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1. 입지 — 수변공원과 송도 생활권[편집]
인천 연수구 컨벤시아대로42번길 20의 송도더프라우3단지 주상복합이다. 송도더프라우2·송도코오롱더프라우3단지로도 안내된다. 다른 차수와 주소·면적·냉난방 설비를 구분해야 한다.
주민은 단지 정원에서 수변공원·달빛공원 쪽으로 이어지는 산책, 가까운 학교·학원·생활상권을 장점으로 설명한다.
학교가 가까운 것과 현재 배정·입학 조건은 별도이며 특목·자사고 인접이 입학을 보장하지는 않는다.
단지 안은 한적하지만 역이나 서울 방향 버스정류장은 거리가 있다는 의견이 있다.
같은 송도동의 송도풍림아이원1단지와 비교할 때는 집 면적·상권과 실제 정류장까지의 경로를 나란히 살펴야 한다.
2. 큰 집과 냉방 설비[편집]
180세대·3개 동, 공급면적 기준 46~79평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 주민은 높은 층고와 수납·발코니, 남향 집의 채광·맞통풍과 둥근 창을 통한 시가지·수변 조망에 만족한 경험을 설명한다. 모든 동·층에서 같은 조망이 보이거나 영구 유지된다고 보장할 수는 없다.
기본 난방 분류와 별도로 주민은 지열을 이용하는 냉방과 거실·주방 FCU 사용에 만족했다고 설명한다.
설비 방식이 다를 수 있어 실제 집의 장비·제어·정비와 관리비 항목을 확인해야 한다.
과거 적은 비용으로 오래 썼다는 경험을 현재 모든 가구의 요금으로 적용하지 않는다.
골프연습장 등 공동시설에 만족한 경험과 시설이 평범하다는 의견이 함께 있다.
현재 운영·예약·이용 대상은 별도로 확인해야 한다.
3. 주차와 소음[편집]
주상복합 전체 주차 기본정보는 597면이다.
주민은 언제 귀가해도 자리에 여유가 있어 좋았다고 반복해서 설명한다.
전체 면수를 아파트 주민만의 권리로 계산하거나 과거 넓게 두 칸을 썼다는 관행을 허용 규칙으로 안내하지 않아야 한다.
조용하고 층간소음을 거의 못 느꼈다는 경험이 있다.
구조나 개인의 체감만으로 전 세대의 방음을 보장하지는 않는다.
실제 동·층에서 외부 소리와 생활 전달음을 구분해 확인할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
송도푸르지오월드마크7단지(주상복합), 송도푸르지오월드마크8단지(주상복합), 송도푸르지오월드마크1단지(주상복합), 송도코오롱더프라우2단지(주상복합), 연수푸르지오1단지(주상복합), 송도푸르지오월드마크2단지(주상복합), 연수푸르지오4단지(주상복합), 송도코오롱더프라우1단지(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송도더프라우3단지(주상복합) | 송도푸르지오월드마크7단지(주상복합) | 송도푸르지오월드마크8단지(주상복합) | 송도푸르지오월드마크1단지(주상복합) | 송도코오롱더프라우2단지(주상복합) | 연수푸르지오1단지(주상복합) | 송도푸르지오월드마크2단지(주상복합) | 연수푸르지오4단지(주상복합) | 송도코오롱더프라우1단지(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송도동 | 송도동 | 송도동 | 송도동 | 송도동 | 연수동 | 송도동 | 청학동 | 송도동 |
| 작은 면적 선택 | 46평부터 | 46평부터 | 46평부터 | 46평부터 | 50평부터 | 46평부터 | 46평부터 | 34평부터 | 50평부터 |
| 큰 면적 선택 | 79평까지 | 75평까지 | 74평까지 | 75평까지 | 84평까지 | 79평까지 | 75평까지 | 78평까지 | 84평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 46~79평 | 46~75평 | 46~74평 | 46~75평 | 50~84평 | 46~79평 | 46~75평 | 34~78평 | 50~84평 |
| 주차 확보량 | 세대당 3.31대 | 세대당 3.41대 | 세대당 3.52대 | 세대당 3.74대 | 세대당 3.0대 | 세대당 1.55대 | 세대당 3.47대 | 세대당 2.35대 | 세대당 2.89대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2012년 | 2010년 | 2010년 | 2010년 | 2009년 | 2011년 | 2010년 | 2011년 | 2009년 |
vs 송도푸르지오월드마크7단지(주상복합) — 송도동에서 고르는 집
송도푸르지오월드마크7단지(주상복합)는 46~75평 구성이어서 이 단지의 46~79평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로 116이며, 주차 확보량은 세대당 3.41대다.
vs 송도푸르지오월드마크8단지(주상복합) — 송도동에서 고르는 집
송도푸르지오월드마크8단지(주상복합)는 46~74평 구성이어서 이 단지의 46~79평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로 126이며, 주차 확보량은 세대당 3.52대다.
vs 송도푸르지오월드마크1단지(주상복합) — 송도동에서 고르는 집
송도푸르지오월드마크1단지(주상복합)는 46~75평 구성이어서 이 단지의 46~79평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로 50이며, 주차 확보량은 세대당 3.74대다.
vs 송도코오롱더프라우2단지(주상복합) — 송도동에서 고르는 집
송도코오롱더프라우2단지(주상복합)는 50~84평 구성이어서 이 단지의 46~79평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로42번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 3.0대다.
vs 연수푸르지오1단지(주상복합) — 연수동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 46~79평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 인천시 연수구 벚꽃로 130-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.55대다.
vs 송도푸르지오월드마크2단지(주상복합) — 송도동에서 고르는 집
송도푸르지오월드마크2단지(주상복합)는 46~75평 구성이어서 이 단지의 46~79평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로 60이며, 주차 확보량은 세대당 3.47대다.
vs 연수푸르지오4단지(주상복합) — 청학동에서 고르는 집
연수푸르지오4단지(주상복합)는 34~78평 구성이어서 이 단지의 46~79평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 먼우금로 217이며, 주차 확보량은 세대당 2.35대다.
vs 송도코오롱더프라우1단지(주상복합) — 송도동에서 고르는 집
송도코오롱더프라우1단지(주상복합)는 50~84평 구성이어서 이 단지의 46~79평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로42번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 2.89대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 과거 지열 냉방비 경험을 현재 요금으로 보면 되나요?
A. 장비 상태·사용량·부과 방식에 따라 다릅니다.
실제 집의 냉방 설비와 최근 고지서 항목을 확인해 주세요.
Q. 597면이면 주민이 여러 칸을 자유롭게 써도 되나요?
A. 주상복합 전체 기본정보와 실제 등록·구역 규칙은 별개입니다.
과거 이용 관행을 권리로 보지 말고 현재 관리 규칙을 확인해 주세요.