양천향교역·앞 마트·서울식물원과 관리에 만족한 단지다. 강서한강월드메르디앙은 조용한 생활과 실내 전달 소음·주차 위치를 함께 살펴야 한다.
강서구 가양동, 1개 동·144세대의 주거단지다. 공급평형은 32·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
허준로 16-9에 자리한다.
양천향교역 약 5분 보행·버스·올림픽대로·앞 마트 접근을 좋아한다.
실제 역 문·승강장·횡단·현재 배차·출퇴근·점포 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
대로 안쪽 조용함·서울식물원·한강 운동 접근을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
앞 부지 개발 기대는 현재 허가·공사·완성 조망과 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·33평 개별난방 구성이다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·냉난방비와 일부 욕실·층간 전달 소음 경험을 확인해야 한다.
주차
183대, 세대당 1.27대다.
넓은 간격·부지·주차 만족과 지하는 경쟁이 있고 지상은 여유라는 의견이 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·조경·관리·경비 응대 만족이 반복된다.
현재 보수·배출·보안·공용시설·공용비·주변 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 이동·귀가를 확인해야 한다.
부지가 넓다는 경험만으로 어린이의 보행 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 강서한강월드메르디앙 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 명지해드는터 | 유림노르웨이숲 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·33평 | 23·28·31평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 24·31평 | 23·27·32평 | 20·23·31·32·33평 | 25·29평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 32평 | 32평 | 31평 | 31평 | 32평 | 33평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.27대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.04대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.05 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 2003.11 | 2004.11 | 2005.08 | 2004.09 |
| 생활권 | 가양동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
144세대 1개 동, 2006년 입주 기록이다.
작은 단지의 관리·주차 만족과 실제 호실 소음·앞 부지 변화·통학·역 탑승을 나누어 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 양천향교역 접근
- 앞 마트 장보기
- 식물원·한강 여가
- 관리·청소 만족
단점·유의점
- 생활 전달 소음
- 지상·지하 주차 차이
- 앞 부지 변화
- 현재 공용비
토론[편집]
Q. 주변이 조용하면 층간소음도 없나요?
A. 외부 분위기와 실내 전달 소음은 다릅니다.
해당 호실의 생활 시간에 확인하셔야 합니다.
Q. 앞 부지 개발로 생활시설이 확정됐나요?
A. 과거 기대와 현재 사업·입점은 다릅니다.
최신 허가·영업 안내를 확인하셔야 합니다.