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1. 입지 — 문수산과 영해마을 산책[편집]
울주군 청량읍 율리영해2길 8의 문수데시앙1단지다. 주민은 문수산 들머리와 실개천·산책로, 두현저수지 방향으로 걷는 생활을 장점으로 설명한다. 주변이 한적하고 조용하게 느껴진다는 의견도 있다.
가까운 울주군청과 버스 차고지, 도로 진입을 생활 장점으로 꼽는 주민이 있다.
다만 자가용이 있으면 만족스럽지만 차가 없으면 불편할 수 있다는 의견도 있어 직장·장보기·병원까지 실제 경로를 함께 살펴야 한다.
2. 집과 주차 — 조용한 생활과 자리 여유[편집]
523세대·7개 동, 공급면적 기준 27~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 단지가 깨끗하게 관리되고 겨울에 따뜻하게 지냈다는 경험이 있다. 실제 창호·난방·수리 상태와 향은 집마다 확인해야 한다.
등록 주차는 735면, 세대당 약 1.4대다.
여러 시기의 주민이 늦게 돌아와도 주차하기 수월했다고 설명한다.
최근에는 예전보다 여유가 줄었지만 이중주차 없이 이용했다는 경험도 있다.
단지 밖 공간을 함께 이용한 개인 경험은 단지 전용 주차면에 포함하지 않는다.
3. 자녀의 이동과 상권 선택[편집]
초등학교가 걸어서 다니기 멀고 학교들의 위치가 애매하게 느껴졌다는 의견이 있다.
과거 등하교 시간 마을버스를 이용한 경험이 있지만 현재 배차와 학교 배정을 보장하지는 않는다.
학원 차량이 다니지 않아 아쉬웠다는 주민도 있어 실제 학원·통학 경로를 확인할 필요가 있다.
공원과 산책을 즐기는 생활과 늦은 시간의 가게 선택은 다르다.
밤에는 문을 닫는 가게가 많고 배달 선택이 아쉬웠다는 과거 의견도 있다.
현재 영업 업종과 시간을 직접 살펴야 한다.
광역철도·시장 이전·주변 문화시설에 대한 기대를 지금 운영하는 모든 시설로 안내하지 않는다.
산이 가까운 위치를 영구 조망이나 건강 효과·공기질 보장으로 표현하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
울산온양일동미라주, 문수산동원로얄듀크를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문수데시앙1단지 | 울산온양일동미라주 | 문수산동원로얄듀크 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 청량읍 | 온양읍 | 범서읍 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 24평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 34평까지 | 39평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~33평 | 24~34평 | 34~39평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2015년 | 2018년 | 2017년 |
vs 울산온양일동미라주 — 온양읍에서 고르는 집
울산온양일동미라주는 24~34평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 온양읍 대안3길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 문수산동원로얄듀크 — 범서읍에서 고르는 집
문수산동원로얄듀크는 34~39평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 장검길 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 초등학교 통학이 가까운가요?
A. 걸어서 다니기 멀게 느꼈다는 주민 경험이 있습니다.
현재 학교 배정과 등하교 버스·보행 경로를 확인해 주세요.
Q. 밤 주차는 편한가요?
A. 늦게도 수월했다는 경험과 예전보다 여유가 줄었다는 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간에 이용할 동 주변을 살펴보세요.