극동.건영.벽산

극동.건영.벽산 아파트는 서울 노원구 하계동에 자리한 1,980세대의 대단지로, 1988년 준공 이후 35년 넘게 지역의 터줏대감 역할을 해왔다. 인근 단지들이 부러워할 만한 초·중품아 학군과 더블 역세권이라는 압도적인 입지 조건을 자랑하지만, 동시에 심각한 주차난과 같은 구축 아파트의 고질적인 문제들을 안고 있다. 재건축 추진이라는 거대한 변화의 물결 속에서, 주민들은 이 단지의 미래 가치에 대한 기대와 현실적인 불편함 사이에서 균형을 찾아가고 있다.

이 단지는 2025년 12월 서울시 특별계획구역 10으로 지정되며 재건축 사업의 큰 전환점을 맞이했다.

오랜 시간 지역의 중심에서 굳건히 자리를 지켜온 극동.건영.벽산은 이제 새로운 도약을 꿈꾸며, 그 과정에서 드러나는 드라마틱한 변화와 주민들의 생생한 목소리가 이 단지의 현재를 만들어가고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 학세권과 숲세권, 그리고 평지[편집][신고]

극동.건영.벽산은 서울 노원구 하계동의 핵심 입지를 자랑하는 단지다.

1호선 월계역과 7호선 하계역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 속하며, 2026년 개통을 목표로 공사 중인 동북선 경전철까지 더해지면 트리플 역세권으로 거듭날 예정이다.

특히 동북선은 하계역 환승을 통해 은행사거리 학원가 접근성을 크게 높여줄 것으로 기대된다.

교통 인프라는 여기서 그치지 않는다.

단지 앞에 버스정류장이 있어 1호선 광운대역이나 6호선 석계역으로의 이동도 편리하다.

자차 이용 시에도 동부간선도로 지하화 공사가 예정되어 있어 강남까지 20분대 진입이 가능하며, 시청역까지도 30~40분이면 닿을 수 있는 뛰어난 접근성을 갖췄다.

주민들은 이 단지를 두고 "교통편이 생각외로 다양하다"며 만족감을 표한다.

"1호선 월계역과 7호선 하계역을 이용할 수 있는 더블 역세권 단지", 입주민 한줄평

"월계역에서 1호선방향 하계역에서 태릉입구 갈아타는 방향 11동 앞 노원 09타고 1호선 광운대입구역가기 노원 09타고 6호선 석계역가기 최근 사옥이전해서 출근지가 바꼈는데도 다양한 교통편덕에 무리없이 다님", 입주민 한줄평

단지 주변으로는 풍부한 생활 인프라가 펼쳐진다.

이마트, 트레이더스, 홈플러스, 세이브존, 2001아울렛, 건영백화점 등 대형 쇼핑 시설들이 도보권에 위치해 편리한 생활을 보장한다.

단지 내 상가에도 롯데슈퍼가 재단장하여 밀키트와 와인 등 다양한 상품을 선보이며, 신한은행, GS편의점, 유명 반찬가게 등 필수 편의시설이 잘 갖춰져 있다.

또한 을지병원과 백병원 등 대형 병원도 가까워 의료 접근성 또한 뛰어나다.

"대형마트도 걸어갈 수 있고 영화관은 요즘 가기 어렵지만 걸어갈 수 있고", 입주민 한줄평

"우리 아파트를 제외하고 4면에 위치한 아파튼들 상가에 대형마트가 없다는 사실에 깜놀했어요ㅜㅡ감사하고 살죠.", 입주민 한줄평

자연·조경 — 숲길과 하천이 어우러진

극동.건영.벽산은 자연과 함께하는 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

중랑천, 경춘선숲길, 당현천 등 도심 속 힐링 공간이 가까워 산책이나 자전거 타기를 즐기기 좋다.

불암산 힐링타운과 나비정원의 철쭉동산도 인접해 계절마다 아름다운 풍경을 선사한다.

단지 자체는 오래되었지만, 주변의 풍부한 녹지가 주거 만족도를 높이는 요소로 작용한다.

"중랑천과 경춘선숲길도 산책하기좋아 행복한 신혼생활을 보내고 있습니다.", 입주민 한줄평

"걷기 운동두요 지하철 멀지 않은 거리 길 하나 건너는게 뭐 대수인가요? 그정도는 걸어도 되지요^^ 버스정류장도 가까이 있더라구요", 입주민 한줄평

단지는 완전 평지에 위치해 유모차나 자전거 이용이 편리하며, 어르신들에게도 부담 없는 환경이다.

