올리브힐

대전 중구 목동에 자리한 올리브힐은 2011년 입주한 804세대의 아파트 단지로, 10년이 넘는 연식에도 불구하고 여전히 "새집 같은 구축"이라는 평가를 받으며 주거 만족도를 높여가는 곳이다.

한신공영이 시공한 이곳은 대전의 중심이라는 지리적 이점과 쾌적한 주거 환경을 두루 갖춰 실거주자들의 높은 지지를 얻고 있다.

단지는 특히 아이를 키우는 젊은 부부들에게 큰 사랑을 받는다.

뛰어난 학군과 풍부한 교육 인프라, 그리고 단지 내외의 녹지 공간이 어우러져 활기차면서도 평화로운 분위기를 자랑한다.

하지만 밤 시간대 주차난과 일부 세대에서 제기되는 층간소음은 이 단지가 안고 있는 숙제이기도 하다.

1. 입지와 단지 환경 — 대전의 중심에서 누리는 쾌적함[편집][신고]

올리브힐은 대전 중구 목동로에 위치해 대전의 주요 도심 어디든 접근하기 편리하다는 지리적 강점을 가진다.

대전 지하철 1호선 오룡역이 약 900m 거리에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 차량 이용 시에는 대전역과 서대전역이 약 8분 거리에 불과하다.

4번, 17번, 32번 국도를 통해 둔산동과 은행동 등 주요 도심지로의 접근성도 뛰어나다.

주변으로는 병원, 상가, 공원, 학교 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 편의성이 높다.

특히 을지의과대학과 대전선병원 등 대형 의료시설이 인근에 있어 응급 상황이나 건강 검진 시에도 걱정이 없다.

자연·조경

단지 내부는 물론 주변 환경까지 푸른 자연이 가득하다.

잘 관리된 단지 조경과 산책길은 아침 일찍 출근 전 가볍게 산책하기에 더없이 좋다.

주민들은 단지를 "볼수록 정감이 가는 아파트"라고 표현하며, 밤에도 환하게 유지되는 단지 분위기 덕분에 안심하고 다닐 수 있다고 말한다.

단지 바로 옆에는 종촌근린공원이 위치해 있고, 길 건너 천변까지 이어져 있어 운동과 산책을 즐기기에 최적이다.

여름밤에는 맹꽁이 우는 소리가 들리고, 강변에서는 오리 가족을 만날 수 있다는 후기처럼 자연 친화적인 환경을 자랑한다.

"조경도 잘되어 있고 중촌 넘어가기도 편하고 생태공원가기도 넘 좋아요 우선 밤에도 다니기 좋아요 환해서요~", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 넓고 환한 공간, 아쉬운 주차 여건[편집][신고]

올리브힐은 2011년 7월에 입주한 단지로, 총 804세대가 8개 동, 지상 최고 24층 규모로 구성되어 있다.

주력 평형은 34평형(113㎡)이며, 31평형(104㎡), 42평형(140㎡) 등 다양한 평형대가 존재한다.

세대 구성과 집

준공 10년이 넘었지만, 단지는 "기본 인테리어가 환해서 새집 같은 구축아파트"라는 평가를 받는다.

특히 아이보리 톤의 인테리어는 집을 더욱 넓고 밝게 보이게 한다.

주민들은 "평수가 너무 잘 빠졌다", "34평 살다가 친구집 38평 보니까 저희 집이 더 커요"라며 넓은 구조를 가장 큰 장점으로 꼽는다.

거실이 시원스럽게 넓고 베란다 확장도 잘 되어 있어 공간 활용도가 높다.

채광과 단열도 뛰어나 난방비 절약에 도움이 되며, 결로 문제도 거의 없다는 후기가 많다.

특히 106동 남동향은 저층에서도 햇볕이 잘 들고 따뜻하며 공원 조망이 가능하다고 한다.

103동은 환상적인 조망과 야경을 자랑하며, 105동과 101동 역시 채광과 뷰가 우수하다는 평이다.

다만, 일부 세대에서는 화장실 벽에 크랙이 가거나 층간소음이 좀 더 있는 등의 시공 문제가 언급되기도 한다.

주차

총 주차대수는 1,027대로 세대당 1.27대의 주차 공간을 확보하고 있다.

모든 동에 지하주차장이 엘리베이터로 연결되어 있어 편리하다.

낮 시간대에는 주차가 용이하다는 의견도 있지만, 밤 10시 이후에는 지하주차장이 만차되는 경우가 많아 주차난이 심각하다는 민원이 지속적으로 제기된다.

이는 단지의 고질적인 단점으로 꼽히며, 세대별 차량이 많아지면서 발생하는 문제로 보인다.

