일부 남동향 집의 볕·편의점과 오래된 소형 주거를 함께 볼 집이다. 넝쿨은85세대의 단지다.
남구 신정동, 4개 동·85세대의 주거단지다. 공급평형은 18·19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 채광 평가[편집]
신정동 동산로43에 있다.
앞쪽 편의점과 주변 생활환경을 좋게 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·정류장·배차·장보기·의료·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
일부 동의 막힘이 적은 남동향 채광을 평가한다.
대로변에서 느낀 야간 안심을 객관적 안전 보증으로 바꿀 수는 없으며 층·창·가림·운행 시간·보행 교차를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·19평, 네 동의 개별난방 구성이다. 오래된 연식과 집별 수선은 다르다. 실제 도면·방·수납·창호·단열·급수·누수·배관·환기·난방·방충·보수 이력을 대조해야 한다.
주차
현재 실제 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·차종·야간 통로·출차와 집 연결을 관리·현장으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
네 동의 공용 급수·외벽·옥상·계단·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 주소·학년별 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 이동을 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 넝쿨 | 금탑 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·19평 | 18·20평 |
| 대표 평형 | 18평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1979.05 | 1982.12 |
| 생활권 | 신정동 | 신정동 |
vs 금탑 — 생활권의 차이
금탑는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1982.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
C-03 정비를 기대한 과거 글은 이 건물의 현재 인가·이주·철거·착공을 확정하지 않는다.
실제 대상 필지·구역·사업 단계와 기존 건물의 거주·수선 조건을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 남동향 채광을 평가한다
- 편의점·주변 환경 경험이 좋다
- 소형 두 평형 계열이다
단점·유의점
- 오래된 설비·방충·수선을 보아야 한다
- 야간 느낌은 안전 보증이 아니다
- 정비 기대와 공식 단계는 다르다
토론[편집]
Q. 모든 집이 남동향입니까?
A. 일부 동의 남동향 채광 만족이 있습니다.대상 동·층·창·앞 가림을 확인하셔야 합니다.
Q. C-03으로 바로 재건축합니까?
A. 과거 기대만으로 현재 사업·인가·착공을 확정할 수 없습니다.대상 필지·공식 구역·현재 단계와 실제 권리를 확인하셔야 합니다.