다만, 1동과 12동 일부 라인은 도로와 인접해 앰뷸런스 소리 등 소음이 발생할 수 있다는 점은 유의할 필요가 있다.

사거리 인접으로 인한 공해 문제도 일부 주민들이 언급하는 부분이다.

2. 세대 구성과 시설 — 구축의 넓은 공간, 재건축의 숙제[편집][신고]

극동.건영.벽산은 총 1,980세대의 대규모 단지로, 12개 동으로 구성되어 있다.

1988년 준공된 구축 아파트이지만, 당시의 넉넉한 설계 덕분에 실사용 면적이 넓다는 것이 큰 장점으로 꼽힌다.

세대 구성과 집 — 숨겨진 넓이와 현관 앞 창고

이 단지는 16평부터 30평까지 다양한 평형을 제공하며, 30평이 대표 평형이다.

특히 20평대 평형의 경우, 타 단지보다 구조가 넓게 나와 6인용 식탁이나 65인치 TV를 놓아도 전혀 좁아 보이지 않는다는 평이 많다.

베란다가 넓어 확장 시 공간 활용도가 매우 높고, 뒷베란다가 두 개여서 수납 공간도 여유롭다.

"20평대중 극동건영벽산아파트가 구조가 넓게 나오고 맘에들어 선택하게 되었어요. 냉장고를 다용도실에 넣고 주방을 더 넓게 리모델링 했더니 6인용식탁을 놓아도 전혀 좁아보이지 않아요", 입주민 한줄평

건영아파트 일부 동(5, 6, 7, 8동)에는 현관 앞에 서비스 창고 공간이 있어 활용도가 매우 높다. 이는 입주민들 사이에서 숨겨진 장점으로 통한다. 또한 복도식과 계단식의 중간 형태인 '반계단식' 구조로, 두 집씩 묶여 현관 앞 공간이 넓어 복도식의 단점을 보완하고 쾌적함을 더한다.

"건영아파트 일부 동(5, 6, 7, 8동) 현관 앞에 서비스 창고 공간이 있어 활용도가 높다.", 입주민 한줄평

다만, 1988년 준공된 오래된 아파트인 만큼 집 컨디션에 대한 고민도 있다.

난방은 지역난방 방식으로, 일부 주민들은 효율이 좋지 않고 난방비가 비싸다는 의견을 내놓기도 한다.

난방 조절 방식이 손잡이 레버로 이루어져 불편함을 느끼는 경우도 있다.

하지만 올리모델링을 거치면 오래된 아파트라는 느낌 없이 깔끔하고 넓게 살 수 있다는 것이 중론이다.

녹물 문제는 언급되지 않았다.

주차 — 고질적인 주차난, 해결은 요원한가

극동.건영.벽산의 가장 큰 단점으로 꼽히는 것은 바로 심각한 주차난이다.

총 주차 대수는 1,241대로 세대당 0.62대에 불과하며, 지하주차장이 없어 모든 주차가 지상에서 이루어진다.

이로 인해 저녁 시간에는 주차 공간을 찾기 어렵고, 이중주차는 일상이 되어 주민들의 스트레스가 크다.

"주차는 쉽지 않지만", 입주민 한줄평

"저녁에 주차하기가 힘든것 말고는", 입주민 한줄평

주차 문제를 해결하기 위한 노력도 있었지만, 2026년 1월 진행된 주차 차단기 설치 투표는 결국 부결되었다.

이로 인해 현재까지 차단기는 설치되지 않은 상태이며, 일부 주민들은 "차 여러 대로 나만의 주차장 운영 중인 입주민", "이중주차 기상천외한 곳에 박아두는 입주민" 등 '주차 빌런'들의 존재를 지적하며 불만을 토로하기도 한다.

이 단지의 주차 문제는 재건축 전까지는 해결하기 어려운 고질적인 숙제로 남아있다.

"주차 차단기 설치가 부결되는 것을 보며", 입주민 한줄평

"이 아파트에서 오~래 살다보니 차 여러대로 나만의 주차장 운영중이신 입주민 이중주차 기상천외한 곳에 박아두는 입주민 누가 누군지 다 알게되더라구요...", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가 — 없는 게 없는 단지 내 상가

단지 내 상가는 주민들의 생활 편의를 크게 높여주는 핵심 시설이다.

