엄사의 학교·마트, 동별 언덕·지하 연결. 엄사대동황토방는 충청남도 계룡시 엄사면 번영3길 91의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
엄사면 번영3길91의 대동황토방이다.
마트·편의점·정류장 접근을 이용한다.
실제 동별 출입·경사·배차·차량 통근·장보기를 비교한다.
자연·조경
산으로 둘러싸인 조용함·통풍을 좋아하지만 도로 쪽 소리·습기·외풍 불편도 있다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·산책 진입·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
17개 동, 632세대, 공급 23·29·32·34·40·49평대, 개별난방 구성이다. 23·29·32·34·40·49평형17개 동632세대다. 넓은 구조·온돌 만족과 샤시 약함·외풍 의견이 함께 있다. 실제 전용면적·타입·발코니·수납·가전·단열·창호·급배수·욕실·개별난방 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 686대, 세대당 1.08대다.
세대당1.08대다.
주차 만족과 불편·비정상 구획 의견이 함께 있다.
일부 동은 지하와 연결되지 않는다는 경험이다.
현재 동별 승강기·계단·등록·방문·충전·구획·심야 자리·출차·짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
단지 시설·근처 마트·주변 생활시설의 현재 개방·영업·회원·시간·요금·배송·보행을 확인한다.107·108동 언덕 이야기는 실제 목적 동의 경로와 대조한다.
관리와 운영
친절한 이웃·경비·출근길 정리 만족과 노후·층간소음·분리수거 요일 제한 불편이 있다.
현재 배출·출입·누수·배관·환기·창호·승강기 점검·보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
앞 초등학교 접근과 학생별 배정·모집·교문·경사·횡단·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대동황토방 | 신성미소지움2차 |
|---|---|---|
| 생활권 | 엄사면 | 금암동 |
| 입주·준공 | 2000-12 | 2005-11 |
| 주택형 선택 | 23·29·32·34·40·49평대 | 34·47·55평대 |
| 주차 공급 | 1.08 | 1.48 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 632 | 608 |
vs 신성미소지움2차 — 금암동의 대안
신성미소지움2차는 금암동 608세대 단지다.
34·47·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 보수·주차·배출을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
규모가 큰 단지 안에서도 동별 언덕·연결·도로 소리가 다르다.
학교 왕복·샤시·밤 자리·지하 계단을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·마트다.
- 관리: 경비·출근 정리다.
- 집: 넓은 구조·온돌이다.
"시설이 오래됐고 주차 불편합니다.그래도 살기 괜찮습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 동별 지하 계단이다.
- 집: 외풍·샤시·노후다.
- 주차: 시간·구획 차이다.
토론[편집]
Q. 모든 동이 지하와 연결됩니까?
A. 연결되지 않는 동이 있다는 경험입니다.
실제 동·승강기·계단·우천 짐 이동을 확인해 주세요.
Q. 황토방이라 외풍이 없습니까?
A. 온기와 외풍 의견이 함께 있습니다.
실제 창호·단열·방별 난방·누수·수선을 확인하셔야 합니다.