가수동28~34평·380세대, 주변 도로·학교·체육시설의 실제 단계를 본다. 오산SKVIEW2차는 경기도 오산시 가수1로 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가수1로20에서 학교·생활권 접근 만족이 있다.
현재 정류장·배차·횡단·상점·직장·오산역 환승·현관 동선을 구분하고 주변 사업의 계획·공사와 현재 이용을 나눠 본다.
자연·조경
약간 높은 대지와 내려다보는 조망을 장점으로 본 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 공사 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 380세대, 공급 28·33·34평대, 지역난방 구성이다. 28·33·34평대의24~25층 구성이다. 실제 호수 전용 면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·환기·급배수·하자·보수를 확인한다. 차음 질문은 실제 성능 확인과 다르다.
주차
주차 안내는 516대, 세대당 1.35대다.
516대·1.35대 공급이고 넓은 구획 만족 안내가 있다.
실제 층별 구획 폭·차종·등록·다차량·밤 자리·방문객·출차·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 차수 오산SKVIEW1차와 세대수·동·주소·면적·주차·시설·관리 범위를 구분한다.
외부 체육시설 계획을 단지 시설·현재 개장으로 합치지 않는다.
관리와 운영
지역난방 안내다.
현재 고지·공용 분담·입주 후 점검·하자 접수·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
교육지원청은 오산초의 세교2-4초 부지 이전을2023년 행정예고했다.
현재 이전·운영·통학구역·학교 문·횡단·실제 통학을 확인하고 가칭 세교2-3고 용역·2028년 개교 목표는 현재 운영과 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 오산SKVIEW2차 | 오산역영무파라드(주상복합) | 오산대역세교모아미래도 | 오산라온프라이빗스위트 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 가수동 | 원동 | 궐동 | 고현동 |
| 입주·수선 연식 | 2025.01 | 2022.05 | 2025.02 | 2024.06 |
| 주택형 선택 | 28·33·34평대 | 18·23평대 | 32·36평대 | 33·34평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.35대 | 1.27대 | 1.39대 | 1.3대 |
| 난방·비용 구조 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 380세대 | 404세대 | 414세대 | 438세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 4개 동 | 5개 동 | 4개 동 |
vs 오산역영무파라드(주상복합) — 원동의 면적·주차·연식
오산역영무파라드(주상복합)는 404세대·18·23평대·2022.05 구성으로, 본 단지 380세대·28·33·34평대·2025.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.27대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 오산대역세교모아미래도 — 궐동의 면적·주차·연식
오산대역세교모아미래도는 414세대·32·36평대·2025.02 구성으로, 본 단지 380세대·28·33·34평대·2025.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.39대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 오산라온프라이빗스위트 — 고현동의 면적·주차·연식
오산라온프라이빗스위트는 438세대·33·34평대·2024.06 구성으로, 본 단지 380세대·28·33·34평대·2025.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.3대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
오산시의회는2026년7월 경부선 횡단도로 현장 추진을 점검했다.
공사와 개통은 다르다.
경기도의회는같은 달 가수초 복합시설·성호중 국민체육센터 사업 무산을 점검해 과거 체육시설 준공 기대와 구분한다.
GTX-C·트램·산업 연구시설·소방센터도 사업별 현재 인가·공정·개장을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주변 변화에 대한 관심이 많은 단지다.
도로 공사·학교 용역·체육시설 변경은 서로 다른 단계이며 현재 집의28~34평 도면·차량 등록·통학 동선을 함께 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 28~34평 구성
- 규모: 380세대·4개 동
- 주차: 광폭 구획 안내
단점·유의점
- 사업: 계획·공정·개장 구분
- 통학: 이전·배정 확인
- 점검: 집·공용부 하자
토론[편집]
Q. 횡단도로 현장 공사면 이미 개통됐습니까?
A. 현장 공사와 개통은 다릅니다.
현재 구간별 준공·통행·임시 동선·정체·실제 출퇴근을 확인해야 합니다.
Q. 옛 체육센터 준공 예정 글이면 이용합니까?
A. 기존 계획과 현재 사업은 다릅니다.2026년 의회가 사업 무산을 점검한 자료도 있어 실제 시설명·사업·개장·운영을 확인해야 합니다.