"9시만되도 지하 주차자리 만차는 심각한 것 같아요", 입주민 한줄평

한편, 지하주차장은 환하게 잘 관리되고 있으며, 최근에는 배경음악(BGM)이 재생되어 감성적인 분위기를 더한다는 긍정적인 평가도 있다.

커뮤니티·상가

올리브힐은 주민들의 생활 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있다.

단지 내에는 헬스장, 카페, 독서실이 있어 운동과 여가 생활을 즐길 수 있다.

이 외에도 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거 보관소 등이 마련되어 있다.

단지 내 상가 시설도 잘 되어 있어 기본적인 생활 편의를 해결하기에 부족함이 없다.

또한, 단지 쪽문 바로 앞에는 국공립 어린이집이 있는 주민센터가 있어 어린 자녀를 둔 부모들에게 큰 장점으로 작용한다.

관리와 운영

단지 관리는 전반적으로 잘 이루어지고 있다는 평가가 많다.

2023년 7월에는 외관 도색 공사가 완료되어 한층 더 깔끔하고 아름다운 모습으로 단장했다.

관리사무소에서도 입주민의 불편 사항을 책임감을 가지고 해결해 준다는 후기가 있을 정도로 관리에 대한 만족도가 높다.

합리적인 관리비 또한 주민들의 긍정적인 평가를 이끌어내는 요소 중 하나이다.

3. 교육 환경 — 초중고 도보권, 둔산 학원가 접근성까지[편집][신고]

올리브힐은 아이들 키우기 좋은 환경으로 정평이 나 있다.

단지 주변에 초·중·고등학교가 밀집해 있어 학군이 매우 우수하다는 평가를 받는다.

단지 동측 인근에는 대전목양초등학교, 북측 인근에는 대전목동초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다.

주민들은 "초품아라 아이 학교 보내기가 편하다", "길건너 초등학교부터 남중 남고 여중 여고 대형 종합병원까지 있는 살기 좋은 곳"이라며 초등학교 접근성을 극찬한다.

중학교는 대성중학교, 오정중학교 등이, 고등학교는 대성고등학교, 중앙고등학교, 충남여자고등학교 등이 인근에 위치해 있어 초등학교부터 고등학교까지 한 동네에서 교육을 해결할 수 있는 장점이 있다.

학부모들은 "한번 들어오면 눌러앉게 되는 곳", "학생들 있는 집에선 한번 이사오면 나가기 싫으실 거에요"라며 높은 만족감을 드러낸다.

학원가 또한 잘 형성되어 있다.

단지 주변에 기본적인 학원들이 많아 동네에서 해결 가능한 경우가 많으며, 대전의 대표적인 학원가인 둔산지구의 대형 학원 셔틀버스도 단지까지 운행되어 선택의 폭이 넓다.

이러한 교육 환경 덕분에 올리브힐은 젊은 학부모들에게 특히 선호되는 주거지로 손꼽힌다.

"초등학교 가깝고 학원도 동네에서 다 해결되요 둔산에서도 학원차가 오구요", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

올리브힐은 대전 중구 목동 일대에서 뛰어난 입지와 학군을 바탕으로 여러 단지와 경쟁하고 있다.

특히 같은 목동에 위치한 대전목동더샵과 인근의 선화센트럴뷰, 대전센트럴자이1단지, 센트럴파크3단지 등과 비교되며 그 가치를 인정받는다.

vs 선화센트럴뷰 — 도심 속 편리함과 학군의 대결

선화센트럴뷰는 2017년 준공된 단지로, 올리브힐보다 신축이다. 대전 원도심의 중심에 위치해 중앙로역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하다. 반면 올리브힐은 신축 단지에 비해 연식은 있지만, 목동 학군의 전통적인 강세와 중촌근린공원, 천변 등 쾌적한 자연환경에서 우위를 점한다.

vs 대전센트럴자이1단지 — 브랜드 파워와 실용적 주거 가치

대전센트럴자이1단지 역시 2017년에 입주한 브랜드 아파트로, 자이라는 이름값과 874세대의 대단지 규모를 자랑한다. 올리브힐과 마찬가지로 대전천 인접이라는 공통점이 있지만, 올리브힐은 학군과 평수 대비 넓은 실내 공간, 그리고 향후 광역철도 및 2호선 개통이라는 교통 호재에서 높은 기대를 받고 있다.

vs 센트럴파크3단지 — 연식과 쾌적성의 차이

센트럴파크3단지는 2008년 준공으로 올리브힐보다 연식이 조금 더 오래된 단지다. 보문산 인접으로 쾌적한 자연환경을 갖추고 있지만, 올리브힐의 경우 상대적으로 더 신축이며 목동 학군의 중심에 위치한다는 점에서 차이가 있다. 주차 여건은 센트럴파크3단지가 세대당 1.5대로 올리브힐보다 여유로운 편이다.

vs 대전목동더샵 — 신축 브랜드와 전통 강호의 자존심 대결

같은 목동에 위치한 대전목동더샵은 2021년 준공된 최신축 단지로, 포스코건설의 브랜드 파워를 앞세워 대전 최다 청약률을 기록하며 큰 주목을 받았다.

