문수산 풍경과 조용함을 좋아한 주민이 있다.
울주군 범서읍 장검길143의 문수산신동아파밀리에는 높은 지대의 조망과 오르막 이동·주차를 함께 생각할 소규모 단지다.
무거동 생활권을 편하게 이용했다는 의견도 있지만 상점까지 걸어 다니기 불편했다는 경험이 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 무거동 쪽 생활시설을 이용한다고 설명한다.
단지에서 내려가 상점에 가는 길과 귀갓길의 오르막이 부담스러웠다는 의견이 있어 차량 없는 생활과 장보기 경로를 직접 살펴야 한다.
자연·조경
문수산을 바라보는 풍경과 주변 산책 환경을 좋아한 경험이 있다.
높은 층·특정 향에서의 전망이 모든 집에 같지는 않으며 앞의 빈 공간이 영구 조망을 보장하는 것도 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
108세대·2개 동, 공급면적 기준 34~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 전용 약85㎡는 방3개·욕실2개 구성이다. 채광과 바람을 좋아한 주민이 있지만 실제 향·앞 동과의 관계와 창호 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 120면, 세대당 약1.11대다.
관리 등록상 모두 지하 주차다.
주차하기 좋았다는 의견과 해가 진 뒤 이중주차·자리 부족을 겪었다는 설명이 함께 있어 실제 귀가 시간에 살펴야 한다.
관리와 운영
조용한 집에 만족한 의견과 세대수가 적어 공용비용이 부담됐다는 설명이 있다.
층간소음을 느끼지 못했다는 경험을 모든 집의 소음 차단 성능으로 일반화할 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
학교까지 걸어서 다닌다는 주민의 설명이 있다.
실제 배정과 교문까지의 거리는 별도로 확인하고, 경사진 길과 큰길 횡단 구간을 함께 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
문수마을수필, 문수애시앙2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문수산신동아파밀리에 | 문수마을수필 | 문수애시앙2단지 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 범서읍 | 범서읍 | 범서읍 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 33평부터 | 37평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 51평까지 | 72평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~34평 | 33~51평 | 37~72평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.76대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2014년 | 2010년 | 2014년 |
vs 문수마을수필 — 범서읍에서 고르는 집
문수마을수필는 33~51평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 장검길 122이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 문수애시앙2단지 — 범서읍에서 고르는 집
문수애시앙2단지는 37~72평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 대동길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.76대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
산의 풍경을 즐기면서도 외출할 때는 차를 이용했다는 경험이 있다.
전망과 보행 편의는 서로 다른 기준으로 확인할 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
산 풍경과 조용함, 햇빛·바람과 무거동 생활권을 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
오르막 보행과 상점까지의 거리, 야간 주차·이중주차와 공용비용의 아쉬움이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 주차에 여유가 있나요?
A. 등록량은 세대당 약1.11대이지만 야간 부족과 이중주차 경험도 있습니다.
귀가 시간과 등록 차량 규칙을 확인하시면 좋습니다.
Q. 모든 집에서 산 조망을 볼 수 있나요?
A. 일부 향과 높은 층의 풍경을 좋아한 주민이 있습니다.
실제 집의 창 방향과 앞 건물을 확인하셔야 하며 영구 조망으로 단정할 수는 없습니다.