신한은행, 롯데슈퍼, GS편의점과 함께 유명한 반찬가게, 세탁소, 분식집, 만물수리점, 철물점, 병의원, 약국, 어린이집 등 다양한 업종이 입점해 있어 "아파트 상가에 없는 게 없음"이라는 평가를 받는다.

롯데슈퍼는 최근 재단장하여 밀키트와 와인 등 품목을 확대하며 더욱 편리해졌다.

"단지내 신한은행롯데슈퍼Gs편의점등 편의시설 (지하 반찬가게가 유명합니다.)", 입주민 한줄평

"아파트 상가에 없는게 없음 세탁소, 분식집, 반찬가게는 저도 그 글을 보고 온거라 너무 잘이용하고 있구요.", 입주민 한줄평

다만, 아파트의 연식만큼 일부 시설은 노후화되어 있다.

엘리베이터는 좁아 성인 5~6인이 타면 만원이 되고, 디럭스 유모차 두 대는 불가능할 정도다.

놀이터 시설도 노후화되어 개선이 필요하다는 의견이 있다.

단지 내 테니스장은 외부인 이용과 그로 인한 주차, 흡연 문제로 일부 주민들의 불만을 사기도 한다.

관리와 운영 — 친절한 경비와 편리한 분리수거

아파트 관리 측면에서는 긍정적인 평가가 많다.

경비원들이 친절하고 관리가 잘 된다는 후기가 있으며, 동마다 경비실이 있어 주민들이 심리적인 안정감을 느낀다.

분리수거는 아파트 동별로 요일이 달라 수월하고, 음식물처리기계가 설치되어 있어 편리하다는 평이다.

"경비아저씨들 모두 친절하시고 관리 잘해주셔서 너무 좋아요.", 입주민 한줄평

"분리수거 아파트 이름별로 날짜가 요일이 달라 분리수거 하기 수월하고, 음식물처리기계 짱입니다", 입주민 한줄평

그러나 단지의 연식으로 인해 발생하는 문제도 있다.

2021년 진행된 아파트 도색 작업은 1년 만에 벗겨져 소송이 진행 중이라는 언급이 있었다.

또한 주차 차단기 설치 부결 사례에서 볼 수 있듯이, 단지 환경 개선을 위한 추진력이 부족하다는 일부 주민들의 지적도 있다.

3. 교육 환경 — '학세권 끝판왕' 중평학군을 품다[편집][신고]

극동.건영.벽산은 학부모들의 높은 관심을 받는 '학세권 끝판왕'으로 불린다.

단지 내에 중평초등학교와 중평중학교가 나란히 위치한 초·중품아 단지로, 아이들이 길을 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이다.

"중평초등학교*중평중학교를 길건너지 않고 단지내 인도와 연결된 유일한 아파트입니다.진정한 초품아 중품아", 입주민 한줄평

특히 중평중학교는 '24년 서울 중학교 'Top 9'에 들 정도로 특목고 진학률이 높은 명문 중학교로 평가받는다.

주민들은 "데이터가 말해주는 가치는 역시 배신하지 않네요"라며 중평중의 실력을 자랑스러워한다.

이러한 학군 덕분에 단지 내 학부모들의 교육 수준이 높고, 전반적인 면학 분위기도 좋다는 평이다.

"24년 서울 중학교 'Top 9' 중평중을 품은 극건벽! 특목고 진학률이 증명하는 중평중의 실력!", 입주민 한줄평

고등학교 배정은 중계동 학군으로 이루어지며, 대진여고, 대진고 등 유명 고등학교들이 인근에 많다.

학원가 접근성도 뛰어나, 은행사거리 학원가가 가까워 버스로 10분 이내에 이동할 수 있다.

단지 내에도 소규모 공부방이나 학원들이 있어 아이들의 교육 환경은 나무랄 데가 없다.

"중계동 학원가 버스 운행하고 유흥시설 없어서 아이들 키우기에도 좋습니다.", 입주민 한줄평

초·중·고 단계별로 아이를 키우기에 최적의 환경을 제공하며, 유해시설이 없어 안전하고 조용한 동네 분위기가 형성되어 있다.

