월락동34평·산 전망·상권, 지하 미연결·곰팡이·층간소음·냄새를 본다. 남원부영3차는 전북도 남원시 오들1길 82의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
오들1길82에서 도통·월락 생활권 학교·상권·공원·관공서 접근에 만족했다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·직장·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
301동·고층 산과 하늘 전망·남향 볕·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 410세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평대11~15층 구성이다. 실제 도면·수납·확장·단열·곰팡이·급배수·하수구 냄새·누수·층간소음·보수를 확인한다. 개인 건강 변화와 주택의 원인 관계를 단정하지 않는다.
주차
주차 안내는 422대, 세대당 1.02대다.
422대·1.02대 공급과 평소 편의·명절 부족 경험이 있다.
지하주차 연결이 안 돼 불편했다는 경험과 현재 등록·다차량·밤 자리·계단·짐 이동·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 남원시 생활권 남원2차부영과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 공원·관공서·상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
경비 친절·배출 정리·깨끗함 만족과 현재 고지·분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 곰팡이·냄새·수선·민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 근접 만족과 현행 주소별 배정·학교 문은 다르다.
오들길 횡단·관공서 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남원부영3차 | 호반리젠시빌 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 월락동 | 월락동 |
| 입주·수선 연식 | 2001.03 | 2001.04 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 35평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.02대 | 1.02대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 410세대 | 442세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 7개 동 | 4개 동 |
vs 호반리젠시빌 — 월락동의 면적·주차·연식
호반리젠시빌는 442세대·35평대·2001.04 구성으로, 본 단지 410세대·34평대·2001.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
내부 보수 희망과 실제 수선 이력·상태를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·하늘·볕·생활시설·관리를 좋아한 경험과 지하 연결·곰팡이·층간소음·배수 냄새는 별도 조건이다.
평소 주차와 명절 밤의 실제 여유도 나눠 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 전망: 산·하늘 시야
- 생활: 상권·공원 접근
- 관리: 경비·배출 만족
"구축이라 지하주차장 연결이 안되어있어 다소 불편함이 있습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 연결 부재 경험
- 집: 곰팡이·배수 냄새
- 차음: 층간소음 경험
토론[편집]
Q. 평소 주차가 되면 명절에도 여유롭습니까?
A. 방문 차량·등록·시간대가 다릅니다.
현재 밤 구획·다차량·방문객·출차·소방 통로를 확인해야 합니다.
Q. 곰팡이 후기가 모든 집의 건강 영향을 뜻합니까?
A. 집·환기·누수·단열·생활 조건이 다르며 인과를 단정할 수 없습니다.
해당 집 상태·수선·결로·환기를 확인해야 합니다.