신방화역으로 걸어가고 학교·상점을 가까이 쓰는 생활을 좋아한 주민들이 있다.
서울 강서구 방화대로34길 62의 마곡경남아너스빌은 한 동 90세대의 소규모 아파트다.
광폭 발코니와 방·거실의 구조, 관리에 만족한 경험이 있지만 주차는 의견이 크게 나뉜다.
늦게도 자리가 있었다는 주민과 이중주차로 진입이 어려웠던 방문자의 설명을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 신방화역과 마곡나루역을 걸어서 이용하며 마곡 일터로 출퇴근하기 편하다고 설명한다.
출구와 탑승 노선에 따라 실제 이동 시간이 달라진다.
주변 상점·병원과 서울식물원 산책을 이용한 경험도 있다.
과거 새 시설에 대한 기대를 현재 완성된 생활시설로 모두 옮길 수는 없다.
자연·조경
주변 나무에서 계절 변화를 느끼고 일부 라인에서 녹지 전망을 좋아한 경험이 있다.
평지인 주변과 조용함을 장점으로 꼽지만 앞 도로의 차량·배달 오토바이 소리를 아쉬워한 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
90세대·1개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 전용 약 60㎡·85㎡ 타입 모두 방 3개·욕실 2개로 안내된다. 주민은 넓은 발코니와 일자로 이어지는 주방·거실, 방 크기를 좋게 보았다. 수납 창고를 이용한 경험도 있지만 해당 집의 배정·사용 조건을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 101면, 세대당 약 1.12대다.
지하주차장과 승강기가 연결된다는 설명이 있다.
좁고 어두운 주차장·진입로 이중주차로 불편했다는 경험과 늦게 와도 자리가 있었다는 의견이 함께 있어 야간 실제 운영을 살펴야 한다.
관리와 운영
정문과 관리 공간의 정비, 조경·청소에 만족한 의견이 있다.
집의 연식에 따른 수리가 필요했다는 경험과 층간소음을 아쉬워한 설명도 있어 내부 보수와 공용부를 따로 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
송화초·마곡중·공항고 등 가까운 학교를 장점으로 꼽는 주민이 있다.
실제 배정과 입학은 별도 기준이며 초등학교로 가는 인도·횡단보도의 현재 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
길성그랑프리텔, 보람쉬움, 개화산경남아너스빌, 우장산월드메르디앙, 일신건영휴먼빌, 명지해드는터, 대림아르빌, 이너스내안에(201동)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 마곡경남아너스빌 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 일신건영휴먼빌 | 명지해드는터 | 대림아르빌 | 이너스내안에(201동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 마곡동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 염창동 | 화곡동 | 등촌동 | 염창동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 26평부터 | 31평부터 | 23평부터 | 20평부터 | 27평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~32평 | 23~31평 | 32~32평 | 26~49평 | 31~31평 | 23~32평 | 20~33평 | 27~32평 | 33~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 2005년 | 2002년 | 2006년 |
vs 길성그랑프리텔 — 화곡동에서 고르는 집
길성그랑프리텔는 23~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 우장산로 82이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 보람쉬움 — 방화동에서 고르는 집
보람쉬움는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 방화대로45길 78이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 개화산경남아너스빌 — 방화동에서 고르는 집
개화산경남아너스빌는 26~49평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로14가길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 우장산월드메르디앙 — 내발산동에서 고르는 집
우장산월드메르디앙는 31~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 우장산로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 일신건영휴먼빌 — 염창동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로71가길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 명지해드는터 — 화곡동에서 고르는 집
명지해드는터는 20~33평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 등촌로13아길 44이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 대림아르빌 — 등촌동에서 고르는 집
대림아르빌는 27~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로62길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 이너스내안에(201동) — 염창동에서 고르는 집
이너스내안에(201동)는 33~34평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강서구 양천로67가길 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
한 동 규모를 아쉬워하면서도 관리와 구조 때문에 오래 살고 싶다는 의견이 있다.
소규모 단지라는 조건을 주거 만족의 한 방향으로만 판단하기 어렵다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·학교·상점과 일터 접근, 넓게 느껴지는 집과 발코니, 관리에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
주차장 폭·밝기와 이중주차, 층간·도로 소음과 보수 필요성이 언급된다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장은 여유로운가요?
A. 늦게도 자리가 있었다는 경험과 좁고 이중주차가 많았다는 설명이 함께 있습니다.
차량 크기와 귀가 시간에 맞춰 진입로·주차 위치를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 학교가 가까우면 모두 배정되나요?
A. 가까운 학교가 여러 곳 있다는 주민 설명이지만 실제 배정과 입학을 보장하는 뜻은 아닙니다.
자녀의 학교급과 해당 연도 기준을 확인하셔야 합니다.