광양읍의590세대 저층 주거다.광양부영은18~20평 공간과 산업·도로 방향 이동,주차·노후 보수·실제 정비 단계를 함께 비교할 단지다.
광양시 광양읍, 12개 동·590세대의 주거단지다. 공급평형은 18·19·20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
인서4길20에 있다.2021년 주민은 대로·하천과 산업단지·항만 방향 접근을 장점으로 들었다.현재 정류장·배차·횡단·역 환승·차량 진출입·출퇴근 정체·마트·일터 경로를 실제 목적지별로 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 생활 관련 정보와 실제 동·층·향·일조·앞 가림·창 앞 시선·하천 보행·조명·기상 통제·도로·밤 소리를 함께 살펴볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18~20평 계열·개별난방 구성이다.단층이라는 요약을 건물 전체 한 층으로 해석하지 않고 실제 동·호·층·도면·방·수납·가구·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·생활소리·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
540대,세대당0.91대다.2022년에는 주차 공간이 부족하다는 경험이 있었다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·계단·짐 이동·승강기 유무·연결을 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공동 출입·택배·배출·청소·방역·급수·지붕·외벽·공용 보수·비용 분담·관리비와 실제 생활 점포 영업을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주민 연령을 일반화하지 않고 가족의 실제 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가·보행 보조·계단·방 배치를 확인할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광양부영 | 칠성주공3차 | 가야 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·19·20평 | 13·17·19평 | 20평 |
| 대표 평형 | 19평 | 17평 | 20평 |
| 세대당 주차 | 0.91대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1987.05 | 1988.11 | 1992.04 |
| 생활권 | 광양읍 | 광양읍 | 광영동 |
vs 칠성주공3차 — 생활권의 차이
칠성주공3차는 광양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·17·19평 계열이다.
이 단지의 18·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 가야 — 생활권의 차이
가야는 광영동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 18·19·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 광양읍의 덕진광양의봄선샤인(민간임대) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1987년 사용승인,12개 동이다.2021년 정비 기대와2022년 재개발 여건이 어렵다는 개인 평가는 현재 인가·불가 판정이 아니며 공식 공고·대상·절차를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 590세대 규모
- 12개 동 구성
- 소형 타입 선택
- 도로 방향 접근
단점·유의점
- 주차 부족 경험
- 노후 설비 이력
- 계단·실제 층 구성
- 현재 정비 단계
토론[편집]
Q. 단층 아파트면 건물이 한 층입니까?
A. 세대 구조 표현과 건물 전체 층수는 다릅니다.실제 동·층·대장·도면·계단·승강기 유무를 확인하셔야 합니다.
Q. 재개발 기대가 현재 사업입니까?
A. 과거 개인 기대·평가와 현재 인가는 다릅니다.대상·공고·단계·일정을 확인하셔야 합니다.