송림휴먼시아1단지

송림휴먼시아1단지는 인천 동구 송림동의 주거 환경 개선 사업으로 태어난 1,011세대의 대단지 아파트다.

2009년 준공 이후, 인근의 활발한 재개발과 인천지하철 3호선 신설 등 굵직한 호재들이 겹치며 조용했던 단지에 대한 기대감이 뜨겁게 달아오르고 있다.

한때 주변 공장 환경과 교통 불편이 단점으로 꼽히기도 했지만, 주민들은 넓은 동간 거리와 쾌적한 조경, 그리고 탑층의 복층형 개인 옥상 같은 숨겨진 매력에 높은 만족도를 보이며, 동구의 미래를 함께할 저력 있는 단지로 평가한다.

1. 입지와 단지 환경 — 변화의 바람이 부는 곳[편집][신고]

송림휴먼시아1단지는 인천 동구 송림동의 조용한 주거지에 자리한다.

단지 주변으로는 화학공장, 제철공장, 목재공장, 사료공장, 수소발전소 등이 위치해 있어 일부 주민들은 환경 문제에 대한 우려를 표하기도 한다.

그러나 정작 단지 내에서는 쾌적하고 조용하다는 평이 지배적이다.

"화학공장에 제철공장에 목재공장에 사료공장에 거기다 근처에 수소발전소 까지", 입주민 한줄평

"조용하고 쾌적해요. 주변 공장들이 즐비한대 아이러니하게도 쾌적합니다.", 입주민 한줄평

교통은 자차 이용 시 고속도로 접근성이 좋고, 이마트 트레이더스까지 차로 2분이면 닿는 등 편리하다.

하지만 대중교통은 다소 아쉽다는 의견이 많다.

동인천역까지 버스로 10~15분 소요되며, 1호선 7호선 가까워서 좋네요라는 평도 있지만, 이는 자차 기준인 경우가 많다.

자연·조경 — 숨 쉬는 단지

단지 내부는 녹지공간이 풍부하고 조경 관리가 잘 되어 있어 걷는 즐거움을 선사한다.

넓은 동간 거리 덕분에 중층에서도 답답함 없이 탁 트인 뷰와 충분한 일조량을 누릴 수 있다는 점은 이 단지의 큰 자랑이다.

"송림휴먼시아동간격 최고조경 산책 최고조망 최고맞바람 최고일조량 최고", 입주민 한줄평

단지 앞에는 새솔소공원 조성 공사가 진행되며 더욱 쾌적한 환경을 기대하게 한다.

밤에는 아파트 야경도 아름답게 빛나며 주민들의 만족감을 더한다.

2. 세대 구성과 시설 — 실속 있는 공간 활용[편집][신고]

송림휴먼시아1단지는 1,011세대의 대단지로, 25평, 35평, 45평 등 다양한 평형을 제공한다.

특히 25평이 대표 평형으로 꼽힌다.

세대 구성과 집 — 숨겨진 보석, 탑층의 매력

단지의 구조는 전반적으로 동간 거리가 넓고 잘 빠졌다는 평이 많다.

특히 전실이 넓어 유모차나 킥보드 등을 보관하기 용이해 어린 자녀를 둔 세대에게 큰 장점으로 작용한다.

35평형은 남향 위주 배치로 일조량이 풍부하고, 거실과 주방이 맞통풍 구조여서 환기가 우수하다는 호평을 받는다.

넉넉한 주방 수납장과 넓은 안방, 작은 방들의 넉넉한 사이즈도 빼놓을 수 없는 매력이다.

이 단지의 가장 특별한 점은 일부 탑층 세대가 제공하는 복층 다락방과 개인 옥상이다.

집에서 힐링할 수 있습니다라는 주민의 말처럼, 자신만의 정원을 가꾸거나 사계절의 운치를 만끽할 수 있는 프라이빗한 공간은 큰 만족감을 선사한다.

다만, 천장이 낮다는 의견도 일부 있어 공간감을 중요하게 생각하는 입주 예정자는 직접 확인하는 것이 좋다.

주차 — 대단지의 고민

총 주차 대수는 1,065대로, 세대당 1.05대의 주차 공간을 확보하고 있다.

주민들은 주차공간 많음, 주차자리많음이라며 넉넉하다는 평과 주차공간이 조금협소하고라는 평이 엇갈린다.

전반적으로는 다른 아파트에 비해 불법주차가 적고 주차 관리가 잘 되는 편이다.

그러나 모든 동이 지하주차장과 바로 연결되는 것은 아니다.

101동, 102동, 103동은 지하주차장과 편리하게 연결되어 있지만, 지하주차장 연결되지 않은 동은 조금 불편하긴해도라는 의견처럼 일부 동은 불편함을 감수해야 한다.

