덕천동 덕천대방 아파트

덕천역·구포시장·병원 접근을 좋아하는 덕천동 한 동 단지다. 덕천대방은 생활 편의·교통 만족과 도로 쪽 소리·오래된 배관·현재 주변 공사를 함께 살펴야 한다.

북구 덕천동, 1개 동·280세대의 주거단지다. 공급평형은 26·34·47평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집][신고]

만덕대로90번길 13에 자리한다.

덕천역 도보 약 5분·덕천 상권·구포시장·병원 접근을 좋아한다.

실제 출입구·역 문·승강장·횡단·현재 영업과 배차를 확인해야 한다.

기차역·공항 방향 연결과 직접 도보 거리는 다르다.

자연·조경

자전거·강변 노을 산책을 좋아한 경험과 도로 쪽 방 소리가 있다는 의견이 있다.

실제 동선·수변 진입·야간 길·층·향·열린 창·도로 소리를 살펴야 한다.

과거 맞은편 재개발 우려를 현재 공사 단계로 단정하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

26·34·47평 개별난방 구성이다.

연식만으로 누수·배관 하자를 확정하지 말고 실제 도면·창호·배관·누수 기록·수리·단열·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.

주차

239대, 세대당 0.85대다.

2026년에는 주차가 편해졌다는 경험이 있다.

실제 등록·추가차·방문·귀가·구획·차종·주차층·승강기 연결을 확인해야 한다.

현재 개인 만족이 모든 시간의 빈자리를 보장하지 않는다.

커뮤니티·상가

시장·병원·주변 근린시설 이용을 좋아한다.

은행·우체국 관련 과거 생활 정보는 현재 영업·위치·시간을 확인해야 한다.

상가와 주택 출입·보안·청소·배출·공용 보수·관리비를 살펴야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

현재 주소별 배정·학교 문·상권 통과·차량 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

성인에게 편한 번화가 접근과 아이의 독립 이동은 따로 비교해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 구포대우 — 평형과 주차의 차이

구포대우는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·27·30평 계열이다.

이 단지의 26·34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.

vs 협진태양 — 평형과 주차의 차이

협진태양는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 16·22·29·30·37·41평 계열이다.

이 단지의 26·34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.

vs 만덕현대 — 평형과 주차의 차이

만덕현대는 만덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·31평 계열이다.

이 단지의 26·34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.

vs 벽산그린필드1차 — 평형과 주차의 차이

벽산그린필드1차는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 28·31·44평 계열이다.

이 단지의 26·34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.

vs 태평양 — 평형과 주차의 차이

태평양는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 26·28·29평 계열이다.

이 단지의 26·34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.39대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.

vs 벽산 — 평형과 주차의 차이

벽산는 덕천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 29·30·31평 계열이다.

이 단지의 26·34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.

vs 태평양그린2차 — 평형과 주차의 차이

태평양그린2차는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·27·31평 계열이다.

이 단지의 26·34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.

vs 태경 — 평형과 주차의 차이

태경는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 30평 계열이다.

이 단지의 26·34·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.

다른 주거 구성은 구포동의 리버파크반도유보라 문서에서도 비교할 수 있다.

실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

280세대 1개 동, 1993년 입주 기록이다.

다른 지역의 대방 이름과 섞지 않고 덕천동 주소·교통·관리 범위로 비교해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 덕천역 접근
• 구포시장·병원
• 강변 여가 경험
• 최근 주차 만족

단점·유의점

• 도로 쪽 방 소리
• 배관·창호 연식
• 주변 공사 단계
• 상가·주거 경계

토론[편집][신고]

Q. 오래됐으니 누수가 있다고 보면 되나요?

A. 연식과 실제 하자는 다릅니다.

해당 집의 배관·누수·보수 기록을 확인하셔야 합니다.

Q. 2026년 주차 만족이면 추가차도 편한가요?

A. 등록 규정·차종·귀가 시간이 다릅니다.

추가차 비용·구획·실제 주차를 확인하셔야 합니다.