태화강 시야와 넓은 집·운동 생활을 고르는 주상복합이다. 신정두산위브더제니스는 조망·관리·교통에 만족하는 주민이 있고 좁은 주차 칸·상가 선택폭을 함께 보게 된다.
남구 신정동, 2개 동·278세대의 주거단지다. 공급평형은 44·46·55·70·94평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
신정로203번길 61에 자리한다.
가까운 버스와 남구 여러 방향의 차량 이동을 이용한다.
옥동·삼산·무거·성남으로 이동하는 실제 소요는 목적지와 시간대별로 비교해야 한다.
자연·조경
태화강 고수부지와 국가정원 방향 산책·반려동물 운동을 좋아한다.
일부 강·도시·산 시야는 타입·층에 따라 다르며 현재 조망을 영구 보장으로 표현할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
44·46·55·70·94평 구성이다. 자재·높게 느껴지는 층고·방음에 만족하는 주민이 있다. 주민이 설명하는 슬래브 두께·소음 전달 이론을 검증된 설계 수치나 무소음 보증으로 받아들여서는 안 된다.
주차
등록 주차는 582대, 세대당 2.09대다.
주차 자리는 충분하다고 느끼지만 칸 간격이 좁아 불편했다는 의견이 있다.
본인 차량의 문 개방과 회전·세대까지 경로를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·골프·독서 공간과 야외 공원을 이용하는 자료가 있다.
수영장은 미운영이었다는 경험이 있어 시설 설치와 현재 가동·유지비를 구분해 확인해야 한다.
상가가 더 활성화되길 바라는 주민도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
월봉초와 신정·옥동 학교·학원 생활이 거론된다.
과거 배정표·학원차 이용과 현행 주소·학년의 배정·통학은 각각 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신정두산위브더제니스(주상복합) | 웰츠타워(주상복합) | 극동스타클래스(주상복합) | 대공원롯데인벤스가 | 태화강풍림엑슬루타워(주상복합) | 팔레드상떼(주상복합) | 삼산대성스카이렉스(주상복합) | 대공원월드메르디앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 44·46·55·70·94평 | 33·48·49평 | 49·57·59·83·85평 | 32·47·55·56·89평 | 49·50·76·81·84·88평 | 45·59·71·76·101평 | 47·53·58·64·97평 | 34·47·57평 |
| 대표 평형 | 55평 | 48평 | 49평 | 47평 | 49평 | 59평 | 47평 | 47평 |
| 세대당 주차 | 2.09대 | 1.63대 | 2.77대 | 1.92대 | 2.72대 | 2.96대 | 2.8대 | 1.85대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2010.02 | 2007.11 | 2009.07 | 2006.01 | 2011.08 | 2013.02 | 2010.07 | 2008.06 |
| 생활권 | 신정동 | 무거동 | 신정동 | 옥동 | 신정동 | 삼산동 | 삼산동 | 신정동 |
vs 웰츠타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
웰츠타워(주상복합)는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·48·49평 계열이다.
이 단지의 44·46·55·70·94평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 2.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동스타클래스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
극동스타클래스(주상복합)는 신정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·57·59·83·85평 계열이다.
이 단지의 44·46·55·70·94평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.77대로 이 단지의 2.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 대공원롯데인벤스가 — 평형과 주차의 차이
대공원롯데인벤스가는 옥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·47·55·56·89평 계열이다.
이 단지의 44·46·55·70·94평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.92대로 이 단지의 2.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 태화강풍림엑슬루타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
태화강풍림엑슬루타워(주상복합)는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·50·76·81·84·88평 계열이다.
이 단지의 44·46·55·70·94평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.72대로 이 단지의 2.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 팔레드상떼(주상복합) — 평형과 주차의 차이
팔레드상떼(주상복합)는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 45·59·71·76·101평 계열이다.
이 단지의 44·46·55·70·94평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.96대로 이 단지의 2.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼산대성스카이렉스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼산대성스카이렉스(주상복합)는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 47·53·58·64·97평 계열이다.
이 단지의 44·46·55·70·94평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.8대로 이 단지의 2.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 대공원월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
대공원월드메르디앙는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·47·57평 계열이다.
이 단지의 44·46·55·70·94평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.85대로 이 단지의 2.09대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
반려동물과 강변을 매일 걷게 되었다는 생활 변화가 특징적이다.
큰 집의 자재를 살려 부분 수리한 경험처럼 현재 상태와 필요한 공사 범위를 세대별로 보는 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 태화강 산책·조망
- 대형 면적·자재
- 교통·관리 만족
- 운동·독서 공간
단점·유의점
- 좁은 주차 칸
- 주변 상가 선택폭
- 수영장 운영 확인
- 타입별 창·시야
토론[편집]
Q. 수영장이 있으면 지금도 운영합니까?
A. 설치된 시설과 가동은 다른 조건입니다.
과거 미운영 경험이 있으므로 현재 운영·이용료·유지 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율이 높으면 칸도 넓습니까?
A. 주민은 자리 수와 별개로 칸 폭이 좁다고 느낀 경험을 이야기합니다.
본인 차량의 회전·문 개방을 확인하시는 것이 좋습니다.