커뮤니티·상가 — 알찬 구성

단지 내에는 주민들의 편의를 위한 시설들이 알차게 갖춰져 있다.

피트니스 센터와 독서실이 운영 중이며, 특히 피트니스 센터는 저렴하긴한데 시간제한이 좀 아쉬운거 같습니다라는 평이 있다.

단지 내 상가에는 베스킨라빈스 매장이 2021년 10월에 문을 열었다.

아파트 상가 작아서 그게 좀 아쉬워쎼요라는 의견도 있으나, 상가 정육점 고기 맛나고와 같이 알찬 구성으로 주민들의 생활 편의를 돕는다.

인근 송림 파인앤유아파트 상가에는 고깃집이 오픈하는 등 주변 상권도 점차 활기를 띠고 있다.

관리와 운영 — 소통의 중요성

송림휴먼시아1단지는 단지 내 관리도 잘 되어있는 것 같습니다, 관리도 잘되고라는 평처럼 전반적으로 관리가 잘 이루어지는 편이다.

특히 분리수거가 매일 가능하여 편리하며, 관리비 많이 나오지 않는편이라는 후기도 있어 실거주 만족도가 높다.

다만, 일부 주민들은 관리사무소 및 입주자대표에서 노력해주시는 것은 알고 있지만, 주민들과의 소통이 부족하다는 생각을 표하기도 한다.

주간에 이루어지는 세대 내 방송은 직장인들이 접하기 어렵다는 점이 지적되며, 주민 의견 수렴과 투명한 공개를 바라는 목소리도 있다.

3. 교육 환경 — 초등 저학년에게 좋은 환경[편집][신고]

송림휴먼시아1단지의 교육 환경은 대체로 초등 저학년 자녀를 키우기 좋다는 평을 받는다.

단지 앞 국공립 어린이집이 있어 영유아 교육 환경이 우수하며, 단지 내 피아노 학원에서는 봉고차로 등하원 서비스를 제공하기도 해 초등학교 통학 거리가 다소 멀다는 단점을 보완해준다.

"초등학교 조금 먼거빼곤 살기좋은거 같아요. 동구가 발전하고있으니 미래가치도 점점 좋아질듯요~^^", 입주민 한줄평

그러나 중학교 이상 학군에 대한 구체적인 언급은 부족한 편이다.

학군은 안좋아서 차있는 직장인 부부만 추천합니다라는 의견도 있어, 자녀의 중·고등학교 진학을 앞둔 학부모라면 추가적인 고려가 필요할 수 있다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 동산휴먼시아와 송림동의 터줏대감들[편집][신고]

vs 동산휴먼시아 — 같은 풍림, 다른 매력

같은 송림동에 위치하며 풍림산업이 시공한 동산휴먼시아는 송림휴먼시아1단지와 자주 비교되는 단지다.

동산휴먼시아는 2007년 1월에 준공되어 송림휴먼시아1단지보다 2년가량 빠르지만, 두 단지 모두 풍림산업이 시공했다는 공통점을 가진다.

하지만 주민들 사이에서는 같은 풍림 건설 시공이지만 확실히 자재나 구조가 보급형 느낌이 엄청남이라는 평가가 있어, 송림휴먼시아1단지가 동산휴먼시아에 비해 자재나 구조 면에서 다소 아쉽다는 의견이 있다.

또한 동산휴먼시아는 전 동이 지하주차장과 연결되어 있어 편리성이 더 높다는 평이다.

반면 송림휴먼시아1단지는 동간거리는 옆동네 풍림보다 더 넓어요라는 언급처럼, 세대수가 더 많고 동간 거리가 넓어 쾌적성 면에서 우위를 점한다.

교통 편의성에서는 동산휴먼시아가 상대적으로 더 좋다는 평이 많다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 미래 가치에 대한 기대[편집][신고]

송림휴먼시아1단지는 2003년 주거환경개선사업으로 설계되어 2009년 7월에 준공 및 입주를 시작했다.

시행은 LH가, 시공은 풍림산업(주)이 맡았다.

현재 이 단지 자체에 대한 재건축 또는 리모델링 정비구역 지정 계획은 확인되지 않지만, 주변 지역의 활발한 개발 사업으로 인해 미래 가치에 대한 기대감이 매우 높다.

주변 개발 호재 — 동구의 대변신

송림휴먼시아1단지 주변은 현재 대규모 개발 호재들로 들썩이고 있다.

가장 주목할 만한 것은 인천지하철 3호선 신설이다.

국토교통부 승인을 받은 송림오거리역과 현대제철역(가칭)이 단지 인근에 들어설 예정이며, 2025년 말까지 사전타당성조사 용역을 완료할 계획이다.

이 노선은 송도에서 청라·검단을 연결하는 순환선으로, 동구의 교통 편의성을 획기적으로 개선할 것으로 보인다.

