구영 공원·상권·정류장·공공시설과 넓은 일부 집, 주차 부족·흡연·동향 더위를 볼 단지다. 범서한신은 점촌4길77에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 구·신구영 생활권의 병원·은행·마트·시장·정류장 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·횡단·양방향 차량 진입·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
위치 최고라는 감상을 객관적 순위로 쓰지 않는다.
자연·조경
구영공원·선바위 방향 산책·햇빛을 좋아했다.
일부 동향 집은 여름 이른 햇빛·더위가 아쉽다는 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·보행 연결·개방·야간 조명을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
493세대·3개 동, 공급면적 기준 23~41평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
큰 타입의 방·거실·창호 교체 뒤 난방 만족과 층간소음 불편이 함께 있다.
실제 도면·전용면적·복도·수납·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리를 살펴야 한다.
수질·튼튼함에 대한 개인 감상을 검사·구조 안전 인증으로 쓰지 않는다.
주차
단지 안 부족·이중주차가 반복된다.
앞 공영주차장은 단지 전용 시설이 아니므로 현재 요금·정기권·대기·자격·시간·실제 빈자리를 별도로 확인해야 한다.
단지 등록·회차·동별 지하 연결·보행·소방 통로도 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
상시 배출·관리 만족과 입구·욕실 흡연 냄새·청소 불만이 있다.
현재 흡연 구역·환기·민원·방역·공용 점검·승강기·배관·방수·출입·장기수선·명세를 살펴야 한다.
과거 만족이 현재 흡연 문제 해결을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학교·도서관·체육시설 접근을 좋아했다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·횡단·차량 교차·흡연 경로·보육·학원을 확인해야 한다.
공공시설은 단지 전용 권리와 운영 조건이 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
극동, 천상청구그린타운1차, 천상그린코아, 일신파크맨션를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 범서한신 | 극동 | 천상청구그린타운1차 | 천상그린코아 | 일신파크맨션 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 범서읍 | 범서읍 | 범서읍 | 범서읍 | 범서읍 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 21평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 32평까지 | 41평까지 | 31평까지 | 46평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~41평 | 22~32평 | 21~41평 | 21~31평 | 22~46평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.49대 | 세대당 0.71대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.78대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1998년 | 1998년 | 1999년 | 1993년 |
vs 극동 — 범서읍에서 고르는 집
극동는 22~32평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 대동길 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 천상청구그린타운1차 — 범서읍에서 고르는 집
천상청구그린타운1차는 21~41평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 평천길 94이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 천상그린코아 — 범서읍에서 고르는 집
천상그린코아는 21~31평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 천상6길 6이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 일신파크맨션 — 범서읍에서 고르는 집
일신파크맨션는 22~46평 구성이어서 이 단지의 23~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 점촌4길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
오랜 거주·창호 수리 만족과2024~2026년 흡연·주차·공원 경험을 구별해야 한다.
당시 비용 절감액·운영 규칙을 현재 수치로 고정하지 않는다.
6. 여담[편집]
생활권 때문에 오래된 집을 선택하고 수리 뒤 만족했다는 경험이다.
상권·공원과 집 안 차음·흡연 유입을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·공원: 상권·공공시설·산책 만족이다.
- 일부 집: 큰 공간·창호 수리 뒤 상태를 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 단지 부족·공영의 별도 조건을 봐야 한다.
- 흡연·소리: 입구·욕실 냄새·전달음·동향 더위 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 앞 공영주차장을 자유롭게 이용할 수 있나요?
A. 단지 전용 권리는 아닙니다.
현재 요금·정기권·대기·이용 자격·시간·빈자리와 단지 내 등록·회차를 확인하셔야 합니다.
Q. 흡연과 층간소음은 어떤가요?
A. 입구·욕실 냄새와 엇갈린 차음 경험이 있습니다.
해당 집의 환기 경로·전달음·창호와 현행 민원·청소·흡연 규칙을 확인하시는 것이 좋습니다.