정부과천청사역·상권·전용 주차 동선을 좋게 평가한42세대 주상복합이다.과천타워는31~51평 집과 중저층 일조·내부 보수·현재 지정주차를 비교할 단지다.
과천시 별양동, 1개 동·42세대의 주거단지다. 공급평형은 31·33·41·42·44·51평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 복합 규모[편집]
별양동 별양상가1로10에 있다.2019~2021년에는4호선·버스·마트·은행·병원·문화시설 접근을 좋게 평가했다.정부청사역이라는 줄임 표현과 정식 역명을 구분하고 실제 출입구·횡단·역사 안 이동·영업을 확인해야 한다.
자연·조경
2019년에는 실내가 조용하다고 했지만2021년에는 중층 이하의 일조·내부 상태가 아쉽다고 했다.실제 층·향·가림·창·환기·도로·행사 소리를 확인해야 한다.현관을 열어 환기한 경험이 현재 방화·보안 규정은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31~51평·개별난방이다.실제 타입·도면·방·수납·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·보수 범위를 비교할 수 있다.
주차
57대,세대당1.35대다.2020년에는 지하3층 아파트 구역과 세대별 지정·전용 승강기 보안 동선을 좋게 평가했다.현재 구획·배정·추가차·방문·차종·요금·출차·정차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상가 승강기와 분리된다는 경험은 현재 출입·인력·운영·공용 분담으로 대조할 조건이다.택배·배출·공용부·보수·관리비도 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교가 가깝다는 정보와 배정은 다르다.현재 학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 갈현동의 과천르센토데시앙 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1997년 사용승인,1개 동이다.2024년 재건축·리모델링 질문을 현재 인가·착공으로 설명하지 않는다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·버스 접근
- 중심 상권
- 지정주차 경험
- 분리 출입 동선
단점·유의점
- 중저층 일조
- 내부 보수
- 현재 주차 배정
- 공용관리 분담
토론[편집]
Q. 지하3층이 지금도 아파트 전용입니까?
A. 2020년 이용 경험입니다.현재 구획·지정·추가차·방문·보안 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 층이 밝습니까?
A. 2021년에는 중층 이하 일조가 아쉽다고 했습니다.대상 층·향·가림·창을 확인하셔야 합니다.