한다.
친절·청결의 만족과 집 안 설비 상태는 다른 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·실제 통학로·횡단·차량 출입과 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
산호, 신도, KSC, 동원2차, 동남장미2차, 유원, 청솔, 산호클래식를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 용현동문1단지 | 산호 | 신도 | KSC | 동원2차 | 동남장미2차 | 유원 | 청솔 | 산호클래식 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 용현동 | 용현동 | 가능동 | 금오동 | 가능동 | 용현동 | 호원동 | 가능동 | 신곡동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 17평부터 | 29평부터 | 26평부터 | 22평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 24평까지 | 31평까지 | 24평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 38평까지 | 22평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~33평 | 21~24평 | 24~31평 | 24~24평 | 17~30평 | 29~30평 | 26~38평 | 22~22평 | 29~29평 |
| 주차 확보량 | — | — | 세대당 0.63대 | — | 세대당 1.44대 | — | 세대당 1.12대 | 세대당 0.82대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1988년 | 1994년 | 1986년 | 1995년 | 1990년 | 1996년 | 1993년 | 1989년 |
vs 산호 — 용현동에서 고르는 집
산호는 21~24평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 오목로15번길 8-58이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신도 — 가능동에서 고르는 집
신도는 24~31평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 서부로 527이며, 주차 확보량은 세대당 0.63대다.
vs KSC — 금오동에서 고르는 집
KSC는 24~24평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 거북로4번길 29이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동원2차 — 가능동에서 고르는 집
동원2차는 17~30평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 동남장미2차 — 용현동에서 고르는 집
동남장미2차는 29~30평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 오목로35번길 66이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 유원 — 호원동에서 고르는 집
유원는 26~38평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 평화로244번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 청솔 — 가능동에서 고르는 집
청솔는 22~22평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 흥선로27번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 산호클래식 — 신곡동에서 고르는 집
산호클래식는 29~29평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 금신로 318-10이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민의 2022년 재건축 현수막 경험·진행 질문은 현재 공식 조직·고시·인가를 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
작은 단지의 교통 접근과 기존 집의 수리 상태를 함께 비교할 수 있다.
평면도 질문은 실제 타입을 보여주는 자료가 아니므로 도면과 현장을 확인해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·상권: 역·버스 이용의 만족이다.
- 관리: 경비·청소를 좋아했다.
단점·유의점
- 설비: 녹물·수압·창호 불편이 있다.
- 정비 전언: 현재 공식 진행과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 집 안 설비에서 무엇을 봐야 하나요?
A. 녹물·수압·창호 불편을 언급한 경험이 있습니다.
현재 배관·급수·방수·창호와 집별 수리 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 재건축이 진행 중인가요?
A. 과거 현수막 경험과 질문만으로 현재 사업을 단정할 수 없습니다.
공식 조직·고시·인가와 사업 방식을 확인하셔야 합니다.