신축 아파트 특유의 깔끔함과 최신 설비를 갖춘 점은 올리브힐보다 강점이다.

그러나 올리브힐은 이미 검증된 학군과 평수 대비 넓은 구조, 그리고 목동 재개발의 수혜를 함께 누릴 수 있는 입지적 장점으로 목동더샵과 어깨를 나란히 하며 경쟁하고 있다.

주민들은 "목더리가 신축인거 빼고는 올리브 힐이 학군 및 투자가능성은 더 좋은 거 아닌가요"라며 올리브힐의 가치를 높게 평가한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

올리브힐 아파트는 2011년 7월 입주 후 현재까지 대규모 재건축 또는 리모델링 사업에 대한 공식적인 추진 경과나 계획은 확인되지 않는다.

(2026년 6월 기준)

추진 경과

현재 계획

올리브힐 아파트는 현재 대규모 정비사업(재건축/리모델링) 계획이 공식적으로 발표되거나 추진 중인 내용은 없다.

총 804세대, 8개 동, 지상 최고 24층 규모로 한신공영(주)이 시공했다.

주변 개발 호재

올리브힐은 단지 자체의 정비사업은 없지만, 주변 지역의 활발한 개발 사업으로 미래 가치에 대한 기대감이 높다.

• 교통: 대전 지하철 1호선 오룡역이 약 900m 거리에 있으며, 충청권 광역철도 오룡역은 2024년 개통 예정으로 교통 편의성이 크게 개선될 전망이다. 또한 도시철도 2호선 서대전네거리역도 2025년 개통 예정이어서 주변 교통망이 더욱 촘촘해질 것으로 보인다. 주민들은 "충청권 광역철도인 중촌역이 인근에 예정되어 있고", "용두역,중촌역 생기면 더더욱 메리트 있죠"라며 교통 호재에 대한 기대를 숨기지 않는다.

• 역세권/정비: 목동은 대전시의 대표적인 재개발 및 주거환경개선사업을 통해 변화하고 있는 지역이다. 인근 목동3구역은 포스코건설과 계룡건설이 '목동 더샵 리슈빌'을 분양하며 높은 청약률을 기록했고, 목동2 주거환경개선지구도 노후 건축물 철거 및 굴착 작업이 진행되었다. 대전 중구청 도시 분야 정보에 따르면 목동3구역, 목동4구역 등이 주택재개발사업 구역으로 현황에 포함되어 있어 주변 지역의 정비사업이 활발히 진행 중이다.

• 공원·시설: 2026년 6월, 목동복합커뮤니티센터 옆 소공원에 '시민참여형 마을정원'이 조성될 계획이 보도되어, 주변 환경의 쾌적성이 더욱 높아질 것으로 기대된다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 층간소음: "이사온 날부터 층간소음 민원 받아서 각별히 조심해야겠다 생각했는데 윗집 소음도 엄청나네요."라는 후기처럼, 일부 주민들은 층간소음 문제를 심각하게 겪고 있다. 젊은 부부와 아이들이 많아 활기찬 분위기가 때로는 소음으로 이어지기도 하는 듯하다.
• 지하주차장 분위기: 밤 시간대 주차난과 별개로, 과거에는 지하주차장이 "좀 음침한 분위기"였다는 의견도 있었다. 하지만 최근에는 BGM 재생 등 개선 노력이 엿보인다.
• 복잡한 구조: 일부 주민들은 아파트 구조가 복잡하여 외부인이 집을 찾아오기 어렵다는 단점을 언급하기도 한다.

꿀팁

• 넓은 평형 활용: 올리브힐은 평수 대비 넓게 빠진 구조 덕분에 거실이나 베란다 공간을 다양하게 활용할 수 있다. 베란다에서 고기를 구워 먹을 수 있을 정도라는 후기도 있다.
• 로열동 로열층: 106동 남동향 저층은 햇볕이 잘 들고 따뜻하며 공원 조망이 좋다. 103동은 환상적인 조망과 야경을, 101동과 105동 또한 채광과 뷰가 우수하다는 평가를 받는다.
• 활기찬 단지 분위기: 아이들이 많아 사람 사는 정겨움이 느껴지며, 활기찬 분위기 속에서 이웃들과 교류하며 지내기 좋은 곳이다.

