교현동15평·조용함, 노후 보수·부족한 주차·5층 이동을 본다. 교현충일는 충청북도 충주시 만리산9길 54의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
만리산9길54에서 실제 정류장·배차·상점·의료·경사·교차로와 현관 이동을 확인한다.
단지의 조용함과 외부 시설까지 거리는 구분한다.
자연·조경
2024~2026년 조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 360세대, 공급 15평대, 개별난방 구성이다. 15평대5층 구성이다. 낡은 실내·창호 보수 필요 경험과 실제 도면·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 203대, 세대당 0.56대다.
203대·0.56대 공급과2026년 주차 어려움 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 충주시 생활권 e편한세상충주와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 시설과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·동별 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 창호 및 수선·주차 민원 대응을 확인한다.
수리된 집과 공용 설비 상태는 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·만리산길 교차로·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
조용함 만족이 통학 안전을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 충일 | 남산3단지 | 남산1단지 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 교현동 | 교현동 | 교현동 |
| 입주·수선 연식 | 1986.08 | 1987.08 | 1986.04 |
| 주택형 선택 | 15평대 | 11·13·14·8평대 | 13·15평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.56대 | — | 0.47대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 360세대 | 330세대 | 390세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 6개 동 | 8개 동 | 11개 동 |
vs 남산3단지 — 교현동의 면적·주차·연식
남산3단지는 330세대·11·13·14·8평대·1987.08 구성으로, 본 단지 360세대·15평대·1986.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.56대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남산1단지 — 교현동의 면적·주차·연식
남산1단지는 390세대·13·15평대·1986.04 구성으로, 본 단지 360세대·15평대·1986.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.56대 대 0.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오래됐지만 살 만함·조용함을 좋아한 경험과 낡은 집·주차 어려움을 함께 본다.
창호가 바뀌었다는 외관만으로 내부 배관·누수를 판단하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함 만족
- 집: 작은15평 구성
- 거주: 살 만하다는 경험
"주차가 좀 어렵습니다 전체적으로 조용하게 살기는 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 주차 어려움
- 설비: 노후·창호 보수
- 이동: 층별 이동 확인
토론[편집]
Q. 재건축을 묻는 글이면 사업이 예정됐습니까?
A. 질문과 공식 절차는 다릅니다.
현재 지정·조합·인가·고시·해당 필지를 확인해야 합니다.
Q. 창호가 바뀐 집이면 공용 배관도 새것입니까?
A. 전용 수선과 공용 설비는 다릅니다.
실제 공사 범위·시점·누수·급수·배수 상태를 확인해야 합니다.