또한 경인전철 지하화 사업이 탄력을 받으면서 동인천역, 도원역, 제물포역 등 노후 철도시설 상부 공간이 공원, 문화시설 등으로 탈바꿈할 예정이다.

2024년 8월에는 동인천역 주변이 도시개발구역으로 지정되어 고밀도 역세권 개발이 추진될 계획이다.

인근 송림1,2구역 주택재개발정비사업은 2030년 말 입주를 목표로 힐스테이트 브랜드의 총 2,992세대, 최고 45층 대단지 아파트를 조성하고 있으며, 2026년 5월 사업시행계획(변경) 인가가 완료되었다.

이 외에도 송림초교주변 주거환경개선사업을 통해 동인천역 파크푸르지오가 이미 입주를 완료하는 등, 주변 지역은 미니신도시급으로 점점 동구도 변하겠어요라는 주민의 기대처럼 빠르게 변화하고 있다.

6. 사건·사고 — 층간소음 이슈[편집][신고]

송림휴먼시아1단지에서는 2024년 1월, 103동 5호라인에서 층간소음 및 소란 행위가 발생했다는 주민 후기가 확인된다.

해당 문제는 여러 층에 피해를 주었으며 신고 이후 잠잠해진 것으로 보인다.

웹 확인 자료에서도 단지 내 층간소음 이슈가 일부 언급되는 등, 공동주택에서 흔히 발생하는 층간소음 문제는 이 단지에서도 예외는 아니었다.

"103동 5호라인... 이상한 사람이 소리지르고 층간 소음 일으키는데", 입주민 한줄평

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 공장 지대 인접: 단지 주변에 화학, 제철, 목재, 사료 공장 및 수소발전소 등이 있어 악취도 심하고 먼지도 많이 날리고 총체적 난국이네요라는 우려가 있다. 공기가 가끔 안좋다는걸 느낌이라는 의견도 있어, 민감한 주민들에게는 단점으로 작용할 수 있다.
• 대중교통 불편: 차가 없으면 교통은 좀 불편해요라는 평처럼 대중교통 노선이 다양하지 않고, 택시 잡으려면 풍림까지 가야함이라는 후기도 있어 대중교통 이용 시 불편함을 느낄 수 있다.
• 주변 상권 부족: 주변에 뭐가없어요, 주위에 갈만한 식당이 없음 등 단지 주변에 편의시설이나 상업시설이 부족하다는 의견이 많다. 아파트 상가 작아서 그게 좀 아쉬워쎼요라는 아쉬움도 있다.
• 일부 동 지하주차장 미연결: 모든 동이 지하주차장과 엘리베이터로 연결되어 있지 않아 일부 동 주민들은 불편함을 감수해야 한다.
• 낮은 천장: 천장이 낮다는 의견이 있어, 개방감을 중요하게 생각하는 입주민에게는 아쉬운 부분일 수 있다.
• 아파트 이름에 대한 아쉬움: 아파트이름(주변에서 무시함)이라는 다소 자조적인 후기도 있어, '휴먼시아'라는 브랜드에 대한 주민들의 아쉬움이 엿보인다.

꿀팁

• 탑층의 개인 옥상: 복층공간에 다락방이 있고, 다락에 문을 열고 나가면, 저희집만 쓸 수 있는 개인옥상이 있습니다는 이 단지 탑층만의 특별한 매력이다. 가드닝이나 휴식 공간으로 활용하기 좋다.
• 넓은 전실: 전실이 메리트 있어요~ 아기키우는데 유모차, 붕붕카, 킥보드 등 놓기 좋네요라는 평처럼 넓은 전실은 다양한 수납 공간으로 활용되며 실용성을 더한다.
• 매일 분리수거: 분리수거가 매일가능해서 편리함은 주민들의 생활 편의를 높이는 장점이다.
• 합리적인 관리비: 관리비 많이 나오지 않는편이라는 후기는 경제적인 주거 환경을 찾는 이들에게 매력적인 요소다.
• 단지 내 피아노 학원 봉고 등교: 초등학교가 다소 멀지만, 단지네 피아노 학원에서 아침에 봉고로 등교 시켜서 불편한건 없었구요라는 경험담처럼 학원 연계 서비스를 활용하면 통학 불편을 해소할 수 있다.