"신혼부부로 입주해 중학교까지 자녀 키워도 좋은 입지"라는 평처럼, 이 단지는 아이들이 성장하는 전 과정을 함께하기에 부족함이 없는 곳이다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 노원구 하계동의 중심에서[편집][신고]

극동.건영.벽산은 노원구 하계동 및 상계동 일대의 주요 단지들과 비교되며 그 가치를 인정받는다.

특히 초·중품아라는 독보적인 학군 프리미엄과 평지 대단지의 쾌적함을 내세운다.

vs 현대,우성 — 하계동 재건축의 동반자

현대,우성 아파트와 극동.건영.벽산은 모두 하계동에 위치하며 1988년 준공된 동갑내기 단지다. 두 단지 모두 최근 특별계획구역으로 지정되며 재건축 추진에 속도를 내고 있다. 극동.건영.벽산이 중평초·중학교를 품은 진정한 초·중품아인 반면, 현대,우성은 단지 내 학교가 없어 통학 환경에서 차이를 보인다. 세대수 면에서는 극동.건영.벽산이 더 크지만, 주차 대수는 세대당 0.62대로 비슷하게 부족하다.

vs 상계주공6단지 — 노원역 더블 역세권의 강자

상계주공6단지는 4호선과 7호선 노원역의 더블 역세권을 자랑하며, 상업시설 접근성이 뛰어나다. 세대수도 극동.건영.벽산보다 많아 대단지의 장점을 공유한다. 그러나 학군 면에서는 극동.건영.벽산의 중평초·중이 단지 내에 위치한 초·중품아라는 점에서 우위를 점한다. 상계주공6단지 역시 재건축 사업을 활발히 추진 중이다.

vs 경남,롯데,상아 — 중계동 학군지의 이웃

경남,롯데,상아 아파트는 중계동에 위치하며 7호선 하계역을 이용할 수 있어 극동.건영.벽산과 교통편을 공유한다. 특히 중계동 학원가와 가까워 학군 선호도가 높지만, 극동.건영.벽산처럼 단지 내 초·중품아는 아니다. 세대당 주차 대수가 0.81대로 극동.건영.벽산보다 여유로운 편이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 특별계획구역 지정과 미래[편집][신고]

극동.건영.벽산은 1988년 준공된 이래 꾸준히 재건축에 대한 기대를 모아왔다.

특히 최근 몇 년간은 재건축 추진에 있어 중요한 이정표들을 세우며 미래 변화에 대한 기대감을 높이고 있다.

추진 경과 — 재건축의 큰 그림이 그려지다

현재는 정비구역 지정을 위한 절차가 진행 중이며, 2026년 12월 완료될 것으로 추정된다.

현재 계획 — 미정 속 기대감

현재 극동.건영.벽산의 재건축 정비구역명과 구체적인 규모는 아직 미정이다.

총 세대수는 현재 1,980세대 규모이며, 최고 층수 또한 기존 15층에서 재건축 시 최고 59층 초고층 설계에 대한 언급이 있었으나, 이는 하계동 지역 전반의 재건축 방향에서 나온 것으로 본 단지에 대한 구체적인 계획은 확인되지 않는다.

시공사 역시 미정인 상태지만, 롯데, 현대, 대우, GS자이 등 다수의 1군 대형 건설사들이 관심을 표명하며 현수막을 게시하는 등 러브콜을 보내고 있다.

이는 단지의 미래 가치에 대한 높은 기대를 반영한다.

현재 핵심 쟁점 — 규제 완화와 주민들의 의지

극동.건영.벽산의 재건축 사업은 여러 쟁점들을 안고 진행되고 있다.

가장 큰 변수는 정부의 재건축 규제 완화 기조다.

2023년 국토교통부의 안전진단 기준 개정으로 구조안정성 비중이 하향되고 주거환경 및 설비노후도 비중이 상향되었으며, 2차 정밀안전진단이 지자체 요구가 없을 시 생략 가능해지면서 사업 추진에 긍정적인 영향을 미치고 있다.

특히 이 단지는 35년차 아파트로, 1988년 8월 25일 이전 인허가 신청 단지로 내진설계 의무 대상이 아니라는 점이 재건축 추진에 유리하게 작용할 수 있다.