카더라 · 분위기

• 이웃 잘 만나는 복: 층간소음 문제에 대한 언급과 함께, "이웃 잘 만나는게 복이였다는 걸 그분들 가시고 새로 오신분들을 만나고서야 느꼈네요"라는 후기처럼 이웃과의 관계가 주거 만족도에 큰 영향을 미친다는 점이 드러난다.
• 음악 전공자의 연습: 한 주민은 음악을 전공하는 자녀가 낮에 연습할 때 이웃들의 민원이 없어 감사하다는 후기를 남기기도 했다. 이는 단지 내 주민들이 서로 배려하는 분위기를 엿볼 수 있는 대목이다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 뛰어난 학군: 초중고가 모두 도보권에 위치하며, 둔산 학원가 셔틀 이용도 편리하다.
• 쾌적한 환경: 단지 조경이 잘 되어 있고, 중촌근린공원과 천변이 가까워 산책 및 운동하기 좋다.
• 넓고 환한 집: 평수 대비 넓게 빠진 구조와 아이보리 인테리어로 개방감과 채광이 우수하다.
• 잘 갖춰진 인프라: 병원, 마트, 상가 등 생활 편의시설이 잘 발달되어 있다.
• 중심가 접근성: 대전의 중심에 위치해 자차 이용 시 주요 도심 어디든 이동이 편리하다.
• 다양한 커뮤니티 시설: 헬스장, 카페, 독서실 등 단지 내 편의시설이 잘 구비되어 있다.
• 미래 가치: 충청권 광역철도 및 도시철도 2호선 개통, 주변 재개발 등 다양한 호재를 기대할 수 있다.

단점·유의점

• 심각한 층간소음: 일부 세대에서 층간소음으로 인한 고통을 호소하는 경우가 많아 주의가 필요하다.
• 밤 시간 주차난: 세대당 주차대수가 1.27대임에도 불구하고, 밤 10시 이후 지하주차장이 만차되는 경우가 잦다.
• 대중교통 불편: 자차 이용 시 편리하지만, 버스 단일 노선 등 대중교통 편의성은 상대적으로 떨어진다는 평이 있다.
• 일부 시공 하자: 화장실 벽 크랙 등 작은 시공 하자가 언급되기도 한다.
• 연식에 따른 노후화: 2011년 준공으로 이제 노후가 시작되어 입주 시 일부 리모델링이 필요할 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 아이를 키우는 가족에게 올리브힐은 어떤 면에서 매력적인 주거 환경인가요?

A. 올리브힐은 아이를 키우는 가족에게 매우 매력적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 주변에 대전목양초, 대전목동초 등 초등학교가 가까이 있어 안전하게 도보 통학이 가능하며, 대성중, 오정중, 대성고, 충남여자고 등 중고등학교 또한 인근에 밀집해 있어 초중고 학군을 한 번에 해결할 수 있습니다.

단지 내 어린이집과 주민센터의 아이들 강좌도 이용할 수 있으며, 둔산지구 대형 학원 셔틀도 운행하여 교육 인프라가 풍부합니다.

또한, 중촌근린공원과 천변이 가까워 아이들과 함께 산책하고 뛰어놀기 좋은 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있습니다.

젊은 부부와 아이들이 많아 단지 전체가 활기차고 가족적인 분위기라는 점도 큰 장점입니다.

Q. 올리브힐의 주차난이 지속적으로 언급되는데, 실제 거주 시 어느 정도의 불편함이 예상되나요?

A. 올리브힐의 주차난은 주민들이 가장 많이 언급하는 불편 사항 중 하나입니다.

세대당 1.27대의 주차 공간이 확보되어 있지만, 실제로는 밤 9시에서 10시 이후에는 지하주차장이 만차되는 경우가 많아 주차 공간을 찾기 어렵다는 후기가 지배적입니다.

이는 세대별 차량 대수가 많아지면서 발생하는 문제로 보입니다.

따라서 늦은 귀가 시에는 주차에 어려움을 겪을 수 있으며, 이중 주차는 없다고 하지만 주차 공간을 찾아 몇 바퀴를 돌거나 지상 주차를 해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.

주차 편의성을 중요하게 생각하신다면 이 점을 충분히 고려하시고, 가능하시다면 방문을 통해 실제 밤 시간대 주차 상황을 확인해 보시는 것을 추천해 드립니다.