나주역과 4베이 수납을 함께 보는 송월동 단지다. 달빛마을세움트리는 구조·전망 만족과 생활 소음·담배 냄새·교육 동선을 함께 살펴야 한다.
나주시 송월동, 4개 동·266세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
송월14길 5에 자리한다.
KTX 나주역 보행·혁신도시 차량 약 10분 경험을 좋아한다.
실제 역 문·승강장·횡단·현재 배차·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
깨끗한 주변·일부 전망·조용함을 좋아한다.
높은 지대만으로 수해가 없다고 단정하지 말고 실제 경사·배수·층·향·앞 건물·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평 개별난방 구성이다.
4베이·팬트리 두 곳·일부 남향의 냉난방 만족과 층간소음 경험이 있다.
실제 타입·수납·창호·누수·배관·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
341대, 세대당 1.28대다.
실제 등록·귀가·차종·구획·회전·승강기 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
대수의 계산값으로 야간 여유를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
공동현관 연동 승강기 호출에 만족한 경험이 있다.
특정 동 건물 안 흡연 냄새 경험도 있어 현재 배기·공용부 관리·보안·배출·보수·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
상가·교육시설이 다소 멀다는 의견이 있다.
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 교통·귀가를 확인해야 한다.
KTX 접근이 일상 통학 편의를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 달빛마을세움트리 | 나주송월지구양우내안애센텀시티 | 빛가람이지더원 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 25·30·34평 | 32·33평 | 33평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.28대 | 1.22대 | 1.29대 | 1.36대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2018.10 | 2017.12 | 2017.04 | 2018.05 |
| 생활권 | 송월동 | 송월동 | 빛가람동 | 빛가람동 |
vs 나주송월지구양우내안애센텀시티 — 평형과 주차의 차이
나주송월지구양우내안애센텀시티는 송월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·34평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
vs 빛가람이지더원 — 평형과 주차의 차이
빛가람이지더원는 빛가람동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 — 평형과 주차의 차이
광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차는 빛가람동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.28대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
266세대 4개 동, 2018년 입주 기록이다.
조합 청산 질문·주변 신축 기대와 현재 계약·사업 상태는 별도로 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 나주역 보행 경험
- 4베이·팬트리
- 일부 전망
- 승강기 호출 만족
단점·유의점
- 생활 소음 경험
- 특정 동 흡연 냄새
- 교육시설 거리
- 현재 관리·주차 확인
토론[편집]
Q. 고지대면 침수 걱정이 없나요?
A. 높이만으로 위험을 단정할 수 없습니다.
실제 배수·지하 공간·현장 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 조용하다는 후기는 방음 보장인가요?
A. 주변 분위기와 세대 사이 소리는 다릅니다.
실제 호실에서 확인하셔야 합니다.