• 재건축 모금 [현재 진행] — 정밀안전진단 모금. 현재 정밀안전진단 착수를 위한 모금이 진행 중이다. 50만원의 모금액은 정밀안전진단 통과 후 조합 설립 시 사업비로 인정받아 100% 환급받을 수 있어 주민들의 적극적인 참여가 요구된다. 일부 주민들은 "나 하나쯤이야" 하는 마인드를 경계하며 재건축은 속도전임을 강조한다.
• 재건축 실거주 의무 폐지 [일단락] — 사업성 개선. 과거 재건축 조합원의 2년 실거주 의무 조항이 국회에서 폐지되면서, 이 단지 또한 사업 추진에 긍정적인 영향을 받게 되었다. 이는 투자 및 실거주 측면에서 단지의 매력을 높이는 요인으로 작용한다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

극동.건영.벽산은 오랜 역사만큼이나 주민들 사이에서 공유되는 다양한 이야기와 팁, 그리고 아쉬움이 공존하는 단지다.

주민만 아는 단점 — 주차난과 소음, 그리고 이웃과의 갈등

이 단지의 고질적인 문제인 주차난은 주민들 사이에서 가장 많이 언급되는 단점이다.

지하주차장이 없어 지상 주차만 가능하고, 세대당 주차 대수도 부족해 늦은 밤에는 주차할 곳을 찾아 헤매는 일이 다반사다.

심지어 이중주차 차량끼리 부딪히는 사고도 발생하며, 일부 주민들은 '주차 빌런'이라 불리는 이들 때문에 얼굴 붉히는 일이 잦다고 토로한다.

"주차 차단기 설치가 부결되는 것을 보며", 입주민 한줄평

"아침 8시인데 남의 차 막아놓고 전화할때까지 안빼고 그냥 피해줍니다 그냥 그러고 살아야하는 아파트에요", 입주민 한줄평

오래된 아파트인 만큼 층간소음 문제도 일부 언급된 바 있으며, 1동과 12동은 도로와 인접해 앰뷸런스 소리 등 소음이 심하다는 평도 있다.

단지 내 벽산상가 쪽에는 주취자나 길빵 흡연자가 많아 아이들과 함께 지나다니기 불편하다는 의견도 있다.

또한 반계단식 구조의 특성상 옆집 이웃이 막무가내일 경우 쓰레기나 폐가구를 내놓는 등 불편을 겪기도 하며, 가정식 학원이 많아 아이들이 오고 가는 소리가 시끄럽다는 후기도 있다.

바퀴벌레가 많이 나와 정수기가 고장 났다는 일화도 있다.

꿀팁 — 숨겨진 공간과 편리한 생활

건영아파트 5, 6, 7, 8동에 거주하는 주민들만 누릴 수 있는 특권이 있다.

바로 현관 앞에 서비스 창고 공간이 있어 자전거나 유모차 등 부피가 큰 물건을 보관하기에 용이하다는 점이다.

단지 내 상가의 지하 반찬가게는 주민들 사이에서 맛집으로 통하며, 만물수리 사장님과 철물점이 있어 작은 고장에도 쉽게 도움을 받을 수 있다.

분리수거는 동마다 요일이 달라 편리하고, 음식물처리기계는 주민들의 만족도가 매우 높다.

"문 앞 창고 건영(5,6,7,8동)만 가능", 입주민 한줄평

"아파트 상가에 없는게 없음 세탁소, 분식집, 반찬가게는 저도 그 글을 보고 온거라 너무 잘이용하고 있구요. 저는 특히 요즘 보기드문 만물수리 사장님, 철물점, 조금만 고장나도 잘버리는데 요즘엔 들고 갑니다", 입주민 한줄평

카더라 · 분위기 — '노도강' 저평가 속 자부심

극동.건영.벽산 주민들은 단지에 대한 자부심이 높다.

특히 재건축 추진 과정에서 주민들의 추진력이 강하고 아파트 가치 향상에 대한 관심이 많다는 것을 예비안전진단 동의서 취합 과정에서 보여주었다.

"노도강이라고 저평가 받기에 조금 아쉽네요"라는 의견처럼, 뛰어난 입지와 학군에도 불구하고 저평가되어 있다는 인식이 강하다.

단지는 전반적으로 조용하고 아이들이 많으며 유흥시설이 없어 가족 단위 거주자들에게 이상적인 환경을 제공한다.

