세천316세대, 중심 상권과 학교 육교. 세천삼정그린코아더베스트1단지는 대구시 달성군 다사읍 세천북로 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
세천북로10의 삼정그린코아더베스트1단지다.2단지와 주소·동·주차·시설 범위를 구분한다.
중심 상가·쪽문·버스·북다사IC 방향 출입·횡단·배차·출근·장보기를 살핀다.
주민의 세천역 신설 기대를 현재 철도역 운영으로 삼지 않는다.
자연·조경
조용함·정돈·완만하게 느낀 경사와 일부 거실 방향 전망 가림을 말한다.
실제 동·층·향·가림·일조·창호·환기·도로와 이웃 소리·경사 출입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 316세대, 공급 24·29·31·33평대, 지역난방 구성이다. 24·29·31·33평대다.29평 넓은 구조·집 배치 만족과 실제 전용·도면·수납·가구·가전·지역난방·창호·단열·급배수·누수·수리를 구분한다. 난방비 절감 경험을 현재 모든 집의 요금으로 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 391대, 세대당 1.23대다.
391대·1.23대 안내다.2020년 밤9~10시 자리 부족,2021년 협소,2022년 저녁7~8시 이중주차 소개,2023년 약간 아쉽다는 의견이다.
현재 등록·차종·방문·다차량·귀가·회전·이중주차·출차 연락·집 연결을 살핀다.
커뮤니티·상가
헬스장·GX룸·가까운 학원·마트·빵집·소아과 접근 만족이다.
큰 마트가 없다는 의견과 실제 영업·진료·수강·운영·대상·시간·요금·예약을 구분한다.
관리와 운영
출입 통제·깨끗한 관리·금연 만족을 말한다.
현재 금연·출입·공용 청소·방역·소방·승강기·방수·배관·누수·고지서를 확인한다.
과거 흡연을 못 봤다는 경험을 현재 모든 장소로 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
세천초가 앞에 있어도 통학 때 육교를 이용했다는2025년 경험이다.
실제 주소별 배정·육교·계단·우천·교문·돌봄·학원·귀가를 살핀다.
학교 인접과 무횡단·무계단 통학은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 세천삼정그린코아더베스트1단지 | 현대썬앤빌대구 | 세천삼정그린코아더베스트2단지 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 다사읍 | 다사읍 | 다사읍 |
| 입주·준공 | 2017-02 | 2017-02 | 2017-02 |
| 주택형 선택 | 24·29·31·33평대 | 26·33평대 | 30·31·33평대 |
| 주차 공급 | 1.23 | 1.27 | 1.22 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 316 | 283 | 254 |
vs 현대썬앤빌대구 — 다사읍의 대안
현대썬앤빌대구는 다사읍 283세대 단지다.
26·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세천삼정그린코아더베스트2단지 — 다사읍의 대안
세천삼정그린코아더베스트2단지는 다사읍 254세대 단지다.
30·31·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교가 바로 앞이라는 소개에서도 육교·계단이 실제 이동을 바꾼다.
저녁 상가 이용 후 귀가 주차와 거실 방향의 가림을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 중심 상가·쪽문·학원이다.
- 집: 구조·관리·운동시설이다.
"9시~10시 정도 되면 주차자리가 없다는거네요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 저녁 부족·이중주차다.
- 통학: 육교·계단 조건이다.
토론[편집]
Q. 학교가 앞이면 육교를 안 건넙니까?
A. 육교를 이용했다는 경험이 있습니다.
현재 통학구역·교문·계단·우천·돌봄·귀가를 확인해 주세요.
Q. 지역난방이면 모든 집의 난방비가 적습니까?
A. 요금·사용량·면적·설정·계절이 다릅니다.
해당 집의 단열·온도 조절·실제 고지서를 확인해 주세요.