뒤편 산과 바로 앞 초등학교를 좋아한 주민들이 있다.
청주시 서원구 서원서로 27의 모충삼익세라믹은 조용한 환경과 학교 접근을 장점으로 꼽는 단지다.
주차·대중교통과 언덕은 아쉬운 부분이다.
관리에 만족한 경험과 필요한 상점까지 이동이 불편했다는 의견을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 주변 학교와 상권을 이용하지만 버스정류장까지 다소 멀고 장보기가 불편했다고 설명한 경우도 있다.
같은 청주의 청주힐즈파크푸르지오와 함께 볼 때도 실제 학교·일터·마트까지의 길을 각각 확인할 수 있다.
자연·조경
뒤편 산에서 산책·주말 등산을 하고 조용하게 지냈다는 경험이 있다.
일부 집의 전망을 좋아하지만 모든 층의 가림과 채광은 집별로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
229세대·2개 동, 공급면적 기준 22~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 내부 수리를 잘하면 오래된 느낌이 덜했다는 경험이 있다. 모든 집의 창호·배관·실내가 같은 상태는 아니므로 실제 보수 이력을 살펴야 한다.
주차
관리 등록 기반 안내는 144면, 세대당 약 0.63대다.
주민은 주차 공간이 매우 좁고 늦게는 이중주차나 외부 자리를 이용했다고 설명한다.
학교 주차장을 이용했다는 개인 경험이 현재 누구나 이용할 권리를 뜻하지는 않는다.
관리와 운영
관리·청소·제설에 만족한 경험이 있다.
단지 안 제설과 달리 집까지 올라오는 언덕이 미끄러웠다는 설명도 있어 겨울의 보행·차량 접근을 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 모충초와 주변 초·중·고·대학교가 가까워 편리하다고 설명한다.
실제 배정과 학교별 교문·횡단 경로는 해당 연도 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼호, 현대(227-2), 쌍용, 두진백로1단지, 보성, 럭키, 두산한솔1차, 두산한솔2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 모충삼익세라믹 | 삼호 | 현대(227-2) | 쌍용 | 두진백로1단지 | 보성 | 럭키 | 두산한솔1차 | 두산한솔2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 모충동 | 모충동 | 사창동 | 사직동 | 개신동 | 분평동 | 분평동 | 개신동 | 개신동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 29평부터 | 27평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 28평부터 | 28평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 44평까지 | 47평까지 | 31평까지 | 45평까지 | 50평까지 | 30평까지 | 43평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~30평 | 29~44평 | 27~47평 | 31~31평 | 31~45평 | 28~50평 | 28~30평 | 25~43평 | 24~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.63대 | 세대당 0.58대 | — | — | 세대당 0.72대 | 세대당 0.92대 | 세대당 0.68대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1991년 | 1988년 | 1989년 | 1993년 | 1992년 | 1992년 | 1993년 | 1993년 |
vs 삼호 — 모충동에서 고르는 집
삼호는 29~44평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 매봉로 208이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 현대(227-2) — 사창동에서 고르는 집
현대(227-2)는 27~47평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 사직대로157번길 18이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 쌍용 — 사직동에서 고르는 집
쌍용는 31~31평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 호국로38번길 23이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 두진백로1단지 — 개신동에서 고르는 집
두진백로1단지는 31~45평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 모충로 38이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 보성 — 분평동에서 고르는 집
보성는 28~50평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 청남로2005번길 70이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 럭키 — 분평동에서 고르는 집
럭키는 28~30평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 안뜸로39번길 5-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
vs 두산한솔1차 — 개신동에서 고르는 집
두산한솔1차는 25~43평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 모충로26번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 두산한솔2차 — 개신동에서 고르는 집
두산한솔2차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 22~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 모충로26번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
단지 안은 제설이 잘되어도 올라오는 길은 미끄러웠다는 경험이 있다.
관리 범위와 집 밖 접근로를 나누어 확인해야 하는 이유다.
7. 주민 평가[편집]
장점
산책·조용함과 학교 접근, 관리·제설을 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족과 정류장·마트 이동, 겨울 언덕의 불편이 언급된다.
8. 토론[편집]
Q. 학교 주차장도 입주민이 사용할 수 있나요?
A. 일부 주민의 이용 경험은 있지만 현재 개방 자격과 시간은 확인되지 않았습니다.
학교·관리실에 실제 이용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 겨울에 올라오는 길은 편한가요?
A. 단지 제설은 만족했지만 접근로 언덕이 미끄러웠다는 경험이 있습니다.
실제 보행·차량 경사와 겨울 관리를 확인하시면 좋습니다.