"주민분들 모두 추진력이 강하시고, 우리아파트의 가치 향상을 위해 노력하시며 관심이 많으십니다.", 입주민 한줄평

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 학군: 중평초등학교와 중평중학교를 품은 초·중품아 단지로, 길을 건너지 않고 안전하게 등하교가 가능하다. 중평중은 특목고 진학률이 높은 명문으로 평가받는다.
• 우수한 교통: 1호선 월계역과 7호선 하계역의 더블 역세권이며, 동북선 경전철 개통 시 트리플 역세권으로 거듭날 예정이다. 강남 및 시내 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나다.
• 풍부한 생활 인프라: 이마트, 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트와 세이브존, 2001아울렛 등 쇼핑 시설이 도보권에 있으며, 단지 내 상가에 롯데슈퍼, 신한은행, 병의원 등이 잘 갖춰져 있다.
• 쾌적한 자연 환경: 중랑천, 경춘선숲길, 당현천 등 산책로와 공원이 가까워 여가 생활을 즐기기 좋으며, 단지 자체가 완전 평지여서 생활이 편리하다.
• 재건축 호재: 특별계획구역 10 지정으로 재건축 사업이 본궤도에 오르면서 미래 가치 상승에 대한 기대감이 높다.
• 넓은 평형 구조: 구축 아파트임에도 불구하고 평형 대비 실사용 면적이 넓고, 건영 일부 동의 현관 앞 서비스 창고 등 특화된 공간이 있다.

단점·유의점

• 심각한 주차난: 세대당 0.62대의 주차 공간과 지하주차장 부재로 인해 저녁 시간 주차가 매우 어렵고, 이중주차와 주차 갈등이 빈번하다. 주차 차단기 설치도 부결되어 개선이 요원하다.
• 오래된 아파트: 1988년 준공된 구축 단지로, 좁은 엘리베이터, 노후화된 놀이터 등 일부 시설 개선이 필요하다.
• 난방 효율 및 비용: 지역난방 방식인데 효율이 좋지 않고 난방비가 비싸다는 의견이 있으며, 난방 조절 방식이 불편하다는 지적도 있다.
• 일부 소음 및 환경 문제: 1동과 12동은 도로 소음이 발생할 수 있으며, 벽산상가 인근에 주취자나 흡연자가 있어 불편함을 초래하기도 한다.
• 단지 환경 개선 추진력 부족: 주차 차단기 설치 부결 사례처럼, 일부 주민들은 단지 전체의 환경 개선을 위한 추진력이 부족하다고 느끼기도 한다.

토론[편집][신고]

Q. 극동.건영.벽산 아파트의 심각한 주차난은 재건축 전까지 해결될 가능성이 있을까요?

A. 극동.건영.벽산의 주차난은 세대당 0.62대라는 낮은 주차 대수와 지하주차장 부재로 인해 고질적인 문제로 지적되고 있습니다.

2026년 1월 주차 차단기 설치 투표가 부결된 사례에서 볼 수 있듯이, 재건축 전까지 근본적인 해결책을 찾기는 쉽지 않아 보입니다.

단지 내 주차 공간 확충이 어렵고, 주민들의 의견 통합도 어려운 상황이기 때문에, 당분간은 이중주차 등 현재의 불편함을 감수해야 할 것으로 판단됩니다.

Q. 특별계획구역으로 지정된 극동.건영.벽산 아파트의 재건축 사업은 현재 어느 단계에 있으며, 실거주자 입장에서 기대할 만한 주요 변화는 무엇일까요?

A. 극동.건영.벽산 아파트는 2025년 12월 특별계획구역 10으로 지정되었으며, 현재는 정비구역 지정을 위한 단계에 있습니다.

2026년 12월 정비구역 지정 완료가 추정되고 있으며, 예비안전진단 통과와 정부의 재건축 규제 완화 기조가 사업 추진에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

실거주자 입장에서는 낙후된 주차 시설, 좁은 엘리베이터, 노후화된 놀이터 등 구축 아파트의 고질적인 문제들이 해결되고, 최신 설계와 커뮤니티 시설을 갖춘 새 아파트로 탈바꿈할 것을 기대할 수 있습니다.

또한, 초·중품아 학군과 더블 역세권이라는 기존의 강력한 장점들이 새 아파트의 가치와 결합되어 더욱 빛을 발할 것으로 전망됩니다.