신방화역과 마곡 상가·방신시장 접근을 좋아하는 작은 단지다. 방화길성그랑프리텔은 교통·지하주차 연결·생활 편의와 항공기 소리·실제 주차·학교 배정을 함께 살펴야 한다.
강서구 방화동, 1개 동·98세대의 주거단지다. 공급평형은 24·26·32·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
방화대로 319에 자리한다.
9호선 신방화역 도보 약 2분·가까운 버스·길 건너 마곡 생활시설 접근을 좋아한다.
실제 문·횡단·승강장·운행·환승·현재 배차·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 열린 시야·주변 조명·생활 편의 만족과 비행기 소리 자료가 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·운항 시간·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
밝은 길이라는 경험은 모든 귀가 안전의 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·26·32·34평 개별난방·계단식 자료가 있다.
실제 도면·현관·수납·창호·단열·누수·배관·수리·환기·생활 소리를 확인해야 한다.
준공 연식과 해당 집의 보수 상태는 다르다.
주차
97대, 세대당 0.98대다.
지하주차장 승강기 연결 만족이 있다.
주차를 묻는 글만으로 여유를 판단하지 말고 현재 등록·추가차·방문·귀가·구획·차종·이용층·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
방신시장·마곡 상가·공공기관 접근을 좋아한다.
현재 영업·출입 보안·외부인 통행·청소·배출·공용 보수·승강기·소규모 관리비를 살펴야 한다.
다른 지역의 개발 기대와 이 단지 사업은 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
송화초 배정이라는 과거 자료와 중학교 질문이 있다.
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
가까운 학교·유치원과 자동 배정·입학은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 방화길성그랑프리텔 | 길성그랑프리텔 | 우장산월드메르디앙 | 청솔샤르망 | 등촌월드메르디앙 | 강서아이파크(주상복합) | 삼형그레이스빌 | 이너스내안에(101동) | 마곡태승훼미리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·26·32·34평 | 23·28·31평 | 31평 | 24·26·29·30·31·32·40·41·42·50평 | 22·31·32평 | 29평 | 23·33·45평 | 22·24·31평 | 25·26·27·28·29·30·31평 |
| 대표 평형 | 26평 | 31평 | 31평 | 31평 | 31평 | 29평 | 23평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.98대 | 1.06대 | 1.2대 | 1.2대 | 1.0대 | 1.54대 | 1.32대 | 1.07대 | 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.09 | 2005.11 | 2005.06 | 2004.07 | 2002.11 | 2005.12 | 2001.09 | 2004.09 | 2005.09 |
| 생활권 | 방화동 | 화곡동 | 내발산동 | 내발산동 | 등촌동 | 화곡동 | 등촌동 | 염창동 | 마곡동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 24·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 24·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 청솔샤르망 — 평형과 주차의 차이
청솔샤르망는 내발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·29·30·31·32·40·41·42·50평 계열이다.
이 단지의 24·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 등촌월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
등촌월드메르디앙는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·32평 계열이다.
이 단지의 24·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 강서아이파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
강서아이파크(주상복합)는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 24·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.54대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼형그레이스빌 — 평형과 주차의 차이
삼형그레이스빌는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·45평 계열이다.
이 단지의 24·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 이너스내안에(101동) — 평형과 주차의 차이
이너스내안에(101동)는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·31평 계열이다.
이 단지의 24·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡태승훼미리 — 평형과 주차의 차이
마곡태승훼미리는 마곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27·28·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 24·26·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
98세대 1개 동, 2002년 입주 기록이다.
화곡동의 같은 이름 단지와 주소·역·학교·주차를 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신방화역 접근
- 마곡·방신시장
- 지하 승강기 연결
- 계단식 구조
단점·유의점
- 항공기 소리 자료
- 현재 주차 확인
- 창호·배관 연식
- 소규모 공용비
토론[편집]
Q. 화곡동 길성그랑프리텔과 같나요?
A. 주소·규모·역·학교가 다른 단지입니다.
방화대로 319의 해당 집과 관리 자료를 확인하셔야 합니다.
Q. 송화초 배정은 지금도 같나요?
A. 과거 자료와 현재 배정은 다를 수 있습니다.
해당 주소의 배정·교문·통학길을 확인하셔야 합니다.