나운동26·31평 한 동175세대, 편의시설과 실제 고지·설비를 본다. 대명(834-1)는 전북도 군산시 나운로 70의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
나운로70에서 주변 생활 편의가 좋다는 경험과 현재 영업·의료·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·차폐·볕·창호·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 175세대, 공급 26·31평대, 개별난방 구성이다. 26·31평대15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다.
주차
현재 공급·유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 나운동 나운현대3차와 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 생활시설과 이 한 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
적은 동 수와 비용·관리 성능을 같은 뜻으로 보지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·나운로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
주변 편의 만족과 학교 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대명(834-1) | 성일(3546-5) | 그린골든맨션 | 금강맨션 | 그린장미 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 나운동 | 산북동 | 나운동 | 산북동 | 장재동 |
| 입주·수선 연식 | 1990.07 | 1995.01 | 1993.06 | 1989.11 | 1992.12 |
| 주택형 선택 | 26·31평대 | 22·25·21평대 | 25평대 | 25·27평대 | 22·26·30평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.89대 | 0.46대 | — | 0.49대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 175세대 | 99세대 | 154세대 | 120세대 | 158세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 2개 동 |
vs 성일(3546-5) — 산북동의 면적·주차·연식
성일(3546-5)는 99세대·22·25·21평대·1995.01 구성으로, 본 단지 175세대·26·31평대·1990.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.89대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 그린골든맨션 — 나운동의 면적·주차·연식
그린골든맨션는 154세대·25평대·1993.06 구성으로, 본 단지 175세대·26·31평대·1990.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.46대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금강맨션 — 산북동의 면적·주차·연식
금강맨션는 120세대·25·27평대·1989.11 구성으로, 본 단지 175세대·26·31평대·1990.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 그린장미 — 장재동의 면적·주차·연식
그린장미는 158세대·22·26·30평대·1992.12 구성으로, 본 단지 175세대·26·31평대·1990.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.49대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
실제 주소·단지ID·호수 범위를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한 동이 아쉽지만 주변 편의가 좋았다는 경험이다.
실제 집의 도면·창호·배관·공용부 수선·고지·밤 주차를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 주변 편의 만족
- 면적: 26·31평 구성
- 규모: 한 동175세대
"단동이라 아쉽지만주변 편의가 좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 현재 노후 수선
- 차량: 공급·밤 자리
- 관리: 공용 고지 확인
토론[편집]
Q. 834-1은 동 번호입니까?
A. 지번 표기와 동 구성은 다릅니다.
나운동 필지·나운로70·한 동 대장·실제 호수를 확인해야 합니다.
Q. 한 동이면 관리비도 적습니까?
A. 세대수·설비·근무·사용량·공용 분담이 다릅니다.
현재 규약·고지·수선 계획을 확인해야 합니다.