카더라 · 분위기

• 저평가된 보석: 동구 근본 아파트인데 아직 제일 저평가 된거라 앞으로 계속 오를거 같습니다!, 이젠 오를때도 됐다 이만하게 잘지어진 아파트는 없다!!!는 주민들의 강한 자부심과 함께 단지의 잠재력에 대한 기대감을 보여준다.
• 동구의 대변신 기대: 주변 재개발되면 더 좋아질듯, 미니신도시급으로 점점 동구도 변하겠어요라는 후기처럼, 주변의 활발한 개발 호재들이 단지의 가치를 끌어올릴 것이라는 낙관적인 분위기가 형성되어 있다.
• 브랜드 변경 희망: 아파트 브랜드 변경 추진은 안하고 있나요?... 아파트 브랜드만 바뀌면 더더욱 가치가 높아질 것 같아요 !!라는 의견은 단지의 잠재력에 비해 '휴먼시아'라는 브랜드가 저평가되어 있다는 인식이 있음을 보여준다.
• KTX 인천역 출발지: 인천역 KTX 출발지 선점 관련 서명운동하네요. 인천역에 KTX 들어오면 완전 호재네요라는 언급처럼, 지역 교통망 확충에 대한 주민들의 높은 관심과 기대를 엿볼 수 있다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 쾌적한 대단지 환경: 1,011세대의 대단지로, 넓은 동간 거리와 잘 가꿔진 녹지공간 덕분에 단지 내부가 쾌적하고 조용하다는 평이 많다.
• 탑층의 특별한 공간: 일부 탑층 세대는 복층 다락방과 개인 옥상을 제공하여 도심 속에서 프라이빗한 휴식과 취미 생활을 즐길 수 있다.
• 실용적인 주거 공간: 넓은 전실과 우수한 평형 구조, 풍부한 일조량과 맞통풍이 가능한 환기 시스템이 실거주 만족도를 높인다.
• 효율적인 관리: 매일 분리수거가 가능하고 관리비가 합리적이며, 전반적인 단지 관리가 잘 이루어진다는 평가다.
• 편리한 생활 인프라: 이마트 트레이더스와 백병원이 가까워 생활 편의성이 높고, 배달 서비스 이용도 용이하다.
• 미래 가치에 대한 기대감: 인천지하철 3호선 신설, 경인전철 지하화, 주변 대규모 재개발 등 다양한 호재로 인해 향후 가치 상승에 대한 기대가 크다.

단점·유의점

• 주변 공장 환경: 단지 인근에 화학공장, 제철공장, 수소발전소 등이 있어 악취나 먼지 발생에 대한 우려가 일부 존재한다.
• 대중교통 이용 불편: 자차 없이는 대중교통 이용이 다소 불편하다는 의견이 많으며, 버스 노선이 제한적이라는 지적도 있다.
• 일부 동 지하주차장 미연결: 모든 동이 지하주차장과 엘리베이터로 연결되어 있지 않아 일부 주민들은 불편함을 느낀다.
• 초등학교 통학 거리: 초등학교가 단지에서 다소 떨어져 있어 저학년 자녀의 통학에 불편함이 있을 수 있다.
• 상대적으로 부족한 주변 상권: 단지 주변에 식당이나 편의시설 등 상업시설이 충분하지 않다는 의견이 있다.
• 층간소음 발생 가능성: 일부 세대에서 층간소음 문제가 발생한 이력이 있어, 입주 전 확인이 필요하다.
• 아파트 브랜드에 대한 아쉬움: '휴먼시아'라는 브랜드가 단지의 가치를 제대로 반영하지 못한다는 주민들의 아쉬움이 존재한다.

토론[편집][신고]

Q. 송림휴먼시아1단지 주변의 공장 환경과 쾌적성에 대한 상반된 의견이 있는데, 실제 거주 환경은 어떤가요?

A. 단지 주변에 여러 공장이 위치해 있어 환경에 대한 우려가 있는 것은 사실입니다.

그러나 실제 거주자들의 후기를 종합하면, 단지 내부의 조경이 훌륭하고 동간 거리가 넓어 전반적으로 쾌적하고 조용한 분위기라는 평이 많습니다.

공장으로 인한 소음이나 악취가 단지 내에서 크게 체감되지 않는다는 의견도 있습니다.

따라서 외부 환경 요인보다는 단지 자체의 주거 환경에 대한 만족도가 높은 편이라고 할 수 있습니다.

Q. 주변 개발 호재가 많다고 하는데, 송림휴먼시아1단지의 교통 불편이나 주변 상권 부족 문제가 개선될 여지가 있을까요?

A. 네, 충분히 개선될 여지가 있습니다.

인천지하철 3호선 신설이 확정되어 송림오거리역과 현대제철역이 들어설 예정이며, 경인전철 지하화 사업도 진행 중입니다.

이러한 교통망 확충은 현재 지적되는 대중교통 불편을 크게 해소할 것으로 기대됩니다.

또한 동인천역 주변 재개발과 송림1,2구역 재개발 등 대규모 개발 사업이 진행되면서 주변 상권과 편의시설도 함께 발전할 가능성이 높습니다.

장기적으로는 현재의 단점이 상당 부분 보완되어 주거 환경이 더욱 향상될 것으로 전망됩니다.